Дело № 02-1415-11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 октября 2011 года Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М. с участием прокурора Майорова А.Н. при секретаре Клыгиной Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Борзинского межрайонного прокурора в интересах АЛЕКМИНСКОЙ Натальи Владимировны к ООО «Харанорское ЖКХ» о понуждении устранить нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, У С Т А Н О В И Л : Борзинский межрайонных прокурор обратился в суд с иском в интересах Алексминской Н.В. к ООО «Харанорское ЖКХ» о понуждении устранить нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, ссылаясь на следующее. Борзинской межрайонной прокуратурой при разрешении обращения Алексминской Н.В., проживающей в пгт. Шерловая Гора Борзинского <адрес>, о протекании в ее квартире проведена проверка. 22.09.2011 года по результатам обследования указанного дома с привлечением жилищного инспектора государственной жилищной инспекции Забайкальского края по Борзинскому району Рачкова А.Г. выявлено, что в <адрес> зале с северной стороны имеется трещина между потолком и стеной ввиду отслоения панели. Через указанную щель идет проникновение атмосферных осадков в квартиру. Причиной проникновения является то, что кровля дома не покрывает наружные панели стены здания. Кроме того, необходимо заделать трещину между потолком и стеной в <адрес>. На протекание в ее квартире Алексминской Н.В. ранее неоднократно сообщалось в ООО «Харанорское ЖКХ». 27.07.2011 года сотрудником ООО «Харанорское ЖКХ» ФИО8 установлен факт протекания указанной квартиры. Истец - Борзинский межрайонный прокурор просит суд обязать ООО «Харанорское ЖКХ» произвести следующие работы по техническому 2 содержанию жилого <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края: установить металлическое покрытие из оцинкованной кровельной стали над торцом здания с северной стороны; заделать стык между панелями третьего и четвертого этажа угла здания с северной стороны герметизирующим материалом; устранить щель в зале <адрес> северной стороны между панелью наружной стены и потолком за счет применения водонепроницаемого материала. В судебном заседании представитель истца Майоров А.Н., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное, при этом уточнил, что он просит суд предоставить ООО «Харанорское ЖКХ» срок для устранения нарушений до 01.11.2011 года. В судебном заседании истец Алексминской Н.В., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное. В судебном заседании представитель ответчика - ООО «Харанорское ЖКХ» Дашиева Б.Б., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований Борзинского межрайонного прокурора не возражала, просила суд предоставить разумный срок для устранения нарушений. Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Майорова А.Н., полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему. Борзинской межрайонной прокуратурой при разрешении обращения Алексминской Н.В., проживающей в пгт. Шерловая Гора Борзинского <адрес>, о протекании ее квартиры проведена проверка. Из Акта обследования от 22.09.2011 года, составленного помощником прокурора Норбоевым Б.Д. и инспектором Государственной жилищной инспекции Забайкальского края Рачковым А.Г., усматривается, что в <адрес> зале с северной стороны имеется трещина между потолком и стеной ввиду отслоения панели. Через указанную щель идет проникновение атмосферных осадков в квартиру. Причиной проникновения является то, что кровля дома не покрывает наружные панели стены здания. Кроме того, необходимо заделать трещину между потолком и стеной в <адрес>. Обстоятельства, изложенные в Акте проверки от 22.09.2011 года, в судебном заседании не оспаривались. 3 Актом санитарного обследования, составленным 27.07.2011 года Территориальным отделом в Борзинском, Александрово-Заводском районах Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Забайкальскому краю, подтверждается, что специалистами Роспотребнадзора проведено обследование <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края. В настоящее время во время дождя вода протекает в квартиру. В зале и спальне имеются потеки воды. На швах панельных перекрытий стен виды щели, через которые вода попадает в жилую квартиру. Обои на стенах влажные, отошли от стен. Под застелен линолеумом, который из-за влаги намок, деформирован. Данные условия проживания не соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10. Обстоятельства, изложенные в Акте, в судебном заседании не оспаривались. Актом обследования, составленным 27.07.2011 года специалистами ООО «Харанорское Жилищно-коммунальное хозяйство», подтверждается, что вследствие выпадения атмосферных осадков в виде дождя в <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края произошло проникновение дождевых вод через межпотолочные швы дома, так как квартира является угловой. В спальной комнате и зале намокли обои, отклеились от стен, намок линолиум в зале. В квартире запах сырости. В зальной комнате жильцами квартиры сооружен организованный сбор воды. Обстоятельства, изложенные в Акте, в судебном заседании не оспаривались. В судебном заседании установлено, что Алексминской Н.В. неоднократно обращалась в ООО «Харанорское ЖКХ» с заявлениями по поводу затопления ее квартиры. Нарушения, указанные в ее заявлениях, до настоящего времени не устранены. Указанные обстоятельства в суде не оспаривались и подтверждаются заявлениями Алексминской Н.В., адресованными директору ООО «Харанорское ЖКХ» от 30.06.2008 года (вх. 158); от 28.08.2009 года (вх.283). В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к услуге, исполнитель обязан оказать услугу, соответствующую этим требования. Согласно пункту 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170 (далее - Правил) техническая эксплуатация 4 жилищного фонда включает в себя, в том числе, техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий: а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; б) осмотры; в) подготовка к сезонной эксплуатации; г) текущий ремонт; д) капитальный ремонт. Согласно разделу 2 Правил техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Согласно пункту 4.2.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен. Согласно пункту 4.2.1.2 Правил инженерно-технические работники организации по обслуживанию жилищного фонда должны знать конструктивную схему стен здания, проектные характеристики и прочность материалов стен здания, нормативные требования к конструкциям. Согласно пункту 4.2.1.7 Правил стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30 - 50%; теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2 - 3 мм; горизонтальных 0,6 - 0,7 мм. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 - 50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами 5 (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме). Согласно пункту 4.2.1.8 Правил все выступающие части фасадов: пояски, выступы, парапеты, оконные и балконные отливы должны иметь металлические окрытия из оцинкованной кровельной стали или керамических плиток с заделкой кромок в стены (откосы) или в облицовочный слой. Защитные покрытия должны иметь уклон не менее 3% и вынос от стены не менее 50 мм. Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит, что ответчик - ООО «Харанорское ЖКХ» свои обязанности по надлежащему содержанию жилого <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края не исполняет, нарушения, влекущие затопление квартиры Алексминской Н.В., не устраняет. В силу части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов граждан может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищном фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования. В данном случае необходимость обращения прокурора в защиту интересов Алексминской Н.В. обусловлена тем, что в связи с предоставлением услуг ненадлежащего качества со стороны ООО «Харанорское ЖКХ» нарушаются ее права на охрану здоровья. Таким образом, суд находит иск Борзинского межрайонного прокурора законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению. 6 На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Борзинского межрайонного прокурора в интересах Алексминской Н.В. к ООО «Харанорское ЖКХ» о понуждении устранить нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда удовлетворить. Обязать ООО «Харанорское ЖКХ» в срок до 01.11.2011 года произвести следующие работы по техническому содержанию жилого <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края: установить металлическое покрытие из оцинкованной кровельной стали над торцом здания с северной стороны; заделать стык между панелями третьего и четвертого этажа угла здания с северной стороны герметизирующим материалом; устранить щель в зале <адрес> северной стороны между панелью наружной стены и потолком за счет применения водонепроницаемого материала. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение 10 дней. Судья Раджабова Н.М. Копия верна: судья Раджабова Н.М. Решение вступило в законную силу с 24.10.2011 года. Судья Раджабова Н.М.