Дело № 2-697/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 мая 2011 года г. Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Олейниковой В.А.,
при секретаре Горшуновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разоковой Ирины Владимировны к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л
Разокова И.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что пробрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: г. Борзя, ул. <адрес>, д. №.
В процессе улучшения жилищных условий без разрешения архитектора была произведена перепланировка дома, площадь жилого помещения уменьшилась.
Истец просит суд признать за ней право собственности на вновь созданное недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу Забайкальский край, Борзинский район, г. Борзя, ул. <адрес>, №.
В судебном заседании Разокова И.В. пояснила изложенное, просит иск удовлетворить.
Представитель истца Вервеина Л.В., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что поддерживает требования своего доверителя, просит иск удовлетворить.
Представитель администрации городского поселения «Борзинское» Петрова Н.В. в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, и вынесении правомерного решения.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что Разокова И.В. приобрела жилой дом, расположенный по адресу: г. Борзя, ул. <адрес>, №. Впоследствии была произведена перепланировка. Указанная перепланировка никому из соседей не мешает. В настоящее время Разокова И.В. проживает в жилом доме, претензий к ней никто не предъявляет.
Аналогичные показания дала свидетель ФИО6
Заслушав стороны, представителя истца Вервеину Л.В., свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено в суде, и это следует из материалов дела Разокова И.В. приобрела жилой дом №, расположенный по ул. <адрес> в г. Борзя, что подтверждается договором купли-продажи от 21.03.2008 года,, зарегистрировала право надлежащим образом.
Истцом в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, в связи с чем общая и жилая площадь дома уменьшились.
Согласно данным технического паспорта квартиры от 14.02.2011 года, на земельном участке по адресу г. Борзя, ул. <адрес>, № находятся строения: жилой дом общей площадью 122,90 м^2, общей жилой площадью 113,80 м^2, жилой площадью 62,50 м^2, летняя кухня, баня, гараж, сарай, забор, ворота, уборная.
Согласно сообщению начальника отдела градостроительства и земельных отношений администрации городского поселения «Борзинское» жилой дом, расположенный по адресу г. Борзя, ул. <адрес>, д. № не нарушает права и интересы других лиц, целевое назначение и разрешенное использование земельного участка не нарушено, перепланировка не затронула несущие стены и перекрытия дома, надежность несущих конструктивных элементов дома сохраняется.
В настоящее время истец Разокова И.В. проживает в указанном жилом помещении, открыто владеет и пользуется им. Администрация городского поселения «Борзинское» не предъявляла прав на её жилой дом.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
ИскРазоковой Ирины Владимировны к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности Разоковой Ирины Владимировны на недвижимое имущество, расположенное по адресу Забайкальский край, г. Борзя, ул. <адрес>, №, а именно жилой дом общей площадью 122,90 м^2, общей жилой площадью 113,80 м^2, жилой площадью 62,50 м^2, летнюю кухню, баню, гараж, сарай, забор, ворота, уборную.
Прекратить право собственности Разоковой Ирины Владимировны на недвижимое имущество, расположенное по адресу Забайкальский край, г. Борзя, ул. <адрес>, №, а именно жилой дом общей площадью 114,5 м^2, жилой площадью 88,5 м^2.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд в 10 суток со дня оглашения.
Судья Борзинского городского суда Олейникова В.А.