Дело № 2-416/2011 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 6 мая 2011 года г.Борзя Борзинский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Лоншаковой Т.В. при секретаре Григорьеве В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Борзе гражданское дело по иску Борзинского межрайонного прокурора в интересах Чивичиловой Валентины Андреевны к обществу с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Управляющая компания «Борзинские коммунальные сети» о понуждении к совершению определенных действий, у с т а н о в и л : Прокурор обратился с указанным иском, мотивируя тем, что по обращению Чивичиловой В.А. проведена проверка занимаемого ею жилого помещения по адресу: <адрес>, в ходе которой установлено, что в указанном жилом помещении система отопления находится в аварийном состоянии, выявлено 8 повреждений участков труб системы отопления. Повреждения устранены временными мерами: резиновыми скрутками и хомутами, требуется проведение ремонта стояковой разводки системы отопления. В связи с указанным, прокурор просил обязать ответчика произвести следующие работы по техническому содержанию <адрес>: ремонт (замену) труб стояковой разводки системы отопления в срок до 01.04.2011 года. В ходе судебного разбирательства процессуальный истец помощник Борзинского межрайонного прокурора Жамсоева И.П. требования, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, уточнив срок выполнения работ ответчиком до 01.09.2011 года. Материальный истец Чивичилова В.А., надлежаще извещенная о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила. Ответчик Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Управляющая компания «Борзинские коммунальные сети» (далее по тексту - ООО «ДЕЗ УК БКС»), надлежаще извещенный о дате и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки представителя суду не сообщил. С согласия представителя процессуального истца в порядке ст.233 ГПК РФ дело рассматривается в порядке заочного производства. Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив материалы дела в их совокупности, суд полагает заявленные требования прокурора подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон являются доказательствами по делу. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как установлено судом, Чивичилова В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.____). Согласно акту обследования жилого помещения - <адрес> по вышеуказанному адресу, составленного государственным жилищным инспектором Рачковым А.Г., система отопления в квартире находится в аварийном состоянии. Выявлено 8 поврежденных участков труб системы отопления, которые устранены временными мерами: резиновыми скрутками и хомутами. Требуется проведение стояковой разводки системы отопления (л.д.___). В соответствии с п.п. 5.1.2, 5.1.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года №170 (далее - Правила), организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования. Как следует из материалов дела, Распоряжением главы администрации городского поселения «Борзинское» от 19.04.2010 года №70-р внутридомовые системы теплоснабжения переданы на обслуживание управляющим организациям. Кроме того, как усматривается из материалов дела, в 2008 году в многоквартирном жилом <адрес> за счет средств местного бюджета производился капитальный ремонт Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства, что 09.06.2008 года между администрацией городского поселения «Борзинское» и ООО «ДЕЗ УК БКС» заключен договор управления многоквартирным жилым домом <адрес> (далее - Договор) (л.д.____). Таким образом, в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств того, что требования прокурора предъявлены к ненадлежащему ответчику. Согласно пункту 3.2 вышеназванного Договора обязанностью управляющей организации является содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями нормативно-правовых актов, санитарных и эксплуатационных норм, правил пожарной безопасности; создание и обеспечение благоприятных и безопасных условий для проживания граждан, проживающих в жилых помещениях. Несмотря на то, что из материалов дела, в частности, из заявления Чивичиловой В.А. в адрес прокурора следует, что указанные выше нарушения возникли до принятия дома в управление организацией ответчика, управляющая организация не освобождается от обязанности по принятию своевременных мер по соблюдению правил содержания и ремонта жилого дома и несет ответственность за его ненадлежащую техническую эксплуатацию. За период своей деятельности с 09.06.2008 года ООО «ДЕЗ УК БКС» не приняло достаточных мер по устранению имеющихся нарушений в содержании общего имущества многоквартирного дома. С принятием дома в эксплуатацию, то есть с 09.06.2008 согласно приложению к Договору управления многоквартирными домами, обязанности по его содержанию и ремонту возникли у ответчика, который с этого момента несет всю ответственность за ненадлежащее исполнение своих обязательств. Принимая на себя управление многоквартирным домом, ООО «ДЕЗ УК БКС» знало о состоянии передаваемого жилья. Доказательств иного суду не представлено. Таким образом, поскольку ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, исключающих его вину в ненадлежащем содержании системы отопления в квартире Чивичиловой В.А., требование прокурора об обязании ответчика надлежащим образом устранить нарушения по техническому содержанию жилого дома подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска, в сумме 200 рублей. Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Учитывая обстоятельства дела, сезонные особенности, объем требуемых выполнения работ, суд полагает возможным определить срок исполнения обязательств ответчиком до 1 сентября 2011 года. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования прокурора удовлетворить. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Управляющая компания «Борзинские коммунальные сети» произвести ремонт (замену) труб стояковой разводки системы топления в жилом помещении, принадлежащем Чивичиловой Валентине Андреевне, по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Управляющая компания «Борзинские коммунальные сети»в доход муниципального района «Борзинский район» государственную пошлину в размере 200 рублей. При несогласии ответчик в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Борзинский городской суд заявление о его отмене. Решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд: истцом в течение 10 дней со дня оглашения, а ответчиком - в тот же срок по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения. Судья Лоншакова Т.В.