Дело № 2-406/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2012 года Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Суворова Т.А.

при секретаре Валеевой Е.В.,

с участием истца Раков А.В.,

представителя ответчика Администрации сельского поселения «Чиндантское» Старициной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-406-2012 по иску Раков А.В. к Администрации сельского поселения «Чиндантское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он с января 1993 года проживает по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом был предоставлен истцу колхозом имени Лазо, который в настоящее время не существует

В настоящее время Раков А.В. открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом, несет бремя по содержанию, но реализовать свое право собственника не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: жилой дом, состоящий из основного строения общей площадью 85,2 м^2, в том числе жилой площадью 51,5 м^2, надворные постройки: баню, стаю, стаю, гараж, уборную, ворота, ворота, забор.

В судебном заседании Раков А.В. поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения «Борзинское» Старицына Н.С., действующая на основании прав по должности, в судебном заседании пояснила, что она не возражает насчет удовлетворения исковых требований, спорное недвижимое имущество не находится на балансе сельского поселения «Чиндантское». Истец работал в колхозе им. Лазо и ему был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где проживает до настоящего времени. С момента предоставления дома по настоящий время истец проживает в нем, пользуется им по назначению, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги.

       Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей Золотухин С.А., Медведева Н.С., Ракова О.А., исследовав письменные материалы дела, изучив и проанализировав их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в суде, и это следует из материалов дела, в январе 1993 год колхозом имени Лазо Раков А.В. был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где он вместе с семьей проживает до настоящего времени.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Из представленного истцом уведомления из Борзинского филиала Краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» №27-1/2012 от 27.02.2012 года следует, что в реестре объектов технического учета нет данных на объект - жилое имущество по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению Борзинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю № 05/005/2012-074 от 21.02.2012 года сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на названный объект отсутствуют (л.д.      ).

Из представленной в материалы дела справки Администрации сельского поселения «Чинданское» муниципального района «Борзинский район» за №143 от 20.02.2012 года следует, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> не является собственностью Администрации сельского поселения «Чинданское» и на балансе администрации не стоит (л.д.     ).

Как следует из пояснений истца Раков А.В., получив указанный жилой дом, зарегистрировался по данному адресу надлежащим образом, что подтверждается представленной копией паспорта Раков А.В..

Из данных технического паспорта следует, что на территории земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в настоящее время находится жилой дом, площадью всех частей здания 85,2 м^2, общей площадью жилого помещения 85,2 м^2, жилой площадь 51,5 м^2.

Как установлено в суде и подтверждается свидетельскими показаниями Золотухин С.А., Медведева Н.С., Ракова О.А., что с 1993 года истец проживает в жилом доме, расположенный по <адрес> предоставленной истцу колхозом имени Лазо. С того момента по настоящее время Раков А.В. проживает по указанному адресу, открыто владеет и пользуется жильем, следит за его техническим состоянием, производит оплату за коммунальные услуги за электроэнергию. Каких-либо претензий со стороны иных лиц на незаконное проживание в спорной жилом доме в адрес истца не поступало.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что все вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец Раков А.В. открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет.

Доказательств обратного суду не представлено и оснований полагать иное у суда не имеется.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Раков А.В. к Администрации сельского поселения «Чиндантское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

        Признать за Раков А.В. право собственности на недвижимое имущество, в виде жилого дома, состоящего из основного строения общей площадью 85,2 кв. м, в том числе жилой площадью 51,5 кв. м, и надворных построек, расположенных по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд в течение 30 дней со дня получения мотивированного решения.

Судья Борзинского городского суда                Т.А. Суворова

Копия верна:                        Т.А. Суворова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2012 года