РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 19 июля 2012 года Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Суворова Т.А. при секретаре Валеевой Е.В., с участием истца Акулов С.М., его представителя Пельд Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Борзя гражданское дело №2-746-2012 по иску Акулов С.М. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании право собственности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с вышеуказанным заявлением мотивируя тем, что он с 16.03.1991 года проживает и постоянно заре гистрирован по адресу: <адрес>, на осно вании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией муниципального образования г. Борзи и Борзинского района. Жилая площадь предоставлялась совхозом «Борзинский». Однако, имея на руках документ на право пользования жилым помеще нием, он не может воспользоваться правом на приватизацию жилья, поскольку согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» безвоз мездной передаче гражданам подлежат жилые помещения муниципального и государственного жилищного фонда, а согласно ст. 18 указанного Закона Ве домственный жилищный фонд приватизации не подлежит. В связи с тем, что совхоз «Борзинский» администрация которого не возражала против приватизации, на сегодняшний день ликвидирован, а его жилищный фонд не передан в муниципальную собственность, оформить до говор не представляется возможным. С 1991 года до настоящего времени я проживаю в квартире, пользуюсь ею, обеспечиваю сохранность, открыто вла дею. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество - <адрес> и <адрес> Истец Акулов С.М. и его представитель Пельд Е.В., действующая на основании устного заявления, в силу ст.53 ГПК РФ, уточненные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснив, что Акулов С.М. с момента вселения в данное жилое помещении, открыто и добросовестно им пользуется. Представитель ответчика администрации городского поселения «Борзинское» Доржиева Ц.П., действующая по доверенности, оформленной надлежащим образом, о месте и времени рассмотрения дела был извещен, в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, также высказав свое отношение насчет рассматриваемого дела, признав исковые требования истца (л.д. ). Выслушав истца и его представителя, исследовав, оценив и проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 указанного закона) При этом в силу ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Судом в ходе рассмотрения данного дела было установлено, что Акулов С.М. ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Борзинский» предоставил в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Впоследствии истцу Администрацией муниципального образования г. Борзи и Борзинского района был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на данное жилое помещение. Как следует из пояснений истца и его представителя, что с момента вселения в указанное жилое помещение он проживает, оплачивает коммунальные услуги, все это время открыто, непрерывно, добросовестно владеет и пользуется квартирой. Согласно выписке из технического паспорта спорное жилое помещение находится по адресу: <адрес> общей площадью 40,7 кв.м, в том числе площадью жилого помещения 30,6 кв.м. (л.д. ) В настоящее время истец Акулов С.М. намерен приватизировать занимаемое им жилое помещение. Из представленных истцом уведомлений из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Борзинского отдела от 14.05.2012 года, следует, что Акулов С.М. прав на недвижимое имущество, расположенное на территории г. Борзи и Борзинского района Забайкальского края, не имеет (л.д. ). Вместе с тем, установлено, что в реализации истцом своего права на приватизацию имеется препятствие. Как следует из пояснений истца жилое помещение в виде <адрес> являлось собственностью совхоза «Борзинский». В настоящее время совхоз «Борзинский» ликвидирован в 2001 году. Согласно материалам дела <адрес> расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью городского поселения «Борзинское» (л.д. ). Также судом установлено, что при выдаче истцу ордера на спорное жилое помещение, в нем была указана жилая площадь размером 18,0 кв.м., а при инвентаризации КГУП «Забайкальское БТИ» объекта было установлено уточнение площадей, в связи с чем жилая площадь составила 19,6 кв.м., общая площадь - 40,7 кв.м.. На основании чего в технический паспорт были внесены изменения, не требующие разрешения соответствующих органов, о чем свидетельствует акт от 10.07.2012 года предоставленный истцом при рассмотрения данного дела. Таким образом, учитывая указанную ситуацию, истец лишен возможности заключить договор приватизации, поскольку собственник квартиры отсутствует. По мнению суда описанная ситуация не должна влечь за собой ущемления прав истца на право получения в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Принимая во внимание, что истец по всем правовым аспектам подпадает под категорию лиц, имеющих право на получение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, а именно: он занимает указанное помещение согласно ордера, ранее свое право на получение жилья в порядке приватизации не использовал, и исходя из того, что договор приватизации по своему характеру является безвозмездным, за истцом подлежит признание право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, давая правовую оценку имеющимся в деле доказательствам, в совокупном их сопоставлении с фактическими обстоятельствами, суд приходит к убеждению, что исковые требования Акулов С.М. обоснованы, законны и поэтому подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Акулов С.М. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании право собственности удовлетворить. Признать за Акулов С.М. право собственности на недвижимое имущество, в виде квартиры общей площадью 40,7 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, согласно технического паспорта составленного 27.02.2012 года. Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение за истцом. Решение может быть обжаловано в течение 30 дней в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд, с момента получения решения в окончательной форме. Судья Т.А. Суворова Копия верна: Т.А. Суворова Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2012 года.