Дело № 2-482-11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 апреля 2011 года Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М. с участием прокурора Норбоева Б.Д. при секретаре Горшуновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ИВАНОВОЙ Любовь Валентиновны к СОЛОДИЛОВУ Андрею Валерьевичуо признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Иванова Л.В. обратилась в суд с иском к Солодилову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее. На основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от 23.05.2005 года она является собственником <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. В квартире зарегистрирован и проживает ее сожитель - Солодилов А.В., с которым в настоящее время отношения прекратились, совместное хозяйство не ведется. В связи с тем, что Солодилов А.В. добровольно с регистрационного учета не снимается и из квартиры не выселяется, поэтому она (Иванова Л.В.) в полном объеме не может реализовать свои права собственника. Истец просит суд признать Солодилова А.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. Выселить Солодилова А.В. из <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. Обязать отделение УФМС России по Забайкальскому краю в Борзинском районе снять Солодилова А.В. с регистрационного учета по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>. В судебном заседании истец Иванова Л.В., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное, при этом уточнила, что она просит суд признать Солодилова А.В. утратившим право пользования жилым 2 помещением - квартирой № в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края и обязать отделение УФМС России по Забайкальскому краю в Борзинском районе снять Солодилова А.В. с регистрационного учета по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>. Ответчик Солодилов А.В. надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился и не сообщил суду об уважительной причине неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд признает причину неявки ответчика Солодилова А.В. неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав истца Иванову Л.В., допросив свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Норбоева Б.Д., полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему. В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношения обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 3 Судом установлено и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным 18.07.2005 года Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО, что Иванова Л.В. является собственником жилого помещения - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. Указанные обстоятельства в суде не оспаривались. Кроме того, судом установлено и подтверждается Домовой книгой для прописки граждан, что с 12.11.2007 года по настоящее время в жилом помещении, принадлежащем Ивановой Л.В., зарегистрирован Солодилов А.В., с которым Иванова Л.В. состояла в фактических брачных отношениях. Указанные обстоятельства в суде не оспаривались. Как пояснила в судебном заседании истец Иванова Л.В., что с 2006 года она находилась в фактических брачных отношениях с Солодиловым А.В., проживали совместно, вели общее хозяйство. В 2007 году она зарегистрировала его в принадлежащем ей жилом помещении - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, поскольку ему необходимо было трудоустроиться на работу. В настоящее время у нее отношения с Солодиловым А.В. прекращены, совместное хозяйство не ведут. В добровольном порядке Солодилов А.В. с регистрационного учета не снимается. Бремя содержания жилого помещения не несет, ремонт в доме не производит, из квартиры выселился добровольно. Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО6 Судом установлено и подтверждается показаниями свидетеля ФИО6, что проживания в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, Солодилов А.В. бремя содержания жилого помещения не нес, ремонт в квартире не производил. Оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО6 у суда нет, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу. Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого 4 помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В адрес ответчика Солодилова А.В. направлена копия искового заявления с приложенными к нему документами. Возражений на исковое заявление ответчиком в суд не представлено. Доказательств того, что Солодилов А.В. имеет право на <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, суду не представлено. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Солодилов А.В. не имеет право пользования спорным жилым помещением. Проживание его в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края и пребывание на регистрационном учете по обозначенному адресу нарушает права Ивановой Л.В., как собственника жилого дома, на распоряжение своей собственностью. Исходя из отсутствия права пользования, регистрация Солодилова А.В. в квартире Ивановой Л.В. не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства, является препятствием в реализации прав собственника. Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит иск Ивановой Л.В. законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : 5 Иск Ивановой Любовь Валентиновны к Солодилову Андрею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Солодилова Андрея Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. Обязать отделение УФМС России по Забайкальскому краю в Борзинском районе снять Солодилова Андрея Валерьевича с регистрационного учета по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>. Ответчик вправе подать в Борзинский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Раджабова Н.М. Копия верна: судья Раджабова Н.М.