Дело № 02-442-12 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 апреля 2012 года Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М. при секретаре Клыгиной Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Бизина Э.В. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Бизин Э.В. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее. Им для личных нужд в районе домов №№ 38 и 40 в микрорайоне Борзя-2 в г. Борзя Забайкальского края в 1992 году построены три гаража. Разрешительные документы на строительство гаражей он не оформлял. Построенными гаражами он с 1992 года по настоящее время владеет, пользуется. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, он не может реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Борзя Забайкальского края, мкр. Борзя-2 в районе дома № 38 и дома № 40, а именно: гараж № 1 общей площадью 28,0 кв. метров; гараж № 2 общей площадью 25,7 кв. метров; гараж № 3 общей площадью 25,7 кв. метров. В судебном заседании истец Бизин Э.В., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное, при этом уточнил, что гаражи он построил своими силами и за свой счет для личного пользования в 1992 году. Разрешительные документы на строительство гаражей им не оформлялись. В судебном заседании представитель ответчика Петрова Н.В., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала. 2 Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующему. В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), действующей с 30.06.2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ (действующей на момент возведения постройки) право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. В судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, что Бизин Э.В. в 1992 году, не имея на то разрешительных документов, построил гаражи №№ 1, 2, 3, расположенные по адресу: г. Борзя Забайкальского края, мкр. Борзя-2 в районе дома № 38 и дома № 40, которыми по настоящее время владеет и пользуется, несет бремя содержания. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. Справкой, выданной 22.03.2012 года отделом земельных отношений и архитектуры Комитета территориального развития администрации муниципального района «Борзинский район», подтверждается, что Бизину Э.В. после предоставления правоустанавливающего документа на гаражи будет оформлено право на земельный участок. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. Заключением о техническом обследовании нежилого строения - гаражей №№ 1-3, расположенных в мкр. Борзя-2 в районе дома № 38 м дома № 40 в г. Борзя Забайкальского края от 16.04.2012 года подтверждается, что размещение гаражного блока на участке, его объемно-планировочные решения соответствуют функциональному назначению и удовлетворяют требованиям СНиП 221-02-99(2003) «Стоянки автомобилей». 3 Технические решения, принятые при строительстве, состояние конструкций на момент обследования обеспечивают прочность и устойчивость строения, удовлетворяют требованиям действующих Строительных норм и правил. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. Уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданными 13.03.2012 года (исх. 05/004/2012-369 - 05/004/2012-371) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, подтверждается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения на спорное недвижимое имущество. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. Справкой, выданной 22.03.2012 года начальником отдела градостроительства и земельных отношений Администрации городского поселения «Борзинское» Пономарчук Т.В. подтверждается, что в результате обследования гаражей установлено, что гаражи эксплуатируются согласно нормативам, находятся в пригодном для эксплуатации состоянии, нарушений несущих конструкций (стены, перекрытия) нет. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО7 и ФИО8 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу. Исследовав доказательства дела в их совокупности и принимая во внимание то, что Бизину Э.В. будет оформлен земельный участок под спорное недвижимое имущество и, что гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, судья находит, что иск Бизина Э.В. является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья Р Е Ш И Л : Исковые требования Бизина Э.В. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. 4 Признать за Бизина Э.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г. ФИО2 <адрес> рес<адрес>, право собственности на недвижимое имущество - гараж № 1, расположенный в г. Борзя Забайкальского края, мкр. Борзя-2, в районе дома № 38 и дома № 40, общей площадью 28,0 кв. метров. Признать за Бизина Э.В. право собственности на недвижимое имущество - гараж № 2, расположенный в г. Борзя Забайкальского края, мкр. Борзя-2, в районе дома № 38 и дома № 40, общей площадью 25,7 кв. метров. Признать за Бизина Э.В. право собственности на недвижимое имущество - гараж № 3, расположенный в г. Борзя Забайкальского края, мкр. Борзя-2, в районе дома № 38 и дома № 40, общей площадью 25,7 кв. метров. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Раджабова Н.М. Копия верна: судья Раджабова Н.М. Решение вступило в законную силу с 18.05.2012 года. Судья Раджабова Н.М.