Дело № 2 - 1226/11

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 августа 2011 года                        г. Борзя

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Олейниковой В.А.,

при секретаре Горшуновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величкиной Оксаны Геннадьевны к администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л

Величкина О.Г. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в 2005 году она построила гараж №, расположенный по адресу: пгт. Шерловая Гора, <адрес> «а», указанный гараж расположен среди гаражей боксового типа.

В настоящее время Величкина О.Г. открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражом, но реализовать право собственника не имеет возможности.

Истец просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, гараж №, расположенный по адресу <адрес>, пгт. Шерловая Гора, <адрес> «а».

В судебном заседании Величкина О.Г. пояснила изложенное, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Шерловогорское» в судебное заседание не явился. О времени и месте извещена надлежащим образом. В суд поступило заявлении от Главы администрации городского поселения «Борзинское» о рассмотрении дела в его отсутствие.

        Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        При этом суд исходит из следующего.

В силу ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

         Как установлено в суде, и это следует из материалов дела, Величкина О.Г. самовольно построила гараж на земельном участке, расположенном по адресу: пгт. Шерловая Гора, <адрес> «а».

Согласно пункту 1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом.2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Абзац 3 пункта 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Постановлением Главы городского поселения «Шерловогорское» № 52 от 23 июня 2010 года гаражам боксового типа присвоен адрес: Забайкальский край, Борзинский район, пгт. Шерловая Гора, <адрес>, № «а».

        Согласно данным технического паспорта гаража от 20.05.2011 года, на земельном участке по адресу: Забайкальский край, пгт. Шерловая Гора, <адрес> «а», находится строение: гараж, общей площадью 24,2 м^2, площадью гаража 24,2 м^2.

Таким образом, судом установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: пгт. Шерловая Гора, <адрес> «а» имеется гараж №, принадлежащий Величкиной О.Г., что также подтверждается сообщением начальника отдела градостроительства и земельных отношений городского поселения «Шерловогорское», кроме того, гараж технически исправен и эксплуатируется, разрешенное использование земельного участка и градостроительные нормы не нарушены.

Из сообщения начальника отдела земельных отношений и архитектуры администрации муниципального района «Борзинский район» следует, что права на земельный участок Величкиной О.Г. будут оформлены после предоставления последним правоустанавливающих документов на гараж.

В настоящее время истец Величкина О.Г. открыто владеет и пользуется им. Администрация городского поселения «Шерловогорское» и администрация муниципального района «Борзинский район» не предъявляли прав на недвижимое имущество.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Признать право собственности Величкиной Оксаны Геннадьевны на недвижимое имущество, расположенное по адресу Забайкальский край, Борзинский район, пгт. Шерловая Гора, <адрес> «а», а именно гараж, общей площадью 24,2 м^2, площадью гаража 24,2 м^2.

        Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд в 10 суток со дня оглашения.

        Судья Борзинского городского суда     Олейникова В.А..