Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением



Дело № 2-482-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2011 года

Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М.

с участием прокурора Норбоева Б.Д.

при секретаре Горшуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ИВАНОВОЙ Любовь Валентиновны к СОЛОДИЛОВУ Андрею Валерьевичуо признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Иванова Л.В. обратилась в суд с иском к Солодилову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

На основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от 23.05.2005 года она является собственником <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. В квартире зарегистрирован и проживает ее сожитель - Солодилов А.В., с которым в настоящее время отношения прекратились, совместное хозяйство не ведется.

В связи с тем, что Солодилов А.В. добровольно с регистрационного учета не снимается и из квартиры не выселяется, поэтому она (Иванова Л.В.) в полном объеме не может реализовать свои права собственника.

Истец просит суд признать Солодилова А.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.

Выселить Солодилова А.В. из <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.

Обязать отделение УФМС России по Забайкальскому краю в Борзинском районе снять Солодилова А.В. с регистрационного учета по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>.

В судебном заседании истец Иванова Л.В., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное, при этом уточнила, что она просит суд признать Солодилова А.В. утратившим право пользования жилым

                                                        2

помещением - квартирой в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края и обязать отделение УФМС России по Забайкальскому краю в Борзинском районе снять Солодилова А.В. с регистрационного учета по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>.

Ответчик Солодилов А.В. надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился и не сообщил суду об уважительной причине неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд признает причину неявки ответчика Солодилова А.В. неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца Иванову Л.В., допросив свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Норбоева Б.Д., полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношения обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

                                                     3

Судом установлено и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным 18.07.2005 года Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО, что Иванова Л.В. является собственником жилого помещения - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.

Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.

Кроме того, судом установлено и подтверждается Домовой книгой для прописки граждан, что с 12.11.2007 года по настоящее время в жилом помещении, принадлежащем Ивановой Л.В., зарегистрирован Солодилов А.В., с которым Иванова Л.В. состояла в фактических брачных отношениях.

Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.

Как пояснила в судебном заседании истец Иванова Л.В., что с 2006 года она находилась в фактических брачных отношениях с Солодиловым А.В., проживали совместно, вели общее хозяйство. В 2007 году она зарегистрировала его в принадлежащем ей жилом помещении - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, поскольку ему необходимо было трудоустроиться на работу. В настоящее время у нее отношения с Солодиловым А.В. прекращены, совместное хозяйство не ведут. В добровольном порядке Солодилов А.В. с регистрационного учета не снимается. Бремя содержания жилого помещения не несет, ремонт в доме не производит, из квартиры выселился добровольно.

Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО6

Судом установлено и подтверждается показаниями свидетеля ФИО6, что проживания в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, Солодилов А.В. бремя содержания жилого помещения не нес, ремонт в квартире не производил.

Оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО6 у суда нет, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого

                                                            4

помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

                                                          

В адрес ответчика Солодилова А.В. направлена копия искового заявления с приложенными к нему документами. Возражений на исковое заявление ответчиком в суд не представлено.

Доказательств того, что Солодилов А.В. имеет право на <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, суду не представлено.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Солодилов А.В. не имеет право пользования спорным жилым помещением. Проживание его в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края и пребывание на регистрационном учете по обозначенному адресу нарушает права Ивановой Л.В., как собственника жилого дома, на распоряжение своей собственностью.

Исходя из отсутствия права пользования, регистрация Солодилова А.В. в квартире Ивановой Л.В. не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства, является препятствием в реализации прав собственника.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит иск Ивановой Л.В. законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.

                                               

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

                                                    5

Иск Ивановой Любовь Валентиновны к Солодилову Андрею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Солодилова Андрея Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.

Обязать отделение УФМС России по Забайкальскому краю в Борзинском районе снять Солодилова Андрея Валерьевича с регистрационного учета по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Борзинский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                      Судья                                       Раджабова Н.М.

Копия верна:                судья                                        Раджабова Н.М.