Дело № 2-1369/10

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 декабря 2010 года        г. Борзя

Судья Борзинского городского суда Олейникова В.А.,

при секретаре Клыгиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борзинского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к администрации городского поселения «Шерловогорское», Обществу с ограниченной ответственностью «Эксплуатационник-ремонтник» об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л

Борзинский межрайонный прокурор обратился с указанным иском в суд, мотивируя тем, что в связи с обращением Гайчук А.В. Борзинским межрайонным прокурором была проведена проверка, в ходе которой установлено, что жилой дом № №, расположенный по ул. <адрес>, пгт. Шерловая Гора имеет недостатки: частичное разрушение штукатурного слоя фасада дома.

Истец просит суд обязать ООО «Экспулуатационник-ремонтник» восстановить штукатурный слой фасада здания многоквартирного жилого дома № № по ул. <адрес> в пгт. Шерловая Гора.

В судебном заседании представитель истца Норбоев Б.Д.пояснил изложенное, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме, уточнив при этом, что просит также обязать администрацию городского поселения «Шерловогорское» организовать контроль за восстановлением штукатурного слоя фасада здания многоквартирного жилого дома № № по ул. <адрес> в пгт. Шерловая Гора.

Представитель ответчика ООО «Эксплуатационник-ремонтник» Распопова К.А., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что она не возражает против удовлетворения требований, заявленных Борзинским межрайонным прокурором.

Представитель ответчика администрации городского поселения в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому администрация городского поселения «Шерловогорское» не возражает против удовлетворения исковых требований, просит предоставить срок для исполнения до 01.08.2011 года.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования Борзинского межрайонного прокурора подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. В данном случае обращение прокурора с иском обусловлена тем, что непредставление услуг надлежащего качества по техническому содержанию дома нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в указанном доме, а также других лиц, индивидуализировать которых не представляется возможным.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

В силу ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» № 2300-1 от 07.02.1992 года исполнитель обязан оказать услугу, качество которого соответствует договору.

Исходя из п.п. 4.2.1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя № 170 от 27.09.2003 года (далее Правил), чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой.

В силу п.п. 4.2.2.2 указанных Правил, не допускается осадка засыпки в каркасных стенах более 5 см, повреждение гидроизоляции, разрушение штукатурки и обшивки, высокая воздухопроницаемость, протекание, переохлаждение, увлажнение древесины и теплоизоляции конденсационной и грунтовой влагой должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Согласно п.п. 4.2.3.1 Правил, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

Судом установлено, что жилой дом № №, расположенный по ул. <адрес> в пгт. Шерловая Гора является собственностью городского поселения «Шерловогорское». Согласно Договору управления муниципальным жилищным фондом от 23 апреля 2010 года указанный дом передан Управляющей организации ООО «Эксплуатационник-ремонтник» для оказания коммунальных услуг нанимателям жилых помещений.

Помощником Борзинского межрайонного прокурора, с участием жилищного инспектора Государственной жилищной инспекции проведено обследование жилого дома № №, расположенного по ул. <адрес> в пгт. Шерловая Гора и установлено, что жилой дом по адресу п. Шерловая Гора, ул. <адрес>, д. № имеет недостатки: частичное разрушение штукатурного слоя фасада дома, внутридомовая система отопления имеет значительную степень износа, требует проведения капитального ремонта.

Директором ООО «Эксплуатационник-ремонтник» в адрес Главы администрации городского поселения «Шерловогорское» направлен запрос о включении в капитальный ремонт жилого дома № №, расположенного по ул. <адрес> пгт. Шерловая Гора.

Из сообщения Главы администрации городского поселения «Шерловогорское» установлено, что в жилом доме № №, расположенном по адресу: пг. Шерловая Гора, ул. <адрес>, № работы по капитальному ремонту буду проводится в 2011 году, в том числе и работы по восстановлению штукатурного слоя фасада здания.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Борзинского межрайонного прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Борзинского межрайонного прокурора удовлетворить.

Обязать ООО «Экспулуатационник-ремонтник» восстановить штукатурный слой фасада здания многоквартирного жилого дома № № по ул. <адрес> в пгт. Шерловая Гора

Обязать администрацию городского поселения «Шерловогорское» организовать контроль за восстановлением штукатурного слоя фасада здания многоквартирного жилого дома № № по ул. <адрес> в пгт. Шерловая Гора.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд в 10 суток со дня оглашения.

Судья        Олейникова В.А.