Дело № 02-623-11
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2011 года
Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М.
при секретаре Клыгиной Ю.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ТОБОЛОВА Владимира Викторовича к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Тоболов В.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.
На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. В целях улучшения жилищных условий без оформления разрешительных документов за время проживания в квартире им произведена ее реконструкция, пристроена холодная пристройка к дому, в результате чего общая и жилая площадь квартиры изменились.
В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, он не может реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилая - <данные изъяты> кв. метра, прекратив право собственности на <адрес> в г. Борзя Забайкальского края общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилая - <данные изъяты> кв. метров.
В судебном заседании истец Тоболов В.В., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное.
Представитель ответчика Петрова Н.В., действующая на основании доверенности, иск признала.
2
Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.
Судом установлено и подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что Тоболов В.В. является собственником <адрес> в <адрес> края общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилая - <данные изъяты> кв. метров.
Кроме того, судом установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5; техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что Тоболов В.В. в целях улучшения жилищных условий, не имея разрешительных документов, произвел реконструкцию квартиры, пристроил к ней пристройку, в результате чего общая и жилая площадь квартиры изменились.
Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.
Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО4, ФИО5 у суда нет, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.
Как усматривается из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела градостроительства и земельных администрации городского поселения «Борзинское» Пономарчук Т.В., что в результате произведенной реконструкции и перепланировки, заключающейся в строительстве холодной пристройки и в демонтаже дощатой перегородки между комнатами, общая площадь квартиры увеличилась на <данные изъяты> кв. метров.
В результате обследования квартиры установлено, что квартира в двухквартирном жилом доме эксплуатируется согласно нормативам, находится в пригодном для проживания состоянии, нарушений несущих конструкций (стены, перекрытия) нет. Сохранение реконструированной
3
<адрес> в г. Борзя Забайкальского края не нарушает права и интересы других лиц, разрешенное использование земельного участка не изменено, градостроительные нормативы не нарушены.
Таким образом, суд находит, что иск Тоболова В.В. является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Тоболова Владимира Викторовича к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Тоболовым Владимиром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилая - <данные изъяты> кв. метра.
Прекратить право собственности Тоболова Владимира Викторовича на <адрес> в г. Борзя Забайкальского края общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилая - <данные изъяты> кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Раджабова Н.М.
Копия верна: судья Раджабова Н.М.
Решение вступило в законную силу с 25.04.2011 года.
Судья Раджабова Н.М.