Дело № 02-1579-11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 ноября 2011 года Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М. при секретаре Клыгиной Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Опарин Л.Л. к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Опарин Л.Л. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее. На основании Договора о передаче приватизированного (дома) квартиры в собственность гражданину от 05.07.1993 года он является собственником <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. Однако в указанном Договоре отсутствует регистрационная запись БТИ г. Борзя. С 1991 года он открыто владеет и пользуется квартирой. Однако отсутствие регистрации Договора в органе по регистрации прав на недвижимое имущество препятствует ему в полном объеме реализовать его права собственника. Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. В судебном заседании истец Опарин Л.Л., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное. В судебном заседании представитель ответчика - администрации городского поселения «Борзинское» Петрова Н.В., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований Опарин Л.Л. не возражала. Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 2 В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами. В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В судебном заседании установлено, что 05.07.1993 года между Птицефабрикой и Опарин Л.Л. заключен Договор о передаче приватизированного (дома) квартиры в собственность гражданину, согласно которому ему передано недвижимое имущество - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. Указанный Договор подписан сторонами сделки. Отметка о регистрации Договора в БТИ отсутствует. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались и подтверждаются Техническим паспортом на квартиру № 1008. В силу абз. 4 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 31.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества производится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица. 3 Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной 18.11.2011 года Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Забайкальскому краю подтверждается, что ОАО «Борзинская птицефабрика» ликвидировано. Следовательно, по причине ликвидации ОАО «Борзинская птицефабрика» государственную регистрацию права собственности произвести не представляется возможным. Судом установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО7; паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОВД Борзинского района Читинской области, что Опарин Л.Л. с 1992 года по настоящее время проживает в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, несет бремя содержания недвижимого имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им. Уведомлением об отсутствии информации в реестре объектов технического учета, выданным 10.11.2011 года (№ 27-1/2011-2307) Краевым государственным унитарным предприятием «Забайкальское БТИ» Борзинский филиал; Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых документов, выданным 10.11.2011 года (№ 05/031/2011-337) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о регистрации права собственности Опарин Л.Л. на <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. Справкой, выданной 18.11.2011 года администраций городского поселения «Борзинское», подтверждается, что <адрес> в г. Борзя Забайкальского края не является муниципальной собственностью городского поселения «Борзинское». Указанные обстоятельства в суде не оспаривались. Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО8, ФИО7 у суда нет, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу. Таким образом, суд находит иск Опарин Л.Л. законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению. 4 На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Опарин Л.Л. к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Опарин Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г<адрес> право собственности на недвижимое имущество - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края общей площадью - 75,1 кв. метр, в том числе общая площадь жилого помещения - 62,2 кв. метра, в том числе жилая площадь - 41,0 кв. метр. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение 10 дней. Судья Раджабова Н.М. Копия верна: судья Раджабова Н.М. Решение вступило в законную силу с 05.12.2011 года. Судья Раджабова Н.М.