Дело № 02-407-11
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 марта 2011 года
Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М.
при секретаре Горшуновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ТОКАРЕВА Виктора Ивановича, ТОКАРЕВА Артема Викторовича, ТОКАРЕВА Глеба Викторовича, ТОКАРЕВА Ивана Викторовича к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Токарев В.И., Токарев А.В., Токарев Г.В., Токарев И.В. обратились в суд с иском к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.
На основании Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками жилого <адрес> по <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
В целях улучшения жилищных условий за время проживания в доме Токаревым В.И. возведена пристройка к дому, в результате чего его общая и жилая площадь изменились. Также возведены надворные постройки: баня, уборная. Разрешительные документы на реконструкцию дома не оформлялись.
В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, они не могут реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
Истцы просят суд признать за ними правообщей совместной собственности на недвижимое имущество - жилой <адрес> по <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, общей площадью 96,0 кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, и надворные постройки: гараж, баню, стаю, забор, ворота, уборную, прекратив право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров по указанному адресу.
2
В судебном заседании истцы Токарев В.И., Токарев А.В., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснили изложенное.
Истцы Токарев Г.В., Токарев И.В. надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились.
От истцов Токарева Г.В., Токарева И.В. в суд поступили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов Токарева Г.В. и Токарева И.В. - Токарева Л.Н., действующая на основании доверенности, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное.
Представитель ответчика Петрова Н.В., действующая на основании доверенности, иск признала.
Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Договором мены от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Токарев В.И., Токарев А.В., Токарев Г.В., Токарев И.В. являются собственниками жилого <адрес> по <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
Свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным 10.04.1995 года Борзинским городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству подтверждается, что Токарев В.И. является собственником земельного участка площадью 716,0 кв. метров, расположенного в г. Борзя Забайкальского края, <адрес>
Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.
Судом установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9; Техническим паспортом по состоянию на 13.12.2010 года, что Токарев В.И. в целях улучшения жилищных условий на отведенном ему земельном участке, расположенном в г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, для личного пользования и за
3
свой счет возвел пристройку к дому, в результате чего общая и жилая площадь жилого дома изменились, построил баню, уборную.
Кроме того, судом установлено, что разрешительные документы на реконструкцию дома Токарев В.И., Токарев А.В., Токарев Г.В., Токарев И.В. не оформляли.
Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО8, ФИО9 у суда нет, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.
Как усматривается из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела градостроительства и земельных администрации городского поселения «Борзинское» Пономарчук Т.В., что сохранение реконструированного жилого <адрес> в г. Борзя Забайкальского края и надворных построек не нарушает права и интересы других лиц, разрешенное использование земельного участка не изменено, градостроительные нормативы не нарушены.
Таким образом, суд находит, что иск Токарева В.И., Токарева А.В., Токарева Г.В., Токарева И.В. является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Токарева Виктора Ивановича, Токарева Артема Викторовича, Токарева Глеба Викторовича, Токарева Ивана Викторовича к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Токаревым Виктором Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>; Токаревым Артемом Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>; Токаревым Глебом Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>; Токаревым Иваном Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право общей совместной собственности на недвижимое имущество - жилой <адрес> по <адрес> в г. Борзя Забайкальского края общей площадью 96,0 кв. метров, в том числе общей площадью жилого помещения - 90,0 кв. метров, в том числе жилой площадью - 48,6 кв. метров, состоящий из
4
пристройки, холодной пристройки, гаража, бани, стаи, забора, ворот, уборной.
Прекратить право общей совместной собственности Токарева Виктора Ивановича, Токарева Артема Викторовича, Токарева Глеба Викторовича, Токарева Ивана Викторовича на недвижимое имущество - жилой <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, общей площадью 25,0 кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Раджабова Н.М.
Копия верна: судья Раджабова Н.М.