Дело № 2-1103/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 26 июля 2011 года г. Борзя Судья Борзинского городского суда Олейникова В.А., с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Майорова А.Н., при секретаре Горшуновой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзинского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Эксплуатационник-ремонтник» об обязании восстановить подъездное освещение в доме № 4 по ул. Сельский Строитель в пгт. Шерловая Гора Борзинского района, У С Т А Н О В И Л Борзинский межрайонный прокурор обратился с указанным иском в суд, мотивируя тем, что в июне 2011 года была проведена проверка во исполнение распоряжение Борзинского межрайонного прокурора о проведении проверки соблюдения законодательства в части оказания услуг подъездного освещения, в ходе которой было установлено, что в доме № 4 по ул. Сельский Строитель пгт. Шерловая Гора Борзинского района в подъездах №№ 1 и 4 отсутствует подъездное освещение; во всех подъездах дома отсутствует освещение в холле подъезда (на первом этаже у лестницы). Истец просит суд обязать ООО «Эксплуатационник-ремонтник» восстановить подъездное освещение в доме № 4 по ул. Сельский Строитель пгт. Шерловая Гора Борзинского района в подъездах №№ 1 и 4; во всех подъездах дома освещение в холле подъезда на первом этаже у лестницы в соответствии с требованиями Постановления Госстроя № 170 от 27.09.2003 года в срок до 01.09.2011 года. В судебном заседании представитель истца Майоров А.Н. пояснил изложенное, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика ООО «Эксплуатационник-ремонтник» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом. Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования Борзинского межрайонного прокурора подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Борзинский межрайонный прокурор обратился с указанным иском в соответствии со ст. 45 ГПК РФ в защиту прав, свобод и интересов неопределенного круга лиц, мотивируя тем, что помимо лиц, проживающих в указанном доме, в темное время суток через подъезд могут проходить иные граждане, круг которых определить не представляется возможным. В силу пункта 7 раздела I Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. В соответствии с пунктом 10 раздела II Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. В силу пункта 3 раздела I Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» коммунальные услуги - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях. Согласно пункта 2 раздела I Постановления Правительства РФ от 31.08.2006 года № 530 «Об утверждении правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики» покупателями электрической энергии являются, в том числе и исполнители коммунальных услуг. В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно Уставу ООО «Эксплуатационник-ремонтник», основной целью деятельности общества является выполнение работ, производство продукции, оказание услуг в целях удовлетворения общественных потребностей и получения прибылей, осуществление социальных функций, направленных на удовлетворение нематериальных потребностей граждан и реализация на основе полученной прибыли экономических и социальных интересов учредителей и членов трудового коллектива. В соответствии с пунктом 4.8.14 Постановления Госстроя № 170 от 27.09.2003 года на лестничных клетках должно быть исправным освещение лестничной клетки. Согласно п. 5.6.6 Постановления Госстроя № 170 от 27.09.2003 года, организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома обязаны: обеспечивать нормальную, безаварийную работу силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации; обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений; осуществлять мероприятия по рациональному расходованию электроэнергии, по снижению расхода электроэнергии, сокращению затрат времени на осмотр и ремонт оборудования, повышению сроков службы электрооборудования и электрических сетей; обеспечивать и контролировать работоспособность систем автоматического включения и выключения электрооборудования; контролировать использование в осветительных приборах коридоров, лестничных клеток, подъездов и других общедомовых помещениях ламп с установленной мощностью, не превышающей требуемой по условиям освещенности; не допускать нарушения графиков работы электрооборудования; в насосных установках применять электродвигатели требуемой мощности; осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников; при выявлении неисправностей, угрожающих целостности электрооборудования дома или системы внешнего электроснабжения, безопасности людей, пожарной безопасности, исправности бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры немедленно отключить неисправное оборудование или участок сети до устранения неисправности; немедленно сообщать в энергоснабжающую организацию об авариях в системе внутридомового электроснабжения, связанных с отключением питающих линий и/или несоблюдением параметров подающейся электрической энергии; принимать меры по предупреждению повреждений в электрической сети, приводящих к нарушениям режима ее функционирования, с целью предотвращения повреждений бытовых электроприборов, компьютеров, теле- и радиоаппаратуры. Согласно п. 5.6.17 указанного Постановления в домах для включения светильников рабочего освещения общедомовых помещений допускается применять выключатели с выдержкой времени на отключение. При применении указанных выключателей должны оставаться включенными в течение всего темного времени суток освещение в холле подъезда (на первом этаже у лестницы), а при недостаточной естественной освещенности - круглосуточно и у лифтов. При применении выключателей с выдержкой времени на отключение их необходимо устанавливать на каждом этаже с обеспечением возможности оперативного включения на постоянный режим работы на время уборки лестничной клетки, переноса мебели и прочее. 01.01.2011 года между администрацией городского поселения «Шерловогорское» и ООО «Эксплуатационник-ремонтник» заключили договор управления многоквартирными домами. Согласно акту обследования многоквартирных домов г. Борзя от 08.06.2011 года в доме № 4 по ул. Сельский Строитель пгт. Шерловая Гора в подъездах №№ 1 и 4 отсутствует освещение; во всех подъездах дома отсутствует освещение в холле подъезда (на первом этаже у лестницы). Таким образом, суд считает, что исковые требования Борзинского межрайонного прокурора подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л Исковые требования Борзинского межрайонного прокурора удовлетворить. Обязать ООО «Эксплуатационник-ремонтник» восстановить подъездное освещение в доме № 4 по ул. Сельский Строитель пгт. Шерловая Гора Борзинского района в подъездах №№ 1 и 4; во всех подъездах дома освещение в холле подъезда на первом этаже у лестницы в соответствии с требованиями Постановления Госстроя № 170 от 27.09.2003 года в срок до 01.09.2011 года. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд в течение 10 дней. судья Олейникова В.А.