16 мая 2011 года
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.
при секретаре Григорьеве В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзе гражданское дело по иску Корыткиной Татьяны Алексеевны к администрации сельского поселения «Переднебыркинское», Пляскиной Галине Валентиновне, Пугачеву Вадиму Владимировичу о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Корыткина Т.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приобрела у Пляскиной Г.В. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с земельным участком за 80 000 рублей. Пляскина же, в свою очередь, приобретала указанный дом с земельным участком у Пугачева В.В. без оформления надлежащих документов. Фактически она (истица) открыто и добросовестно владеет и пользуется спорным жилым домом, проживает в нем, но по причине отсутствия правоустанавливающих документов оформить право собственности на жилой дом и земельный участок не может иным способом, кроме обращения в суд. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, а также на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Определением Борзинского городского суда от 23.05.2011 года в качестве соответчиков к участию в деле привлечены Пугачев В.В., Администрация муниципального района «Борзинский район».
В ходе судебного разбирательства истица уточнила заявленные требования, отказавшись от признания права собственности на земельный участок площадью 1 400 кв.м., в остальной части требования остались прежними.
В связи с уточнением заявленных требований в ходе судебного разбирательства из числа ответчиков была исключена Администрация муниципального района «Борзинский район».
В судебном заседании Корыткина Т.А. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, пояснив суду следующее. В ДД.ММ.ГГГГ году она купила дом у Пляскиной Г.В. за 80 000 рублей без оформления договора купли-продажи. Передачу денег оформили распиской, удостоверенной нотариусом г.Борзи. Пляскина Г.В. после получения денег передала ключи ей (истице), препятствий никаких не чинила. После этого она (Корыткина Т.А.) решила сама оформить право собственности на дом и землю. Оформила техпаспорт на дом в БТИ. При оформлении кадастрового паспорта на земельный участок выяснилось, что земля принадлежит на праве собственности Пугачеву В.В., который уехал из села около 16 лет назад. По этой причине обратилась в суд, так как другим способом право собственности Корыткиной Т.А. на жилой дом оформить не получается. Просила иск удовлетворить.
В судебном заседании ответчик Пляскина Г.В. исковые требования признала, не возражала против признания права собственности на спорный жилой дом за Корыткиной Т.А. Пояснила, что купила спорный жилой дом у Пугачева В.В., договор купли-продажи при этом не оформлялся, она право собственности на дом также не оформляла.
Ответчик администрация сельского поселения «Переднебыркинское», извещенный надлежаще о дате и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просил, об отложении слушания дела не просил.
Ответчик Пугачев В.В., надлежаще извещенный о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил заявление о том. что действительно продал жилой дом по адресу: <адрес>, претензий к спорному имуществу не имеет (л.д.___).
Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского Кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Суд, учитывая, что дом, находящийся по адресу: <адрес>, не принадлежит администрации сельского поселения «Переднебыркинское», что подтверждается материалами дела, а также принимая во внимание признание иска Пляскиной Г.В., отказ от прав на спорный жилой дом ответчика Пугачева В.В., суд считает возможным признать право собственности на вышеуказанный жилой дом за Корыткиной Т.А.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенных гражданских прав является признание права.
В соответствии с п.4. ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано на признание иска и принятие судом.
В силу ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корыткиной Татьяны Алексеевны удовлетворить.
Признать за Корыткиной Татьяной Алексеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, назначение - жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: баней (литера 1), стаями (литеры 2, 5, 6), гаражом (литера 3), сараем (литера 4), забором (литера 8), воротами (литера 9), уборной (литера 7).
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество за истцом.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд.
Судья Лоншакова Т.В.