Дело № 2-1231-11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 августа 2011 года Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М. при секретаре Клыгиной Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску БЛОХИНА Сергея Евгеньевича к БЛОХИНОЙ Ольге Николаевне о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Истец Блохин С.Е. обратился в суд с иском к Блохиной О.Н. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее. На основании Договора купли-продажи от 26.09.2000 года он является собственником <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. В 2002 году он вступил в брак с Блохиной О.Н. 05.09.2008 года брак между ними расторгнут. В 2009 году Блохина О.Н. выселилась из квартиры, но с регистрационного учета не снялась. Он несет расходы по оплате коммунальных услуг, за электроэнергию. В настоящее время он желает произвести отчуждение квартиры, однако наличие регистрации Блохиной О.Н. в его квартире препятствует ему распорядиться своей собственностью, чем нарушаются его права собственника. Истец просит суд выселить Блохину О.Н. со всеми проживающими с ней членами семьи из жилого помещения - квартиры № 11 в доме № 63 по ул. Кирова в г. Борзя Забайкальского края, без предоставления другого жилого помещения. Обязать Блохину О.В. сняться с регистрационного учета. В судебном заседании истец Блохин С.Е. уточнил исковые требования и просил суд признать Блохину О.Н. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, без предоставления другого жилого помещения. Обязать Блохину О.В. сняться с регистрационного учета. 2 В судебном заседании представитель истца Теренте В.А., действующая на основании ордера № 61158 от 24.08.2011 года, выданного Палатой адвокатов Забайкальского края, настаивая на заявленных исковых требованиях истца Блохина С.Е., пояснила изложенное. В судебном заседании ответчик Блохина О.Н. пояснила, что с исковыми требованиями истца Блохина С.Е. она согласна и до 01.09.2011 года она обязуется сняться с регистрационного учета. Заслушав истца Блохина С.Е., представителя истца Теренте В.А., ответчика Блохину О.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношения обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами 3 семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Судом установлено и подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>0, выданным ДД.ММ.ГГГГ Государственным учреждением юстиции «Регистрационная палата по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Читинской области», что Блохин С.Н. является собственником жилого помещения - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, которая приобретена им до вступления в брак с Блохиной О.Н. Брак между Блохиным С.Е. и Блохиной О.Н., как установлено в судебном заседании, зарегистрирован в 2002 году. Указанные обстоятельства в суде не оспаривались. Кроме того, судом установлено и подтверждается пояснениями сторон; Свидетельством о расторжении брака серии № №, выданным 08.09.2008 года Управлением ЗАГС Читинской области - г. Борзя и Борзинский район; справкой, выданной 09.08.2011 года ООО «Дирекция единого заказчика Управляющая компания «Борзинские коммунальные сети», что в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, принадлежащей Блохину С.Е., с 21.01.2002 года зарегистрирована и проживала до 2009 года Блохина О.Н. Оплату за коммунальные услуги производит Блохин С.Е. Брак между Блохиным С.Е. и Блохиной О.Н. прекращен 05.09.2008 года. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между его собственником - Блохиным С.Е. и Блохиной О.Н. не достигалось. Совместное хозяйство между ними не ведется, взаимная поддержка друг другу не оказывается. Указанные обстоятельства в суде не оспаривались. Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, 4 возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу части 2 статьи 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В судебном заседании ответчик Блохина О.Н. иск признала. Признание иска ответчиком принято судом. Доказательств того, что Блохина О.Н. имеет право на <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, суду не представлено. Более того, в судебном заседании ответчик Блохина О.Н. подтвердила то обстоятельство, что прав на спорное жилое помещение она не имеет, поскольку квартира приобретена истцом Блохиным С.Е. за его счет до вступления ее с ним в брак. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Блохина О.Н. не имеет право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что между ней и Блохиным С.Е. прекращены семейные отношения. Регистрация ее в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, приобретенной Блохиным С.Е. до 5 брака, нарушает права Блохина С.Е., как собственника жилого помещения, на распоряжение своей собственностью. Исходя из отсутствия права пользования, регистрация Блохиной О.Н. в жилом помещении, принадлежащем Блохину С.Е., не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства, является препятствием в реализации прав собственника. Таким образом, суд находит иск Блохина С.Е. законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Блохина Сергея Евгеньевича к Блохиной Ольге Николаевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать Блохину Ольгу Николаевну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. Обязать Блохину Ольгу Николаевну сняться с регистрационного учета по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение 10 дней. Судья Раджабова Н.М.