Дело № 02-341-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2011 года
Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М.
при секретаре Горшуновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску КРУГЛОВА Александра Михайловича к КРУГЛОВОЙ Татьяне Александровне о признании недвижимого имущества совместной собственностью,
У С Т А Н О В И Л:
Круглов А.М. обратился в суд с иском к Кругловой Т.А. о признании недвижимого имущества совместной собственностью, ссылаясь на следующее.
В 1974 году он вступил в брак с Кругловой Т.А. В 2011 году брак между ними расторгнут.
В 1993 году сельскохозяйственным предприятием «Борзинское» ему построен жилой <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, который в 1994 году приватизирован Кругловой Т.А. и его сыном - ФИО5
Кругловой Т.А. предоставлен в собственность земельный участок по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании договора дарения передал в собственность Кругловой Т.А. свою долю в праве на жилой дом.
В жилом доме он проживает с Кругловой Т.А. с 1993 года по настоящее время. В период проживания в доме они обустроили дом, осуществляли его капитальный и текущий ремонт, построили надворные постройки. Благодаря вложенным им трудовым ресурсам и финансовым средствам стоимость жилого дома и земельного участка значительно увеличились.
Истец просит суд прекратить право собственности Кругловой Т.А. на жилой <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, зарегистрированное Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации №), право собственности зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной
2
регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации №).
Прекратить право собственности Кругловой Т.А. на земельный участок площадью 1000 кв. метров кадастровый номер 75:04:160325:0046, расположенный по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, зарегистрированное Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации №).
Признать за ним и Кругловой Т.А. право совместной собственности на жилой дом и земельный участок площадью 1000 кв. метров кадастровый номер 75:04:160325:0046, расположенные по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>.
В судебном заседании истец Круглов А.М., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное.
В судебном заседании ответчик Круглова Т.А. пояснила, что с исковыми требованиями истца Круглова А.М. она не согласна, поскольку от приватизации жилого <адрес> в г. Борзя Забайкальского края Круглов А.М. в добровольном порядке отказался, желая сохранить свое право в отношении иного жилого помещения. Жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному адресу, приобретены ей по безвозмездной сделке, поэтому оснований для признания жилого дома и земельного участка совместной собственностью не имеется. Кругловым А.М. не произведены никакие вложения, которые значительно увеличили стоимость жилого дома в течение брака.
В судебном заседании представитель ответчика Зарубина И.Г., действующая на основании доверенности, пояснила, что с исковыми требованиями истца Круглова А.М. она не согласна. Просит в удовлетворении иска отказать.
Заслушав истца Круглова А.М., ответчика Круглову Т.А., представителя ответчика Зарубину И.Г., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
3
В силу пункта 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.
В силу пункта 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
В силу статьи 37 СК РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Из анализа приведенных норм закона следует, что если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов, личного имущества другого супруга или личного вклада одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, достройка, переоборудование и т.п.), то имущество, принадлежащее одному из супругов, может быть признано совместной собственностью супругов. В данном случае определяющим является соотношение реальной стоимости личного имущества супруга до и после производства упомянутых вложений.
Судом установлено и подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 1-СП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края, что с ДД.ММ.ГГГГ Круглов А.М. и Круглова Т.А. состояли в браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Договором о передаче квартиры (дома) в совместную собственность граждан от 09.02. 1994 года: Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Борзинский» в лице ФИО7, действующей на основании доверенности, и Кругловой Т.А.,
4
ФИО5 заключен Договор о передаче квартиры (дома) в совместную собственность гражданам, согласно которому Круглова Т.А. и ФИО5 приобрели в совместную собственность недвижимое имущество - жилой <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
Договором дарения от 17.12. 2009 года; Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю подтверждается, что ФИО5 подарил Кругловой Т.А. 1/2 долю в праве собственности на жилой <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
Постановлением главы администрации муниципального района «Борзинский район» от ДД.ММ.ГГГГ №; Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО подтверждается, что Круглова Т.А. приобрела в собственность (бесплатно) земельный участок площадью 1000 кв. метров, расположенный в г. Борзя Забайкальского края, <адрес>.
Истец Круглов А.М. просит суд признать общей собственностью жилой дом и земельный участок, расположенные в г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, мотивируя тем, что в указанном доме он проживает с Кругловой Т.А. с 1993 года по настоящее время. За указанный период на совместные средства и своими силами обустраивали жилой дом, приобретали строительные материалы, необходимые для реконструкции, капитального и текущего ремонта дома и надворных построек, осуществлял замену системы отопления, водоснабжения, самостоятельно пробурил скважину в доме, огородил территорию земельного участка. На протяжении 2007-2009 годов затратили средства семейного бюджета на приобретение материалов в сумме 175.000 рублей.
