Дело № 2-696/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
12 мая 2011 года г. Борзя
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Олейниковой В.А.,
при секретаре Горшуновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литау Светланы Львовны к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л
Литау С.Л. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что пробрела в собственность квартиру №, расположенную по адресу: г. Борзя, ул. <адрес>, д. №.
В процессе улучшения жилищных условий без разрешения архитектора была произведена перепланировка квартиры, из 4-х комнатной квартиры в 3-х комнатную.
Истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по адресу Забайкальский край, Борзинский район, г. Борзя, ул. <адрес>, №
В судебное заседание Литау С.Л. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель истца Вервеина Л.В., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что поддерживает требования своего доверителя, просит иск удовлетворить.
Представитель администрации городского поселения «Борзинское» Петрова Н.В. в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, и вынесении правомерного решения.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что Литау С.Л. приобрела квартиру №, расположенную по адресу: г. Борзя, ул. <адрес>, №. Впоследствии была произведена перепланировка, из 4-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Указанная перепланировка никому из соседей не мешает. В настоящее время Литау С.Л. проживает в жилом доме, претензий к ней никто не предъявляет.
Аналогичные показания дала свидетель ФИО6
Заслушав представителя истца Вервеину Л.В., свидетелей ФИО7, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего.
В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как установлено в суде, и это следует из материалов дела Литау С.Л. приобрела квартиру №, расположенную по ул. <адрес>, д. № в г. Борзя, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировала право надлежащим образом.
Истцом в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, в связи с чем квартира из 4-х комнатной была перепланирована в 3-х комнатную.
Согласно данным технического паспорта квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу г. Борзя, ул. <адрес>, № находится квартира общей площадью 77,9 м^2, общей жилой площадью 75,1 м^2, жилой площадью 52,9 м^2.
Согласно сообщению начальника отдела градостроительства и земельных отношений администрации городского поселения «Борзинское» квартира № расположенная по адресу г. Борзя, ул. <адрес>, д. № не нарушает права и интересы других лиц, перепланировка не затронула несущие стены и перекрытия дома, надежность несущих конструктивных элементов дома сохраняется.
В настоящее время истец Литау С.Л. проживает в указанном жилом помещении, открыто владеет и пользуется им. Администрация городского поселения «Борзинское» не предъявляла прав на её квратиру.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
ИскЛитау Светланы Львовны к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности Литау Светланы Львовны на недвижимое имущество, расположенное по адресу Забайкальский край, г. Борзя, ул. <адрес>, д. №, кв. №, а именно квартиру общей площадью 77,9 м^2, общей жилой площадью 75,1 м^2, жилой площадью 52,9 м^2.
Прекратить право собственности Литау Светланы Львовны на недвижимое имущество, расположенное по адресу Забайкальский край, г. Борзя, ул. <адрес>, д. №, кв. № а именно квартиру общей площадью 82,0 м^2, жилой площадью 51,5 м^2.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд в 10 суток со дня оглашения.
Судья Борзинского городского суда Олейникова В.А.