Дело № 2-1525-11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2011 года

Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М.

при секретаре Клыгиной Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Резанова А.Г. к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Резанова А.Г. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.

На основании ордера на жилое помещение № 105 от 30.06.2003 года он является нанимателем жилого помещения - <адрес> по ул. <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.

Квартира не числится в реестре муниципальной собственности, что препятствует ему воспользоваться правом приватизации.

Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество - <адрес> по ул. <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.

В судебном заседании истец Резанова А.Г., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное.

В судебном заседании представитель ответчика Петрова Н.В., действующая на основании доверенности, против исковых требований Резанова А.Г. не возражала.

Заслушав истца Резанова А.Г., представителя ответчика Петрову Н.В., допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

                                                              2

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет …, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что на основании ордера на жилое помещение от 30.06.2003 года № 105 Резанова А.Г. является нанимателем жилого помещения - <адрес> по ул. <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, которое было предоставлено <данные изъяты> - ФИО8

Свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края подтверждается, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых документов, выданным 27.10.2011 года (№ 05/031/2011-197) Управлением Федеральной

                                                     3

службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на <адрес> по ул. <адрес> в г. Борзя Забайкальского края отсутствует.

Справкой, выданной 07.11.2011 года администраций городского поселения «Борзинское», подтверждается, что <адрес> по ул. <адрес> в г. Борзя Забайкальского края не является муниципальной собственностью городского поселения «Борзинское».

Следовательно, суд находит, что спорное жилое помещение не имеет собственника и не числится в реестре муниципального имущества.

Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что недвижимое имущество - <адрес> по ул. <адрес> в г. Борзя Забайкальского края не передано в муниципальную собственность, поэтому Резанова А.Г. не может реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, хотя, как установлено в судебном заседании и подтверждается показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОВД Борзинского района Читинской области; справкой, выданной 17.11.2011 года ФГУП «Забайкальскавтодор», что Резанова А.Г. с 1965 года по настоящее время постоянно и непрерывно проживает в спорном жилом помещении, владеет и пользуется им, несет бремя содержания жилого помещении.

Указанные обстоятельства в суде не оспаривались.

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО6, ФИО7 у суда нет, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

Таким образом, суд находит иск Резанова А.Г. законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку он более пятнадцати лет не являясь собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом. В связи с тем, что квартира не числится в реестре муниципальной собственности, он не может воспользоваться правом на приватизацию квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                     4

                                             Р Е Ш И Л :

Исковые требования Резанова А.Г. к администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Резанова А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - <адрес> по ул. <адрес> в г. Борзя Забайкальского края общей площадью 60,5 кв. метров, в том числе жилая площадь - 22,5 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение 10 дней.

Судья                            Раджабова Н.М.

Копия верна:           судья                             Раджабова Н.М.

Решение вступило в законную силу с 28.11.2011 года.

                                Судья                             Раджабова Н.М.