Дело № 02-157-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2011 года
Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М.
при секретаре Горшуновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску администрации городского поселения «Борзинское» к РАХИМОВОЙ Надежде Юрьевне о назначении публичных торгов,о признании права собственности на выморочное имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Администрация городского поселения «Борзинское» обратилась в суд с иском к Рахимовой Н.Ю. о назначении публичных торгов, о признании права собственности на выморочное имущество, ссылаясь на следующее.
Рахимова Н.Ю. является собственником 1/2 доли в праве собственности <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, собственником 1/2 доли в праве на указанную квартиру является ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Рахимова Н.Ю. в указанной квартире не проживает. Квартира находится в разбитом состоянии, оконные блоки закрыты картоном, входной двери нет, сантехника отсутствует, электропроводка частично обрезана, санузел разбит. В квартире два радиатора отопления, один из которых не греет, стены и потолок в мелких трещинах, пол полностью вырван. Бесхозяйственное обращение Рахимовой Н.Ю. с жилым помещением ведет к его разрушению, нарушает права и интересы соседей, ведет к нарушению процесса теплоснабжения всего подъезда.
Истец просит суд назначить публичные торги <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
Выплатить Рахимовой Н.Ю. денежные средства, вырученные от продажи квартиры, с вычетом расходов на исполнение судебного решения.
В судебном заседании представитель истца - администрации городского поселения «Борзинское» Петрова Н.В., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просила суд назначить публичные торги 1/2 доли <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
2
Выплатить Рахимовой Н.Ю. денежные средства, вырученные от продажи 1/2 доли квартиры, с вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Признать за администрацией городского поселения «Борзинское» право собственности на 1/2 долю <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
В судебном заседании ответчик Рахимова Н.Ю. иск признала, пояснив, что в спорном жилом помещении она не нуждается.
Заслушав представителя истца Петрову Н.В., ответчика Рахимову Н.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю подтверждается, что Рахимова Н.Ю. и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли каждая в праве собственности <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
Справкой о смерти №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края подтверждается, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.
В силу статьи 293 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
3
Судом установлено и подтверждается Актом обследования, составленным ДД.ММ.ГГГГ специалистами ООО «Дирекция единого заказчика Управляющая компания «Борзинские коммунальные сети», что <адрес> в г. Борзя Забайкальского края находится в разбитом состоянии, оконные блоки закрыты картоном, входной двери нет, сантехника отсутствует, электропроводка частично обрезана, санузел разбит. В квартире два радиатора отопления, один из которых не греет, стены и потолок в мелких трещинах, пол полностью вырван.
Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.
Ответчик Рахимова Н.Ю. суду пояснила, что на протяжении длительного времени она в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, сохранность жилого помещения не обеспечивает, что привело к тому, что квартира находится в разбитом состоянии. Ремонт жилого помещения она производить не желает.
Принимая во внимание изложенное, суд находит, что бесхозяйственное обращение Рахимовой Н.Ю. с жилым помещением ведет к его разрушению, нарушает права и интересы соседей, ведет к нарушению процесса теплоснабжения всего подъезда. Производить ремонт жилого помещения Рахимова Н.Ю. не желает.
В связи с этим суд находит целесообразным принять решение о продаже с публичных торгов спорного жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
В силу пункта 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу пункта 2 статьи 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.
В силу пункта 3 статьи 1151 ГК РФ порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в
4
собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Судом установлено и подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Борзинского нотариального округа Забайкальского края Вагиной Л.П., что после смерти ФИО3 сведения о заведении наследственного дела отсутствуют.
Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.
Как пояснила в судебном заседании ответчик Рахимова Н.Ю., что после смерти ФИО3 она наследство не принимала, никаких действий, свидетельствующих о принятии наследства, не совершала.
В силу части 1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В судебном заседании ответчик Рахимова Н.Ю. иск признала, о чем представила письменное заявление.
Признание иска ответчиком принято судом.
Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования администрации городского поселения «Борзинское» законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск администрации городского поселения «Борзинское» к Рахимовой Надежде Юрьевне о назначении публичных торгов, признании права собственности на выморочное имущество удовлетворить.
Назначить публичные торги 1/2 доли <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
Выплатить Рахимовой Надежде Юрьевне денежные средства, вырученные от продажи 1/2 доли <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, с вычетом расходов на исполнение судебного решения.
5
Признать за администрацией городского поселения «Борзинское» право собственности на 1/2 долю <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Раджабова Н.М.
Копия верна: судья Раджабова Н.М.
Решение вступило в законную силу с 11.04.2011 года.
Судья Раджабова Н.М.