Дело № 02-228-12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 марта 2012 года Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М. при секретаре Клыгиной Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Березиной И.В. к Рошиор Л.В. о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Истец Березина И.В. обратилась в суд с иском к Рошиор Л.В. о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующее. На основании решения Борзинского городского суда Читинской области от 21.12.2006 года ей принадлежит <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. Право собственности на квартиру зарегистрировано Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО 06.02.2007 года (номер регистрации № 75-05-05/002/2007-047). Земельный участок по указанному адресу принадлежит Рошиор Л.В. на основании Постановления администрации г. Борзи и Борзинского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельным участком она (Березина И.В.) пользуется с 2002 года. В настоящее время она не имеет возможности оформить свои права на указанный земельный участок, поскольку Рошиор Л.В. не подала заявление в муниципальное образование об отказе от своих прав на него. Поскольку на земельном участке находится жилое помещение, собственником которого она является, поэтому она имеет право на спорный земельный участок. Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 469 кв. метров с кадастровым номером 75:04:160337:16, расположенный в г. Борзя Забайкальского края, <адрес>. В судебном заседании истец Березина И.В., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное. 2 Ответчик Рошиор Л.В. надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства в суд не явилась. Место жительства ответчика суду неизвестно. В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Адвокатского кабинета № 57 Палаты адвокатов Забайкальского края Ахачинская А.В., привлеченная к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и действующая на основании ордера, против удовлетворения исковых требований Березиной И.В. не возражала. Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующему. В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу статьи 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. В силу пункта 1 статьи 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В силу пункта 2 статьи 552 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 3 В судебном заседании установлено и подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии №, выданным Борзинским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству; Свидетельством о государственной регистрации права 75 АБ № 169346, выданным 06.02.2007 года Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Читинской области и АБАО, что Рошиор Л.В. владела на праве собственности земельным участком площадью 469 кв. метров, расположенным в г. Борзя Забайкальского края, <адрес>. Собственником <адрес> в г. Борзя Забайкальского края является Березина И.В. Указанное обстоятельство в судебном заседании не оспаривалось. Принимая во внимание изложенное, судья находит, что в связи с тем, что Березина И.В. является собственником <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, следовательно, ей должен быть передан в собственность земельный участок площадью 469,0 кв. метров, расположенный по указанному адресу, занятый указанной недвижимостью и необходимый для ее использования. Исследовав доказательства дела в их совокупности, судья находит иск Березиной И.В. законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья Р Е Ш И Л : Исковые требования Березиной И.В. к Рошиор Л.В. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. Признать за Березиной И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 469 кв. метров с кадастровым номером 75:04:160337:16, расположенный в г. Борзя Забайкальского края, <адрес>. Прекратить право собственности Рошиор Л.В. на земельный участок площадью 469 кв. метров с кадастровым номером 75:04:160337:16, расположенный в г. Борзя Забайкальского края, <адрес>. 4 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Раджабова Н.М. Копия верна: судья Раджабова Н.М. Решение вступило в законную силу с 06.04.2012 года. Судья Раджабова Н.М.