Дело № 2-100/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 февраля 2011 года                                  г.Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Олейниковой В.А.,

с участием заместителя прокурора Борзинского межрайонного прокурора Лыскова А.В.,

при секретаре Валеевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Борзинское» к Титову Владимиру Георгиевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения «Борзинское» обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в квартире, расположенной по адресу: г. Борзя, ул. <адрес>, д. №, кв. №, проживает Титов В.Г., который вселился в указанную квартиру самовольно. Данное жилое помещение закреплено за Колобовым М.В., который до исполнения ему 18 лет, находился в государственном детском учреждении. В настоящее время Колобов М.В. желает проживать в квартире, но реализовать свое право не имеет возможности.

Администрация городского поселения «Борзинское» просит суд выселить ответчика Титова В.Г. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Савина В.А., действующая на основании доверенности, настаивая на заявленных требованиях, пояснила изложенное, дополнив, что спорное жилое помещение закреплено за Колобовым М.В. было в 1995 году Постановлением главы администрации г. Борзи и Борзинского района №1027, в связи с определением несовершеннолетнего в государственное детское учреждение. В указанной квартире проживали родители Колобова до своей смерти в 1993 году. В связи с совершеннолетием, Колобов из детского государственного учреждения выпущен, но вселиться в закрепленное за ним жилое помещение не имеет возможности, так как Титов В.Г. этому препятствует. Квартира №№ в доме №№ по ул. <адрес> в г. Борзе, на момент закрепления за несовершеннолетним находилась в собственности КЭЧ Борзинского района, но межведомственная переписка тех лет не сохранилась, и подтвердить надлежащее уведомление собственника жилого помещения - КЭЧ - о состоявшемся закреплении жилого помещения истец не имеет возможности. Вместе с тем, в настоящее время, с 2006 года все жильё, принадлежавшее КЭЧ Борзинского района, переданное в муниципальную собственность, является собственностью городского поселения «Борзинское». Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Чанонси Е.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что в 2006 году весь жилой фонд КЭЧ Борзинского района, вместе с коммунальными объектами, обслуживающими его, был передан в собственность муниципального района «Борзинский район». При разграничении полномочий после образования городского поселения «Борзинское» и муниципального района «Борзинский район» в 2008 году, объекты жилищно-коммунального хозяйства, находящиеся на территории города Борзи перешли в собственность городского поселения «Борзинское». Жилые дома, расположенные по ул. <адрес> в г. Борзе, в том числе и спорное жилое помещение, в настоящий момент находятся в собственности городского поселения «Борзинское». Квартира №№ в доме №№ по ул. <адрес> в г. Борзе не может оставаться в пользовании Титова В.Г., несмотря на то, что право собственности городского поселения «Борзинское» не зарегистрировано в Борзинском отделе Федеральной регистрационной службы и ГУП «Облтехинвентаризация». Ответчик никогда не состоял на учете в администрации городского поселения в качестве малоимущего или нуждающегося в получении жилья. Он не отрицает, что вселился в спорную квартиру самовольно, в отсутствие каких-либо оснований. Просит иск удовлетворить.     

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Колобов М.В. в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Титов В.Г. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что проживал до вселения в спорную квартиру по ул. Гурьева в г. Борзе в квартире, принадлежащей АРТП, где работал в то время. После увольнения квартиру освободил. Знакомый Крайник предложил поселиться в пустой, заброшенной квартире по ул. П. Осипенко. В квартире не было ни окон, ни дверей. Когда квартиру выделили Коваленко, он (Титов) выселился и снова проживал по ул. Гурьева у друга. В администрации городского поселения на учет не вставал, потом Коваленко разрешил переехать в эту же квартиру. При оформлении пенсии возникла необходимость прописаться и он стал оформлять документы на квартиру, но в администрации городского поселения «Борзинское» пояснили, что квартира не свободна, и он решил действовать через суд, в 2008 году собрав необходимые документы. В это время администрация сама подала иск на его выселение. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика Самохвалов А.И., действующий на основании доверенности, с исковыми требованиями истца не согласился, суду пояснил, что закрепление жилого помещения по адресу: г. Борзя, ул. <адрес>, д. №, кв. № в 1995 году за несовершеннолетним Колобовым М.В. произведена ненадлежащим образом и незаконно. Ответчик Титов В.Г. вселился в спорную квартиру в октябре 1996 года, так как она пустовала. На момент закрепления данного жилого помещения никто в квартире не был, и не интересовался - кто в ней проживает и на каких основаниях. В КЭЧ Борзинского района никаких документов о закреплении данной квартиры за Колобовым нет. Родители Колобова в спорной квартире никогда не проживали и не были прописаны. Там жили бабушка и дед несовершеннолетнего Колобова, после которых квартиру в КЭЧ получал Блинов, а после него- Коваленко.

