Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 января 2012 года г. Борзя Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Суворова Т.А. при секретаре Валеевой Е.В., с участием истца Ганеева Е.В., представителя истца Вахрушева Ю.М., представителя Администрации городского поселения «Шерловогорское» Борзинского района Хомутовой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганеев Ф.Н. к Администрации городского поселения «Шерловогорское», Администрации муниципального района «Борзинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Ганеев Ф.Н. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он проживает в доме № 12 п.г.т. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края с 2001 года. В 2008 году, рядом с домом с северо-восточной стороны, им был выстроен гараж боксового типа. Постановлением Главы городского поселения «Шерловогорское» № 67 от 19.05.2008 года присвоен адресный номер <адрес>. В настоящее время Ганеев Ф.Н. открыто, непрерывно и добросовестно владеет гаражом, но реализовать свое право собственника не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество, гаражный бокс №, расположенный по адресу Забайкальский край, Борзинский район, пгт. Шерловая Гора, <адрес> общей площадью 37,1 м^2. В судебном заседании Ганеев Ф.Н. и его представитель Вахрушев Ю.М. действующий по доверенности, оформленной надлежащим образом, поддержали исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - Администрации городского поселения «Шерловогорское» Хомутова И.И., действующий по доверенности, оформленной надлежащим образом, не возражает насчет удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика - Администрации муниципального района Борзинский район» Сковородко Ж.В., действующий по доверенности, оформленной надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, где не возражала насчет удовлетворения исковых требований. Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей ФИО8 и ФИО9, исследовав письменные материалы дела, изучив и проанализировав их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в суде, и это следует из материалов дела, в 2008 году Ганеев Ф.Н. самовольно выстроил гараж № на земельном участке, принадлежащем Администрации поселка Шерловая Гора, расположенном по адресу: пгт. Шерловая Гора, <адрес>, где проживает истец с 2001 года. Согласно пункту 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с пунктом 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Абзац 3 пункта 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно представленным суду документам, сохранение самовольной постройки - гаража № по адресу: пгт. Шерловая Гора, <адрес>, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Так, справкой начальника отдела градостроительства и земельных отношений городского поселения «Шерловогорское» подтверждено, что при строительстве спорного гаража соблюдены строительные нормы и правила, строение капитальное, не нарушены градостроительные нормы и правила и разрешенное использование земельного участка. Из сообщения начальника отдела земельных отношений и архитектуры администрации муниципального района «Борзинский район» следует, что права на земельный участок Ганеев Ф.Н. будут оформлены после предоставления последним правоустанавливающих документов на гараж. Также из данных технического паспорта следует, что на территории земельного участка, расположенный по адресу: п.г.т. Шерловая Гора <адрес> настоящее время находится объект, построенные без получения соответствующего разрешения и носящие статус самовольной постройки. Так, северо-восточнее от жилого <адрес> выстроена постройка гаражного назначения, общей площадью 37,1 кв. м. (литера А3). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на названный объект отсутствуют. Из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9, следует, что в 2008 году Ганеев Ф.Н. своими силами построил гаражный бокс №, расположенный по адресу Забайкальский край, Борзинский район, пгт. Шерловая Гора, <адрес>. Весной 2008 года построенным на участке гаражам присвоены адреса и номера. С момента строительства данного гаража истец до настоящего времени, пользуется им и фактически владеет указанным объектом. Обстоятельств того, что самовольно возведенный гараж нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено. В настоящее время истец Ганеев Ф.Н. открыто владеет и пользуется имуществом. Администрация городского поселения «Шерловогорское» не предъявляла прав на спорный гараж. Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ганеев Ф.Н. к Администрации городского поселения «Шерловогорское», Администрации муниципального района «Борзинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Ганеев Ф.Н. право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу Забайкальский край, Борзинский район, пгт. Шерловая Гора, <адрес> гаражный бокс № общей площадью 37.1 кв.м. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд в 10 суток со дня оглашения. Судья Борзинского городского суда Т.А. Суворова Копия верна: Т.А. Суворова Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