Дело № 2-204/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
28 февраля 2011 года г. Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Олейникова В.А.,
при секретаре Клыгиной Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусликова Виктора Давыдовича к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Гусликов В.Д. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ему принадлежит на праве собственности <адрес> земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пер. Товарный, 4, согласно правоустанавливающему документу общая площадь квартиры составляла 16,1 м^2.
Истцом была возведена пристройка в целях улучшения жилищных условий, в связи с чем общая площадь квартиры стала составлять 45 м^2, а также постройки: 2 стаи, баня, забор, ворота, уборная. Разрешительные документы на постройки не оформлял.
Гусликов В.Д. проживает в доме, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, следит за техническим состоянием, обеспечивает сохранность.
Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество, <адрес>, расположенную по адресу Забайкальский край, Борзинский район, г.Борзя, <адрес>, общей площадью 45 м^2, в том числе жилой площадью 17,8 м^2, надворные постройки - гараж, 2 стаи, баню, забор, ворота, уборную.
В судебном заседании Гусликов В.Д. пояснил изложенное, просит иск удовлетворить.
Представитель третьего лица, Гусликова С.С. суду пояснила, что её супруг Гусликов В.Д. действительно возвел пристройки к квартире, принадлежащей еу на праве собственности, но документов не оформлял. Претензий к нему никто не имеет. Гусликова С.С. не возражает против удовлетворения требований, заявленных Гусликовым В.Д.
Представитель администрации городского поселения «Борзинское» Петрова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит о рассмотрении дела в её отсутствии, вместе с тем, в суд поступило заявление о том, что с исковыми требованиями согласна. Указанное имущество не является муниципальной собственностью, на балансе городского поселения указанное имущество не числиться.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что Гусликов В.Д. является собственником <адрес> жилом <адрес> по пер. Товарному в <адрес>. Так как дом был маленьким, Гусликов В.Д. возвел пристройку к квартире, а также построил гараж, баню, 2 стаи. В настоящее время Гусликов В.Д. с супругой Гусликовой С.С. проживают в жилом доме, претензий к нему никто не предъявляет.
Аналогичный показания дал свидетель ФИО6
Заслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Гусликова С.С., свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено в суде, и это следует из материалов дела Гусликов В.Д. является собственником недвижимого имущества, а именно земельного участка по тому же адресу (свидетельство о государственной регистрации права № 75АА № 206297 от 28.01.2011 года).
Согласно данным технического паспорта <адрес> двухквартирном жилом доме от 21.11.2006 года, на земельном участке по адресу г. Борзя <адрес>, находятся строения: жилой дом общей площадью 45,0 м^2, общей площадью жилого помещения 35,2 м^2, жилой площадью 17,8 м^2, холодная пристройка, гараж, стая, стая, баня, забор, ворота, уборная.
При этом, согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю № 05/007/2011-200 следует, что записи о регистрации прав на <адрес>, расположенную по адресу: г. Борзя, <адрес> отсутствуют.
Согласно заключению начальника отдела градостроительства и земельных отношений администрации городского поселения «Борзинское» <адрес>, расположенная по адресу г. Борзя, <адрес> не нарушает права и интересы других лиц, целевое назначение и разрешенное использование земельного участка не изменено, градостроительные нормативы не нарушены.
В настоящее время истец Гусликов В.Д. проживает в указанном жилом помещении, открыто владеет и пользуется им. Администрация городского поселения «Борзинское» не предъявляла прав на его дом.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-200 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Гусликова Виктора Давыдовича на недвижимое имущество, расположенное по адресу Забайкальский край г. Борзя, <адрес>, а именно <адрес> общей площадью 45,0 м^2, общей площадью жилого помещения 35,2 м^2, жилой площадью 17,8 м^2, холодную пристройку, гараж, стаю, стаю, баню, забор, ворота, уборную.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд в 10 суток со дня оглашения.
Судья Борзинского городского суда Олейникова В.А..