Дело № 2-323/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 марта 2011 года г. Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Олейникова В.А.,
при секретаре Клыгиной Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесникова Андрея Николаевича к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Лесников А.Н. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что Постановлением Главы муниципального образования ему был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома по адресу г. Борзя, пер. Майский, 1, был заключен типовой договор. Жилой дом был построен и истец Лесников А.Н. проживает в указанном доме, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, следит за техническим состоянием, обеспечивает сохранность.
Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество, жилой <адрес>, расположенный по адресу Забайкальский край Борзинский район, г.Борзя, <адрес>, и надворные постройки: гараж, баню, летнюю кухню, сарай, стаю, забор, ворота, уборную.
В судебном заседании Лесников А.Н. пояснил изложенное, просит иск удовлетворить.
Представитель администрации городского поселения «Борзинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. От представителя ответчика Петровой Н.В., действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии, с исковыми требованиями Лесникова А.Н. согласна.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что Лесников А.Н. начал строительство дома, расположенного по адресу: г. Борзя, <адрес> своевременно построить дом не мог, поэтому не оформил документы на право собственности. В настоящее время Лесников А.Н. проживает в жилом доме, претензий к нему никто не предъявляет.
Аналогичные показания дала свидетель ФИО6
Заслушав истца, свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено в суде, и это следует из материалов дела Постановлением Главы администрации г. Борзи и Борзинского района № 258 от 20.03.1996 года Лесникову А.Н. был предоставлен земельный участок по <адрес> в г. Борзя в аренду для строительства индивидуального жилого дома. С Лесниковым А.Н. 20.03.1996 года был заключен договор аренды земельного участка.
02.04.1996 года Лесников А.Н. было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома и надворных построек № 101, заключен типовой договор б/н от 25.03.1996 года и составлен план размещения строений.
Вместе с тем, истец Лесников А.Н. строительство индивидуального жилого дома в срок не завершил.
Согласно данным технического паспорта жилого дома от 22.11.2010 года, на земельном участке по адресу г. Борзя <адрес> находятся строения: жилой дом, площадью всех частей здания 82,7 м^2, общей площадью жилого помещения 82,7 м^2, жилой площадью 56,5 м^2, гараж, баня, летняя кухня, сарай, стая, забор, забор, ворота, уборная.
Согласно заключению заместителя начальника отдела землеустройства и архитектуры по архитектуре жилой <адрес>, расположенный по адресу г. Борзя <адрес> не нарушает права и интересы других лиц, целевое назначение и разрешенное использование земельного участка не изменено, градостроительные нормативы не нарушены.
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на недвижимое имущество: на жилой дом, расположенный по адресу: г. Борзя, <адрес> подтверждается, что регистрация права отсутствует.
В настоящее время истец Лесников А.Н. проживает в указанном жилом помещении, открыто владеет и пользуется им. Администрация городского поселения «Борзинское» не предъявляла прав на его дом.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-200 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности Лесникова Андрея Николаевича на недвижимое имущество, расположенное по адресу Забайкальский край, г. Борзя, <адрес>, а именно жилой дом, площадью всех частей здания 82,7 м^2, общей площадью жилого помещения 82,7 м^2, жилой площадью 56,5 м^2, гараж, баню, летнюю кухню, сарай, стаю, забор, забор, ворота, уборную.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд в 10 суток со дня оглашения.
Судья Борзинского городского суда Олейникова В.А..