18 октября 1996 года квартира по ордеру КЭЧ Борзинского района была предоставлена семье Коваленко Ю.Д.. По требованию нового нанимателя Титов В.Г. выселился из жилого помещения, но Коваленко проживать в нем не стал, поэтому по согласованию с Коваленко Титов снова вселился в эту квартиру в 1997 году и проживает до настоящего времени. Прописаться в жилом помещении ответчик не мог, поскольку не являлся членом семьи нанимателя жилого помещения. Попытки решить вопрос о правовом положении Титова с руководством КЭЧ не дали результата. Ответчик - пожилой человек и выселять его из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, решая за его счет проблему истца - администрации городского поселения «Борзинское», которая обязана обеспечить Колобова М.В. жилым помещением в соответствии с требованиями санитарных и иных норм - не правильно. Просит в иске отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - КЭЧ Борзинского района СибВО - Кузьмина Л.Г., действующая на основании доверенности, оставила вопрос об удовлетворении исковых требований администрации городского поселения «Борзинское» на усмотрение суда, пояснив в судебном заседании, что весь жилой фонд, находившийся в собственности КЭЧ Борзинского района, в 2006 году передан в собственность муниципального района «Борзинский район» Читинской области, о чем свидетельствует акт от 25 апреля 2006 года. На момент передачи дома №№ по <адрес> в г. Борзе, муниципальному району «Борзинский район», нанимателем квартиры №№ в этом доме был Коваленко Ю.Д. с семьёй. О том, что указанная квартира была закреплена в 1995 году за несовершеннолетним Колобовым М.В. в КЭЧ Борзинского района никаких сведений нет.

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что работает специалистом в ООО «ДЕЗ УК «БКС». Справки о том, что родители Колобова М.В. на момент смерти в 1993 году были прописаны по адресу г. Борзя, ул. <адрес>, она выдала по запросу администрации городского поселения «Борзинское» на основании справки о смерти, представленной Савиной В.А.. В справках супруги Колобовы указаны по разным адресам, но, зная, что они супруги, она написала, что оба были прописаны по указанному адресу. Других документов, подтверждающих регистрацию Колобовых по месту жительства нет, в связи с истечением сроков хранения документов данной категории.

Заслушав представителей истца Савину В.А., Чанонси Е.Ю., ответчика Титова В.Г., его представителя Самохвалова А.И., представителя третьего лица Кузьмину Л.Г., свидетеля ФИО10, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 8 ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной защите детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» № 159-ФЗ от 21.12.1996 года дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.

Согласно Постановлению Главы администрации г. Борзя и Борзинского района № 1027 от 02.11.1995 года несовершеннолетний Колобов М.В. был определен в Борзинский детский дом интернатного типа в связи с тем, что умерли его родители: 11.12.1993 года отец Колобов В.М. (свидетельство о смерти серии

Указанным Постановлением, в соответствии с п. 3 ст. 60 ЖК РФ, за Колобовым М.В. закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: Читинская область, г. Борзя, ул. <адрес>, д. №, кв. №.

Спорное жилое помещение было закреплено за Колобовым М.В., так как его родители Колобов В.М. и Колобова Н.Н. действительно проживали и были зарегистрированы по адресу: г. Борзя, ул. <адрес>, д. №, кв. №, что подтверждается справками, предоставленными ООО «ДЕЗ УК БКС». Несмотря на то, что в судебном заседании было установлено, что на момент смерти Колобов В.М. - отец несовершеннолетнего Колобова М.В. - проживал по другому адресу, факт проживания Колобовой Н.Н. по указанному адресу подтверждается также справкой о смерти №432, выданной отделом ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края.

Отсутствие документов, подтверждающих закрепление жилого помещения за несовершеннолетним Колобовым в КЭЧ Борзинского района, не может свидетельствовать о том, что оно проведено незаконно. Постановление главы администрации г. Борзи и Борзинского района №1027 от 02.11.1995 года вынесено в соответствии с законом.

Утверждения представителя ответчика Самохвалова А.И. о том, что на момент закрепления и до совершеннолетия Колобова В.М. сменился ни один наниматель данного жилого помещения, суд принять во внимание не может.

Так, в настоящее время собственником спорной квартиры является городское поселение «Борзинское». Согласно справке отдела муниципального имущества администрации городского поселения «Борзинское», жилая квартира, расположенная в г. Борзе, ул. <адрес>, д. №, кв. № передана в муниципальную собственность городского поселения «Борзинское» в соответствии с постановлением главы администрации муниципального района «Борзинский район» от 29.09.2006 года №473 «О приёме от КЭЧ Борзинского района Сибирского военного округа в муниципальную собственность объектов коммунально-бытового назначения федеральной собственности» (акт приема-передачи муниципального имущества из казны муниципального района «Борзинский район» в казну городского поселения «Борзинское» от 28 октября 2006 года).

Последним нанимателем спорного жилого помещения, на основании данных ордера № от 18 октября 1996 года, являлся Коваленко Ю.Д.. Однако, ни он, ни члены его семьи в квартире не проживали и не регистрировались. Адресной справкой отделения УФМС по Забайкальскому краю в Борзинском районе подтверждается, что Коваленко Ю.Д.с 1981 года зарегистрирован в кв. № дома №№ по ул. <адрес> в г. Борзе.

Как установлено в судебном заседании и чего не отрицал сам ответчик, он самовольно и незаконно вселился в спорное жилое помещение, что подтверждается также и актом проверки жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Как установлено в судебном заседании, Титов В.Г. не является членом семьи Колобовых, семьи Коваленко, разрешение на вселение в спорное жилое помещение ему никто не давал. Собственник жилого помещения - администрация городского поселения «Борзинское» - также не предоставлял жилое помещение для проживания Титову В.Г., договор социального найма с ним не заключался.

Свое правовое положение ответчик в спорной квартире никак не утвердил. Доводы представителя ответчика Самохвалова А.И. о том, что у Титова В.Г. может возникнуть право собственности на квартиру на основании приобретательной давности, в суде не подтверждено. Более того, Титовым не принято мер для признания данного права.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации городского поселения «Борзинское» удовлетворить.

Выселить Титова Владимира Георгиевича из жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Борзя, ул. Полины Осипенко, д. 64, кв. 3.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Борзинского городского суда          Олейникова В.А.