Исходя из заявленных исковых требований, для разрешения возникшего спора юридически значимым обстоятельством является установление факта произведенных вложений значительно увеличивающих стоимость спорного жилого дома в течение брака.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
5
В обоснование исковых требований истец Круглов А.М. ссылается на следующие доказательства:
расписку ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ об установке пластикового окна и получении денежных средств в сумме 15.800 рублей; кассовые чеки; счет № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 7.021 рубль, выданный ИП ФИО9 на приобретение окна, сетки москитной, отлива стального; квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4.900 рублей 00 коп. и 2.121 рубль 00 коп., выданные ИП ФИО9; квитанцию к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12.000 рублей, выданную ФИО8; счет-фактуру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25.000 рублей, выданную ИП ФИО10 об оплате за изделия из ПВХ.
Суд находит, что представленные Кругловым А.М. доказательства сами по себе не свидетельствуют о проведении конкретных работ, повлекших увеличение стоимости спорного жилого дома в течение брака.
Кроме того, платежные документы - кассовые чеки не содержат сведений о том, какие именно строительные или иные материалы и кем были приобретены, для каких целей, не указан адрес, куда были доставлены материалы, ни фамилия покупателя.
Техническими паспортами на жилой дом, имеющимися в материалах дела, не подтверждается то обстоятельство, что проведена реконструкция жилого дома.
Как пояснил в судебном заседании истец Круглов А.М., кассовые чеки подтверждают приобретение им обоев, ламината, гардин, светильника, сливного бочка, клея для плитки, краски, печной дверки, плинтусов, которые были использованы для ремонта в доме в период его брака с Кругловой Т.А.
Вместе с тем, суд находит, что вложения на приобретение обоев, ламината, гардин, светильника, сливного бочка, клея для плитки, краски, печной дверки, плинтусов, пластиковых окон нельзя отнести на вложения, повлекшие увеличение стоимости жилого <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, поскольку они не являются вложениями в строительство и реконструкцию жилого дома.
Судом установлено и подтверждается пояснениями истца Круглова А.М., ответчика Кругловой Т.А., что на момент передачи Кругловой Т.А. и ФИО5 жилого <адрес> в г. Борзя Забайкальского края в собственность в 1994 году, в жилом доме был произведен ремонт, поэтому то обстоятельство, что предоставленный семье Кругловых в 1993 году жилой дом не имел никакой внутренней отделки, не имеет юридического значения для рассматриваемого дела.
6
Кроме того, судом установлено и подтверждается пояснениями сторон, что на надворные постройки, расположенные в г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, отсутствует правоустанавливающий документ, поэтому основания для признания их совместной собственностью отсутствуют.
Принимая во внимание изложенное, суд находит, что платежные документы, представленные в суд истцом Кругловым А.М., на приобретение окон, изделий из ПВХ и т.д. нельзя отнести на вложения, повлекшие увеличение стоимости жилого дома в период брака Круглова А.М. и Кругловой Т.А., поскольку указанные вложения не являются значительно увеличивающими стоимость жилого дома.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Из анализа указанной нормы следует, что в соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилого помещения в собственность граждан является безвозмездной сделкой, в связи с чем жилые помещения, полученные в результате приватизации, в соответствии со статьей 36 Семейного кодекса Российской Федерации являются частной собственностью супруга, заключившего данную сделку.
Судом установлено и подтверждается пояснениями истца Круглова А.М., что истец Круглов А.М. отказался от участия в приватизации, желая сохранить это право в отношении иного жилого помещения.
Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит, что недвижимое имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные в г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, приобретены Кругловой Т.А. безвозмездно.
Судом не добыто доказательств, дающих право для признания имущества - жилого дома и земельного участка, расположенных в г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, принадлежащих Кругловой Т.А., совместной собственностью ее и Круглова А.М., поскольку не установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества
7
каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Истцом Кругловым А.М. не представлены суду доказательства о выполнении конкретных работ в жилом доме и произведенных затратах, которые повлекли за собой значительное увеличение его стоимости.
Таким образом, суд находит, что исковые требования Круглова А.М. являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Круглова Александра Михайловича к Кругловой Татьяне Александровнео признании недвижимого имущества совместной собственностью оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение 10 дней.
Судья Раджабова Н.М.
Копия верна: судья Раджабова Н.М.