Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 ноября 2011 года Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М. с участием прокурора Майорова А.Н. при секретаре Клыгиной Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Рязанова А.А. к Ивских Н.В. о выселении из жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : Рязанова А.А. обратился в суд с иском к Ивских Н.В. о выселении из жилого помещения, ссылаясь на следующее. На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.06.2009 года он является собственником жилого <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. В доме проживает Ивских Н.В., которая вселилась в дом без его согласия. Ивских Н.В. из дома добровольно не выселяется, что нарушает его права собственника на проживание и пользование домом. Истец просит суд выселить Ивских Н.В. и членов ее семьи из жилого <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. В судебном заседании истец Рязанова А.А., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное. В судебном заседании ответчик Ивских Н.В. иск признала, пояснив, что она не имеет никаких прав на жилой <адрес> в г. Борзя Забайкальского края и готова выселиться из него. Заслушав истца Рязанова А.А., ответчика Ивских Н.В., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Майорова А.Н., полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему. В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 2 В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношения обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом. 3 В судебном заседании установлено и подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 23.06.2009 года; Свидетельством о государственной регистрации права 75 АА 010321, выданным 11.03.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Забайкальскому краю, что Рязанова А.А. является собственником жилого <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. Кроме того, в судебном заседании установлено, что в жилом доме, принадлежащем Рязанова А.А., проживает Ивских Н.В., которая была вселена в спорное жилое помещение бывшим собственником дома - ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Как пояснил в судебном заседании истец Рязанова А.А. и подтверждается письмом Рязанова А.А. на имя Ивских Н.В. от 13.08.2011 года, что Ивских Н.В. добровольно из жилого помещения - жилого <адрес> в г. Борзя Забайкальского края не выселяется. С ней он (Рязанова А.А.) никогда совместного хозяйства не вел, взаимную поддержку друг другу они не оказывали. Рязанова А.А. в адрес Ивских Н.В. направлено письмо с просьбой о выселении до 30.08.2011 года из принадлежащего ему жилого помещения. Однако она до настоящего времени из дома не выселилась. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих 4 требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств того, что Ивских Н.В. имеет право на жилой <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, суду не представлено. В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В судебном заседании ответчик Ивских Н.В. иск признала. Признание иска ответчиком принято судом. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Ивских Н.В. не имеет право пользования спорным жилым домом в связи с тем, что бывший собственник жилого помещения - ФИО7, который вселил ее в дом, умер. Проживание ее в жилом <адрес> в г. Борзя Забайкальского края нарушает права Рязанова А.А., как собственника жилого дома, на распоряжение своей собственностью. Исходя из отсутствия права пользования, проживание Ивских Н.В. в доме Рязанова А.А. не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства, является препятствием в реализации прав собственника. Таким образом, суд находит иск Рязанова А.А. законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Рязанова А.А. к Ивских Н.В. о выселении из жилого помещения удовлетворить. Выселить Ивских Н.В. со всеми проживающими с ней членами семьи из жилого помещения - жилого <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. 5 Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение 10 дней. Судья Раджабова Н.М. Копия верна: судья Раджабова Н.М. Решение вступило в законную силу с 02.12.2011 года. Судья Раджабова Н.М.