Дело № 02-680-11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 мая 2011 года Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М. при секретаре Клыгиной Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску КАМЕНЩИКОВОЙ Натальи Владимировны к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Каменщикова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее. На основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес> в г. Борзя Забайкальского края и земельного участка. Владельцем <адрес> указанном доме на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ был ФИО7 Право собственности на данную квартиру отсутствует, земельные отношения не оформлены. В связи с тем, что <адрес> длительное время находилась в заброшенном состоянии, никто в ней не проживал, не производил ремонт, поэтому квартира пришла в ветхое состояние. В 2009 году она разобрала пришедшую в ветхое состояние <адрес>, отремонтировала свою квартиру, в результате чего принадлежащая ей <адрес> стала отдельно стоящим жилым домом. Разрешительные документы на реконструкцию жилого дома не оформляла. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, она не может реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Истец просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество - жилой <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. В судебном заседании истец Каменщикова Н.В., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное. 2 Представитель ответчика Петрова Н.В., действующая на основании доверенности, иск признала. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора, ФИО7 надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. От третьего лица ФИО7 в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии с исковыми требованиями истца. Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГм Управлением Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО; Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю подтверждается, что Каменщикова Н.В. является собственником <адрес> в г. Борзя Забайкальского края и земельного участка по указанному адресу. Указанные обстоятельства в суде не оспаривались. Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО7 является собственником <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. Уведомлением об отсутствии информации в реестре объектов технического учета, выданным ДД.ММ.ГГГГ КГУП «Забайкальское БТИ»; Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав запрашиваемых документов, выданным ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации 3 прав на <адрес> в г. Борзя Забайкальского края и земельный участок отсутствует. Указанные обстоятельства в суде не оспаривались. Судом установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5; Описанием объекта технического учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что <адрес> в г. Борзя Забайкальского края длительное время находилась в заброшенном состоянии, никто в ней не проживал, не нес бремя содержания, не производил ремонт, в результате чего квартира пришла в непригодное состояние. В 2009 году Каменщикова Н.В. разобрала пришедшую в ветхое состояние квартиру и отремонтировала свою квартиру. В результате чего принадлежащая ей <адрес> стала отдельно стоящим жилым домом. Кроме того, судом установлено, что разрешительные документы на реконструкцию дома Каменщикова Н.В. не оформляла. Описанием объекта технического учета, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в результате обследования выявлено, что в жилом доме по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, который ранее был двухквартирным, <адрес> разрушена, <адрес> сохранена. В результате чего <адрес> на данный момент представляет собой отдельно стоящий дом. Указанные обстоятельства в суде не оспаривались. Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО4, ФИО5 у суда нет, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу. Как усматривается из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела градостроительства и земельных администрации городского поселения «Борзинское» Пономарчук Т.В., что сохранение жилого <адрес> в г. Борзя Забайкальского края не нарушает права и интересы других лиц, разрешенное использование земельного участка не изменено, градостроительные нормативы не нарушены. Согласно описанию объекта технического учета, выданного КГУП «Забайкальское БТИ», строение является отдельно стоящим домом, адрес которого возможно считать г. Борзя Забайкальского края, <адрес>. Таким образом, суд находит, что иск Каменщиковой Н.В. является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению. 4 На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Каменщиковой Натальи Владимировны к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Каменщиковой Натальей Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с-з <адрес> право собственности на недвижимое имущество - жилой <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, состоящий из основного строения общей площадью 42,8 кв. метров, в том числе жилой площадью - 34,8 кв. метров. Прекратить право собственности Каменщиковой Натальи Владимировны на недвижимое имущество - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, общей площадью 42,8 кв. метров, в том числе жилой площадью - 23,8 кв. метров. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение 10 дней. Судья Раджабова Н.М. Копия верна: судья Раджабова Н.М. Решение вступило в законную силу с 31.05.2011 года. Судья Раджабова Н.М.