Дело № 2-91-2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.,
при секретаре Григорьеве В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Борзе гражданское дело по иску Борзинского межрайонного прокурора в интересах городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» к обществу с ограниченной ответственностью «Борзинское пиво» о взыскании задолженности по арендной плате,
у с т а н о в и л :
Борзинский межрайонный прокурор обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что согласно заключенному договору аренды муниципального имущества от 15.01.2009 года между администрацией городского поселения «Борзинское» и ответчиком, последний в нарушение условий договора не выполняет обязательства по внесению платы за переданное ему имущество. По состоянию на 25.05.2010 года задолженность ответчика составила 1 172 333 руб. В связи с этим прокурор просил взыскать с ООО «Борзинское пиво» задолженность по арендной плате в бюджет городского поселения «Борзинское» в размере 1 172 333 рубля.
Процессуальный истец - первый заместитель Борзинского межрайонного прокурора Лысков А.В. - в судебном заседании поддержал требования по доводам, изложенным в иске, просил иск удовлетворить в полном объеме.
Материальный истец - представитель администрации городского поселения «Борзинское» Чанонси Е.Ю. - требования процессуального истца не поддержала, пояснив, что претензий по оплате арендной платы за муниципальное имущество к ответчику не имеется.
В настоящем судебном заседании представитель ответчика ООО «Борзинское пиво» Темникова А.С., действующая на основании доверенности, иск не признала, при этом пояснила, что согласно акту сверки между администрацией городского поселения «Борзинское» и ООО «Борзинское пиво» по состоянию на 01.03. 2011 года составляет 1 446 656 рублей. Просила в удовлетворении требований прокурора отказать.
Третье лицо - ООО «Коммунальник», надлежаще извещенное о дате и месте слушания дела, своего представителя не направило, об отложении слушания дела не просило.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица
Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 15.01.2009 года между администрацией городского поселения «Борзиснкое» и обществом с ограниченной ответственностью «Борзинское пиво» заключен договор аренды муниципального имущества для осуществления последним предпринимательской деятельности и оказания услуг населению и юридическим лицам по водоснабжению, водоотведению, выгребной канализации, подвозу воды в частный жилой сектор (л.д.______)
Срок действия договора аренды муниципального имущества (далее по тексту - Договор) был установлен с 16 января 2009 года по 15 января 2010 года (л.д.___).
Соглашением от 11.01.2010 срок действия указанного договора аренды продлен до 15.02.2010 года (л.д.___).
Согласно п.4.1. указанного Договора сумма арендной платы за переданное имущество составляет 1 800 000 рублей в год без учета НДС (л.д.___).
Данные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п.4.4. Договора внесение платы за аренду имущества производится ежеквартально не позднее 10-го числа следующего за отчетным кварталом месяца (л.д.____).
В соответствии с п.5.1. за несвоевременное внесение арендатором оплаты по Договору за каждый день просрочки начисляется пеня в размере 0,05 % (л.д.___)
Как следует из материалов дела, 09.04.2010 года по результатам проверки по соблюдению установленного порядка управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности городского поселения «Борзинское» муниципального района «Борзинский район» установлено, что задолженность ООО «Борзинское пиво» по арендной плате составила за 2009 год 1 406 333 руб. (л.д.____)
21.04.2010 года ответчик ООО «Борзинское пиво» в счет погашения имеющейся задолженности по договору аренды от 15.01.2009 перечислило денежные средства в сумме 234 000 рублей (л.д.____)
Таким образом, оставшаяся сумма задолженности по указанному договору составила 1 172 333 руб. (1 406 333 руб. - 234 000 руб.).
Ответчиком данный расчет в ходе судебного разбирательства не оспаривался, как и не оспаривалось то, что на момент судебного разбирательства указанные денежные средства ответчиком не перечислены в бюджет городского поселения «Борзинское».
Частью 5 статьи 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации установлено, что доходы от использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и платных услуг, оказываемых бюджетными учреждениями, средства от безвозмездных поступлений и иной приносящей доход деятельности при составлении, утверждении, исполнении бюджета и составлении отчетности о его исполнении включаются в состав доходов бюджета.
Согласно ст.42 Бюджетного кодекса РФ, к доходам бюджетов от использования имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, относятся: доходы, получаемые в виде арендной либо иной платы за передачу в возмездное пользование государственного и муниципального имущества, за исключением имущества бюджетных и автономных учреждений, а также имущества государственных и муниципальных унитарных предприятий, в том числе казенных.
Исходя из смысла положений Федерального закона №131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации» доходы от использования муниципального имущества поступают в местные бюджеты и используются на решение вопросов местного значения: на целевые программы, поддержку здравоохранения, образования, ремонт дорог, развитие коммунальных предприятий и т.п.
Таким образом, в результате уклонения ответчика от внесения арендной платы за пользование муниципальным имуществом городское поселение «Борзинское» не получает в бюджет значительные денежные средства, необходимые для решения вышеуказанных задач.
Доводы представителя ответчика и представителя материального истца о том, что заявленные прокурором требования не подлежат удовлетворению в связи с тем, что администрация городского поселения «Борзинское», в свою очередь, также является должником перед ООО «Борзинское пиво» за предоставленные ответчиком коммунальные услуги, не могут быть приняты судом во внимание, так как денежные обязательства городского поселения «Борзинское» не являются предметом данного судебного разбирательства и поэтому не могут рассматриваться в рамках данного гражданского дела.
В ходе судебного разбирательства представитель ответчика Пурбуев Е.Б., действуя по доверенности, утверждал, что между ООО «Борзинское пиво» и ООО «Коммунальник» заключен договор уступки прав требования (цессии), согласно которому должником по договору аренды от 15.01.2009 года является ООО «Коммунальник». Данное утверждение является безосновательным, а также расценивается судом как попытка ответчика ввести суд в заблуждение, так как из заявления, направленного представителем ООО «Коммунальник» в адрес суда, следует, что им ничего неизвестно о договоре цессии в части задолженности ООО «Борзинское пиво» перед администрацией городского поселения «Борзинское»(л.д.___)
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования Борзинского межрайонного прокурора о взыскании с ответчика суммы задолженности по договору аренды муниципального имущества от 15.01.2009 года, заключенному между администрацией городского поселения «Борзинское» и ООО «Борзинское пиво» обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 14 061 руб. 67 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Борзинского межрайонного прокурора удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Борзинское пиво» в пользу администрации городского поселения «Борзинское» задолженность по арендной плате в размере 1 172 333 рубля.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Борзинское пиво» в бюджет муниципального района «Борзинский район» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 061,67 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд.
Судья Лоншакова Т.В.