Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 мая 2012 года Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Суворова Т.А. при секретаре Валеевой Е.В., с участием истца Малкова А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малков А.Н. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он с 1996 года проживает по адресу: <адрес> земельный участок по данному адресу был предоставлен Ковалюк В.П. под строительство индивидуального дома. В 1996 году Ковалюк В.П. передал указанный земельный участок ему, но официально участок не переоформляли. В 2000 году Малков А.Н. на данном земельном участке построил жилой дом. В настоящее время Малков А.Н. открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, но реализовать свое право собственника не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество, жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 142 м^2, в том числе жилой площадью 104,2 м^2, гараж, баню, забор, ворота, забор. В судебном заседании Малков А.Н. поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика - Администрации городского поселения «Борзинское» Петрова Н.В., действующая по доверенности, оформленной надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела была извещена, в судебное заседание не явилась. От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрения дела в ее отсутствие, также был представлен письменный отзыв, в котором представитель ответчика не возражала насчет удовлетворения исковых требований. Выслушав истца, показания свидетелей Малков Н.Г., Киргизова Т.Н., исследовав письменные материалы дела, изучив и проанализировав их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в суде, и следует из материалов дела, в 2000 году Малков А.Н. самовольно выстроил жилой <адрес> на земельном участке, переданном Ковалюк В.П. для индивидуального строительства, расположенном по адресу: <адрес>, где проживает истец с 1996 года. Факт передачи земельного участка Ковалюк В.П. Малков А.Н., подтверждается свидетельскими показаниями Киргизова Т.Н., которая пояснила, что Ковалюк В.П. после расторжения брака с ее сестрой, передал земельный участок ее сыну Малков А.Н., в дальнейшем хотели переоформить на последнего, однако вследствие смерти Ковалюк В.П. не представилось возможным. Ковалюк В.П., получивший 19.07.1991 года земельный участок по адресу: <адрес> и разрешение на строительство жилого дома в установленном порядке, на основании решения исполнительного комитета Борзинского городского Совета народных депутатов Читинской области №471 от 19.07.1991 года и типового договора №46 от 30.07.1991 года о возведения типового дома, на отведенном земельном участке площадью 0,1 га на отведенной строящейся улице. Ковалюк В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданного Архангельским территориальным отделом управления ЗАГСа Архангельской области 02.04.2009 года. Согласно пункту 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с пунктом 2 ст. 222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Абзац 3 пункта 3 ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно представленным суду документам, сохранение самовольной постройки - жилого <адрес> по адресу: <адрес>, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Так, справкой начальника отдела градостроительства и земельных отношений городского поселения «Борзинское» подтверждено, что при строительстве спорного жилого дома соблюдены строительные нормы и правила, строение капитальное, не нарушены градостроительные нормы и правила и разрешенное использование земельного участка. Также из данных технического паспорта следует, что на территории земельного участка, расположенный по адресу: <адрес> в настоящее время находится объект, построенные без получения соответствующего разрешения и носящие статус самовольной постройки, а именно жилой дом, площадью всех частей здания 142,0 м^2, общей площадью жилого помещения 142,0 м^2, жилой площадь 104,2 м^2. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на названный объект отсутствуют. Из показаний свидетелей Малков Н.Г., Киргизова Т.Н., следует, что в 2000 году Малков А.Н. своими силами построил жилой <адрес>, расположенный по адресу <адрес>. С момента строительства данного жилого дома истец до настоящего времени, пользуется им и фактически владеет указанным объектом. Обстоятельств того, что самовольно возведенный жилой дом нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан, судом не установлено. В настоящее время истец Малков А.Н. открыто владеет и пользуется имуществом. Администрация городского поселения «Борзинское» не предъявляла прав на спорный жилой дом. Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Малков А.Н. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Малков А.Н. право собственности на недвижимое имущество, в виде жилого дома, состоящего из основного одноэтажного строения общей площадью 142,0 кв. м, в том числе жилой площадью 104,2 кв. м, гаража, бани, забора, ворот, расположенных по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта, составленного 11.03.2009 года. Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд в течение 30 дней с момента получения решения в окончательной форме. Судья Т.А. Суворова Копия верна: Т.А. Суворова Решение в окончательной форме изготовлено 19.05.2012 года