Дело № 02-479-11
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 марта 2011 года
Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М.
при секретаре Горшуновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску СУН-ЛИН к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Сун-Лин обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.
На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве пожизненно-наследуемого владения землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Борзинским комитетом по земельным ресурсам и землепользованию, он является собственником жилого <адрес> по <адрес> в г. Борзя Забайкальского края и земельного участка.
В целях улучшения жилищных условий за время проживания в доме им возведена пристройка к дому, в результате чего его общая и жилая площадь изменились. Разрешительные документы на реконструкцию дома он не оформлял.
В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, он не может реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.
Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество - жилой <адрес> по <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, состоящий из основного строения общей площадью 70,6 кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, надворные постройки: летнюю кухню, баню, стаю, сарай, гараж, уборную, ворота, забор, прекратив право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. метров по указанному адресу.
В судебном заседании истец Сун-Лин, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное.
2
Представитель ответчика Петрова Н.В., действующая на основании доверенности, иск признала.
Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО3, ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Борзинской государственной нотариальной палаты, зарегистрированным БТИ г. Борзя ДД.ММ.ГГГГ №; Свидетельством №г, выданным ДД.ММ.ГГГГ Борзинским городским комитетом по земельным ресурсам и землепользованию; Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, подтверждается, что Сун-Лин является собственником жилого <адрес> по <адрес> в г. Борзя Забайкальского края общей площадью 31,6 кв. метров и земельного участка по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв. метр.
Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.
Судом установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4; Техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что Сун-Лин в целях улучшения жилищных условий на отведенном ему земельном участке, расположенном в г. Борзя Забайкальского края, пер. <адрес>, <адрес>, для личного пользования возвел пристройку к дому, в результате чего общая и жилая площадь жилого дома изменились.
Кроме того, судом установлено, что разрешительные документы на реконструкцию дома Сун-Лин не оформлял.
Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО3, ФИО4 у суда нет, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.
Как усматривается из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела градостроительства и земельных администрации городского
3
поселения «Борзинское» Пономарчук Т.В., что сохранение реконструкции жилого <адрес> по пер. <адрес> в г. Борзя Забайкальского края и надворных построек не нарушает права и интересы других лиц, разрешенное использование земельного участка не изменено, градостроительные нормативы не нарушены. Несмотря на продолжительный период эксплуатации дом находится в пригодном для проживания состоянии, изменений несущих и ограждающих конструкцией не наблюдается.
Таким образом, суд находит, что иск Сун-Лин является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сун-Лин к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Сун-Лин, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на недвижимое имущество - жилой <адрес> по пер. <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, состоящий из основного строения общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью - <данные изъяты> кв. метров, надворные постройки: летнюю кухню, баню, стаю, сарай, гараж, уборную, ворота, забор.
Прекратить право собственности Сун-Лин недвижимое имущество - жилой <адрес> по пер. <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Раджабова Н.М.
Копия верна: судья Раджабова Н.М.
Решение вступило в законную силу с 08.04.2011 года.
Судья Раджабова Н.М.