Дело № 2-1018/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 8 июля 2011 года Борзинский городской суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Лоншаковой Т.В., при секретаре Григорьеве В.О. с участием прокурора Майорова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Борзе гражданское дело по иску Варич Натальи Юрьевны к Юхневич Евгению Алексеевичу о выселении из занимаемого жилого помещения, у с т а н о в и л: Варич Н.Ю. обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В связи с тем, в указанном жилом помещении проживает ответчик со своей семьей, у истца имеются препятствия для распоряжения принадлежащим ей имуществом по собственному усмотрению. Просила суд выселить Юхневич Е.А. вместе с членами его семьи из занимаемого ими жилого помещения, а также признать утратившими право пользования жилым домом. В судебном заседании Варич Н.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что в <адрес> года она приобрела жилой дом вместе с земельным участком по адресу: <адрес>, у ФИО5 на основании договора купли-продажи. После оформления всех необходимых документов она решила заселиться в указанный жилой дом, но оказалось, что там проживает ответчик со своей семьей, которые не желают добровольно выселиться из занимаемого ими жилого дома. При этом прежний собственник пояснил, что это в доме живут квартиранты, которые должны в ближайшее время выехать. Просила иск удовлетворить в полном объеме. Ответчик Юхневич Е.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований истца не возражал, при этом просил предоставить разумный срок для того, чтобы подыскать другое жилое помещение для переселения. Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Булдыгерова Л.П., извещавшаяся по указанному в иске адресу, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не просила. Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. В силу абз.11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом. Согласно ч.1 ст.209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.___) Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.____) Как установлено в судебном заседании, в жилом доме по адресу: <адрес>, проживает ответчик Юхневич Е.А. вместе с членами своей семьи, полагая, что дом принадлежит им на праве собственности, так как примерно 11 лет назад мать ответчика передавала денежные средства Булдыгеровой Л.П. (прежнему собственнику) в счет оплаты за дом. При этом переход права собственности на дом не был оформлен. Таким образом, доказательств того, что спорный жилой дом принадлежит ответчику на праве собственности, суду не представлено. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Судом установлено, что ответчик также не является членом семьи истца. Соответственно, положения закона о правах членов семьи собственника жилого помещения к данному спору не могут быть применены. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не имел законных оснований вселяться и пользоваться спорным жилым помещением, имея реальную возможность на совершение указанных действий, не является членом семьи собственника, не ведет с ним совместного хозяйства, он подлежит выселению из занимаемого жилого помещения вместе с членами своей семьи. В свою очередь, права истца, как собственника квартиры, не соединенные с лишением владения, ущемлены, поскольку он не может в полной мере осуществлять свои права собственника, лишен возможности свободно распоряжаться жилым домом по своему усмотрению. Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Учитывая обстоятельства дела, а также мнение сторон, суд полагает возможным определить срок исполнения обязательств ответчиком в срок до 01 октября 2011 года. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования удовлетворить. Выселить Юхневич Евгения Алексеевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, вместе с членами его семьи, в срок до 1 октября 2011 года. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы в Борзинский городской суд. Судья Лоншакова Т.В.