Дело № 2- 486/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 мая 2011 года Борзинский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Лоншаковой Т.В. при секретаре Григорьеве В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Борзе гражданское дело по иску Анганзорова Василия Григорьевича к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года он с семьей проживает в жилом доме по адресу: <адрес> Однако правоустанавливающие документы на квартиру своевременно не были им оформлены. Земельный участок, на котором расположен дом, предоставлен ему на праве пожизненного наследуемого владения в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец следит за техническим состоянием дома, обеспечивает его сохранность, в связи с чем просил суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на надворные постройки, а также на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. Истец Анганзоров В.Г. в суд не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя. В судебном заседании представитель истца Коврикова Л.Н., действуя по доверенности, исковые требования истца уточнила, просила признать за Анганзоровым В.Г. право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на надворные постройки и на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, в силу приобретательной давности. Ответчик Администрация городского поселения «Борзинское», извещенный надлежащим образом о дате и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суду не сообщил. От представителя Петровой Н.В. в предыдущем судебном заседании поступил мотивированный отзыв, в котором указала, что вынесение решения оставляет на усмотрение суда, против удовлетворения требований истца не возражала, так как спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности городского поселения «Борзинское» не значится. Суд, выслушав представителя истца, заслушав показания свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Исходя из смысла ст.266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности. В соответствии с п.9.1. ФЗ РФ «О введении Земельного Кодекса РФ в действие» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Как усматривается из представленного суду Постановления Главы администрации Борзинского района и г.Борзи Читинской области №962 от 03.12.1992 года и Приложения №1 к данному постановлению, за Анганзоровым В.Г. закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м в пожизненное наследуемое владение, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.___). Согласно Свидетельству на право собственности на землю № г выданного ДД.ММ.ГГГГ Борзинским горкомземом, следует, что Анганзорову Василию Григорьевичу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> (л.д.___). Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу <адрес>, Анганзоров В.Г. зарегистрированном по указанному адресу и постоянно там проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___). Согласно выписки из технического паспорта, выданного КГУП «Забайкальское БТИ» ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес> <адрес>, по указанному адресу расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, подсобной-<данные изъяты> кв.м, холодная пристройка, летняя пристройка, гараж, сарай, баня, стая, забор, забор, ворота, забор, уборная (л.д.___). Из уведомления Борзинского филиала Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» № от 21.01.2011 года следует, что в реестре объектов технического учета нет данных на объект - жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.___) Согласно уведомлению Борзинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимого имущество, расположенное по адресу <адрес> не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на названный объект отсутствуют (л.д.____) Из представленной в материалы дела справки администрации городского поселения «Борзинское» за № 58 от 24.03.2011 года следует, что жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью городского поселения «Борзинское» (л.д.____). Кроме того, Отделом градостроительства и земельных отношений администрацией городского поселения «Борзинское» представлена справка о том, что в результате обследования жилого дома, расположенного по адресу <адрес> установлено, что разрешенное использование земельного участка не изменено, градостроительные нормативы не нарушены, жилой дом находится в пригодном для проживания состоянии, нарушений несущих конструкций (стены, перекрытия) нет, сохранение жилого дома не нарушает права и интересы других лиц (л.д.___). Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 суду показала следующее. Она является дочерью истца. Подтвердила, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время ее отец Анганзоров В.Г. проживает по адресу <адрес>, открыто владеет и пользуется спорным жилым имуществом, следит за его техническим состоянием, никуда из спорного жилого дома не выезжал, с ДД.ММ.ГГГГ года оформил право пожизненного наследуемого владения на землю под домом. У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля. Таким образом, все вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец Анганзоров В.Г. открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением - домом № по адресу: <адрес>, а также земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более пятнадцати лет. Доказательств обратного суду не представлено и оснований полагать иное у суда не имеется. Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования Анганзорова Василия Григорьевича обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Анганзорова Василия Григорьевича удовлетворить. Признать за Анганзоровым Василием Григорьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м, с надворными постройками в силу приобретательной давности. Признать за Анганзоровым Василием Григорьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Борзинский городской суд. Судья Лоншакова Т.В.