О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о возвращении искового заявления
5 апреля 2011 года город Борзя
Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Лоншакова Т.В., рассмотрев исковое заявление Курепина Николая Геннадьевича к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Курепин Н.Г. обратился в суд с указанным заявлением, мотивируя тем, что на основании Постановления Главы муниципального образования Борзинского района и города Борзи от 06.05.1998 года № 433 и Постановления администрации муниципального района «Борзинский район» № 1974 от 09.12.2009 года ему был предоставлен в аренду земельный участок <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, № под строительство индивидуального жилого дома и иных строений. ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор аренды №
В соответствии со статьёй 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Как следует из текста искового заявления, истцу на основании договора аренды №1974 от 09.12.2009 был предоставлен земельный участок уточненной площадью <данные изъяты>., заключен Типовой договор о возведении индивидуального жилого дома, было получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Указанный договор аренды, со слов истца, до настоящего времени не расторгнут.
В соответствии с ч.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.
Истцом не представлено доказательств, подтверждающих отказ Борзинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в регистрации права собственности Курепина Н.Г. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, №.
Таким образом, Курепину Н.Г. следует обратиться с заявлением о регистрации права собственности на спорное жилое помещение в орган, регистрирующий сделки с недвижимостью, в досудебном порядке.
Руководствуясь ч.1 ст.135 ГПК РФ, судья
О П Р Е Д Е Л И Л :
Заявление Курепина Николая Геннадьевича к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, возвратить.
Определение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение десяти дней через Борзинский городской суд.
Судья Лоншакова Т.В.