Дело № 2-62-12 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 января 2012 года Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М. при секретаре Клыгиной Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Фалилеева Н.В. к администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Фалилеева Н.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее. На основании Постановления главы администрации пос. Шерловая Гора № 52 от 18.04.1994 года ему предоставлен земельный участок для строительства холодных кладовок, расположенный в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края, ул. <адрес>. На данном земельном участке он построил кладовку, которую в дальнейшем усовершенствовал и стал использовать как гараж. Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс № общей площадью 28,6 кв. метров, расположенный в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края, ул. <адрес>, № В судебном заседании истец Фалилеева Н.В., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное, при этом уточнил, что гаражный бокс №, расположенный в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края, ул. <адрес>, №, он построил в 1998 году своими силами и за свой счет для личного пользования. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, он не может реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. 2 В судебном заседании представитель ответчика - администрации городского поселения «Шерловогорское» Хомутова И.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск Фалилеева Н.В. признала. Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующему. В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу пункта 1 статьи 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу пункта 3 статьи 222 ГПК РФ (действующего на период возведения Фалилеева Н.В. гаража) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено и подтверждается Постановлением главы администрации пос. Шерловая Гора от 18.04.1994 года № 52, что Фалилеева Н.В. предоставлен земельный участок для строительства холодной кладовки в 10 метрах северо-западнее жилого <адрес>, северо-восточнее жилого дома <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. Кроме того, в судебном заседании установлено, что Фалилеева Н.В. в 1998 году на отведенном ему земельном участке, не имея разрешительных документов на строительство гаража, на отведенном ему земельном участке построил гараж боксового типа №, которым владеет и пользуется. Однако 3 из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество Фалилеева Н.В. в полном объеме не может реализовать свои права собственника. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. Справкой, выданной 28.12.2011 года начальником отдела градостроительства и земельных отношений администрации городского поселения «Шерловогорское», что гараж боксового типа №, расположенный по адресу: пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края, <адрес>, №, построен Фалилеева Н.В. с соблюдением строительных норм и правил, строение капитальное. В данный момент гараж технически исправен и эксплуатируется. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. Квитанциями об уплате арендной платы за 2007-2011 годы подтверждается, что Фалилеева Н.В. в течение 2007-2011 годов уплачивалась арендная плата за землю, где находится спорное недвижимое имущество. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным 26.12.2011 года (№ 05/034/2011-169) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю; Уведомлением, выданным 26.12.2011 года (№ 27-1/2011-2516) Краевым государственным унитарным предприятием «Забайкальское БТИ» Борзинский филиал, подтверждается, что спорное недвижимое имущество не имеет собственника и не числится в реестре муниципального имущества. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. Исследовав доказательства дела в их совокупности, судья находит иск Фалилеева Н.В. законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку гаражный бокс им построен с соблюдением действующего законодательства на отведенном ему земельном участке. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья Р Е Ш И Л : 4 Исковые требования Фалилеева Н.В. к администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Фалилеева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - гаражный бокс №, расположенный в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края, ул. <адрес>, №, общей площадью 28,6 кв. метров. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Раджабова Н.М. Копия верна: судья Раджабова Н.М. Решение вступило в законную силу с 20.02.2012 года. Судья Раджабова Н.М.