Дело № 2-433-12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 апреля 2012 года Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М. при секретаре Клыгиной Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Анохиной Е.И. к Соловьеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Анохина Е.И. обратилась в суд с иском к Соловьеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее. На основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края. Ранее в квартире проживал Соловьев А.В., который от квартиры отказался. Истец просит суд признать Соловьева А.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 6 в доме № 18а по ул. Торговая в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края. Обязать отделение управления Федеральной миграционной службы региона снять Соловьева А.В. с регистрационного учета по адресу: пгт. Шерловая Гора Борзинского <адрес>. В судебном заседании истец Анохина Е.И., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное. Ответчик Соловьев А.В. надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился и не сообщил суду об уважительной причине неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Место жительства ответчика суду неизвестно. 2 В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Адвокатского кабинета № 57 Палаты адвокатов Забайкальского края Ахачинская А.В., привлеченная к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) и действующая на основании ордера, исковые требования Анохиной Е.И. признала. Заслушав истца Анохину Е.И., представителя ответчика Ахачинскую А.В., допросив свидетеля ФИО9., исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующему. В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношения обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу части 1 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В судебном заседании установлено и подтверждается Договором найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, что Анохина Е.И. является нанимателем жилого помещения - <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается справкой, выданной 15.03.2012 года ООО «Харанорское ЖКХ»; пояснениями истца Анохиной Е.И., что с 10.02.2004 года по настоящее время в спорном жилом помещении, нанимателем которого является Анохина Е.И., зарегистрирован Соловьев А.В., который ранее являлся нанимателем данного жилого помещения. 3 Заявлением Соловьева А.В. от 25.01.2007 года подтверждается, что он отказался от жилого помещения - <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края. Решением Борзинского городского суда Забайкальского края от 30.09.2010 года подтверждается, что за городским поселением «Шерловогорское» признано право муниципальной собственности на спорное жилое помещение. Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю подтверждается, что городское поселения «Шерловогорское» является собственником <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. Как пояснила в судебном заседании истец Анохина Е.И. и подтверждается показаниями свидетеля ФИО9, что в <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края Соловьев А.В. не проживает с января 2007 года. Его личных вещей в квартире нет. В добровольном порядке Соловьев А.В. с регистрационного учета не снимается, выбыл в неизвестном направлении. Бремя содержания жилого помещения не несет, ремонт в жилом помещении не производит, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО9 у суда нет, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу. Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. Из анализа части 3 статьи 83 ЖК РФ следует, что исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) требования данной нормы распространяются на каждого участника договора социального найма жилого помещения. 4 Таким образом, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выезжающее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств того, что Соловьев А.В. имеет право на спорное жилое помещение, суду не представлено. Принимая во внимание изложенное, судья приходит к выводу о том, что ответчик Соловьев А.В. выехал из <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края в 2007 году на иное место жительства, где проживает до настоящего времени. Уход из квартиры и отказ от прав и обязанностей по договору социального найма носил добровольный характер, а иного суду не доказано. Исходя из отсутствия права пользования, регистрация Соловьева А.В. в квартире, нанимателем которой является Анохина Е.И., не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства, является препятствием в реализации прав собственника. Исковые требования Анохиной Е.И. об обязывании регистрационный орган снять с регистрационного учета Соловьева А.В. по адресу: пгт. Шерловая Гора Борзинского <адрес> удовлетворению не подлежат. В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 01.07.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере 5 миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация. В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 01.07.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в том числе: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (в редакции от 11.11.2010 года) (далее - Правил) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; Согласно пункту 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в","г","д","е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Таким образом, решение о выселении или о признании утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета. Исследовав доказательства дела в их совокупности, судья находит иск Анохиной Е.И. законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению частично. 6 На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья Р Е Ш И Л : Исковые требования Анохиной Е.И. к Соловьеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. Признать Соловьеву А.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края. Настоящее решение является основанием для снятия Соловьеву А.В. с регистрационного учета по адресу: пгт. Шерловая Гора Борзинского <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Раджабова Н.М. Копия верна: судья Раджабова Н.М. Решение вступило в законную силу с 28.05.2012 года. Судья Раджабова Н.М.