Дело № 2-1569-11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 декабря 2011 года Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М. при секретаре Клыгиной Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Чернолихова Г.Н. к администрации городского поселения «Шерловогорское», администрации муниципального района «Борзинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Чернолихова Г.Н. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Шерловогорское», администрации муниципального района «Борзинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее. В 2007 году согласовано место размещения гаража боксового типа и утвержден план проектных границ земельного участка для строительства гаража. Постановлением главы администрации городского поселения «Шерловогорское» от 30.06.2009 года № 83 присвоены адресные номера гаражам. Им (Чернолихова Г.Н.) гараж построен в 2008 году. В связи с тем, что отсутствует акт ввода гаража в эксплуатацию, поэтому он не может зарегистрировать свое право собственности. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, он не может реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс № 12 общей площадью 36,0 кв. метров, расположенный в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края, мкр. 2 северо-восточнее жилого дома № 12. В судебном заседании истец Чернолихова Г.Н., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное. Представитель ответчика - администрации городского поселения «Шерловогорское» Хомутова И.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск признала. 2 Представитель ответчика - администрации муниципального района «Борзинский район» Сковородко Ж.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск признала. Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено и подтверждается Планом проектных границ земельного участка Чернолихова Г.Н., утвержденным в 2007 году главой администрации муниципального района «Борзинский район»; Постановлением Главы городского поселения «Шерловогорское» от 30.06.2009 года № 83, что Чернолихова Г.Н. в 2007 году отведен земельный участок для строительства гаражного бокса № 12, расположенного в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края, мкр. 2 северо-восточнее жилого дома № 12, который он построил в 2008 году. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. Как усматривается из справки, выданной 01.11.2011 года начальником отдела градостроительства и земельных отношений городского поселения «Шерловогорское» Толпыгиной А.И., что гараж, построенный Чернолихова Г.Н., технически исправен и эксплуатируется, технические нормативы не нарушены. Разрешенное использование земельного участка и градостроительные нормативы не нарушены. 3 Заключением о техническом обследовании нежилого здания - гаражного бокса, составленного 25.10.2011 года ООО «Строительно-информационная компания «РИКС» подтверждается, что размещение гаражного бокса на участке, его объемно-планировочные решения соответствуют функциональному назначению и удовлетворяют требованиям СНиП 221-02-99 (2003) «Стоянки автомобилей», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Технические решения, принятые при строительстве, состояние конструкций на момент обследования обеспечивают прочность и устойчивость строения, удовлетворяют требованиям действующих Строительных норм и правил. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых документов, выданным 14.11.2011 года (№ 05/031/2011-359) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю; Уведомлением об отсутствии информации в реестре объектов технического учета, выданным 17.11.2011 года (№ 27-1/2011-2337) Краевым государственным унитарным предприятием «Забайкальское БТИ» Борзинский филиал подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на гаражный бокс № 12, расположенный в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края, мкр. 2 северо-восточнее жилого дома № 12 отсутствуют. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. Справкой, выданной 21.11.2011 года начальником отдела земельных отношений и архитектуры Комитета территориального развития администрации муниципального района «Борзинский район» подтверждается, что после предоставления правоустанавливающего документа на гаражный бокс будут оформлены права на земельный участок. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит иск Чернолихова Г.Н. законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : 4 Исковые требования Чернолихова Г.Н. к администрации городского поселения «Шерловогорское», администрации муниципального района «Борзинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Чернолихова Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс № 12 общей площадью 36,0 кв. метров, расположенный в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края, мкр. 2 северо-восточнее жилого дома № 12. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение 10 дней. Судья Раджабова Н.М. Копия верна: судья Раджабова Н.М. Решение вступило в законную силу с 02.01.2012 года. Судья Раджабова Н.М.