Дело № -1408/10

В Ы П И С К А      Р Е Ш Е Н И Я

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 декабря 2010 года                         г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Олейникова В.А.,

при секретаре Клыгиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козулина Юрия Петровича и Козулиной Александры Александровны к администрации сельского поселения «Южнинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Козулин Ю.П. и Козулина А.А. обратились в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в 1985 года купили квартиру, расположенную по адресу: г. Борзя, ул. <адрес>, д. № в совхозе «Харанорский», документы надлежащим образом не оформили, так как совхоз «Харанорский» на балансе которого состоял дом ранее, своевременно не подготовил документы для оформления договора купли-продажи.

В настоящее время совхоз «Харанорский» ликвидирован.

Козулин Ю.П. и Козулина А.А. более 15 лет открыто и добросовестно владеют, пользуются домом, производят ремонт, поддерживают дом в хорошем техническом состоянии, но реализовать права собственников не имеют возможности.

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу Забайкальский край, Борзинский район, г. Борзя, ул. <адрес>, д. №, по 1/2 доле каждому.

В судебном заседании истцы Козулин Ю.П. и Козулина А.А. поддержали заявленные требования, просят иск удовлетворить.

Представитель администрации сельского поселения «Южнинское» Богодухова Т.А., действующая на основании полномочий, с исковыми требованиями согласна, жилой дом, в котором проживают Козулин Ю.П. и Козулина А.А., на балансе сельского поселения "Южнинское" не состоит. Претензий по данному недвижимому имуществу не имеется.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду показала, что проживает в соседнем доме с Козулиными, когда переехала по адресу г. Борзя, ул. <адрес>, №, Козулины уже жили в доме № №, по ул. <адрес> в г. Борзя. претензий к ним по поводу владения домом никто не предъявлял, дом они не перестраивали.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что знает Козулиных с 1985 года, они проживают в жилом доме по адресу: г. Борзя, ул. <адрес>, №, где они его приобрели, не знает, но претензий по поводу владения домом к Козулиным никто не предъявлял.

        Заслушав стороны, свидетелей ФИО5 и ФИО6,исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        При этом суд исходит из следующего.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, меня, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в суде, Козулин Ю.П. и Козулина А.А. с 1985 года проживают в спорном жилом помещении и зарегистрированы по данному адресу.

Согласно справке, выданной ПСК «Харанорский», Козулина А.А. проживает в жилом доме по адресу: г. Борзя, ул. <адрес>, №, который находится на балансе совхоза.

Исходя из сведений, предоставленных федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 14.12.2010 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на названный объект (Россия, Забайкальский край, Борзинский район, г. Борзя, ул. <адрес>, д. №) отсутствует.

Исходя из сведений, предоставленных краевым государственным унитарным предприятием «Забайкальское БТИ» Борзинский филиал от 10.12.2010 года в реестре объектов технического учета нет данных о праве на объект, расположенный по адресу: г. Борзя, ул. <адрес>, д. №.

Кроме того, исходя из пояснений, данных истцами, жилой дом был приобретен в ПСК «Харанорский».

Согласно определения Арбитражного суда Читинской области от 04 февраля 2004 года в отношении ПСК "Харанорский" было завершено конкурсное производство. Указанное юридическое лицо было исключено из единого государственного реестра.

Вместе с тем, согласно протоколу № 52 от 25.11.2002 года о ликвидации ПСК "Харанорский" и передаче имущества администрации села Южное, жилищный фонд в конкурсную массу не включался, а до введения процедуры банкротства собранием членов кооператива принято решение о передаче жилья лицам, в нем проживающим для дальнейшей приватизации, то есть не был передан в муниципальную собственность.

Согласно данным технического паспорта жилого дома № №, расположенного по адресу: Забайкальский край, Борзинский район, г. Борзя, ул. <адрес>, д. № от 12.05.2003 года находится жилой дом общей площадью 54,3 м^2, жилой площадью 35,1 м^2, пристройка, веранда, летняя кухня, сарай, уборная, ворота, ворота, забор.

Козулин Ю.П. и Козулина А.А. проживают в указанном жилом доме, открыто владеют и пользуются имуществом. Администрация сельского поселения «Южнинское» не предъявляла прав на их имущество.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности Козулина Юрия Петровича и Козулиной Александры Александровны на недвижимое имущество жилой дом, расположенный по адресу Забайкальский край, Борзинский район, г. Борзя, ул. <адрес>, д. №, общей площадью квартиры 54,3 м^2, жилой площадью 35,1 м^2, пристройку, веранду, летнюю кухню, сарай, уборную, ворота, ворота, забор, по 1/2 доле в праве каждому.

        Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд в 10 суток со дня оглашения.

        Судья Борзинского городского суда Олейникова В.А.