Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

03 июля 2012 года Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Суворова Т.А.

при секретаре Валеевой Е.В.,

с участием истца Тюкавкина Е.И.,

представителя ответчика Администрации сельского поселения «Шоноктуйское» Шемелиной Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя, гражданское дело №2-692-2012 по иску Тюкавкина Е.И. к Администрации сельского поселения «Шоноктуйское» о признании право собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

        Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что с октября 2007 года она приобрела у Астрахансцев Г.М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Сделку о приобретении вышеуказанного дома между ними не оформлялась, договор купли-продажи не составлялся. В настоящее время место жительство продавца ей не известно. С момента приобретения данного дома она проживает в нем вместе с сыном, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным помещением, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги за электроэнергию, производит ремонт дома. С 29.01.2008 года она зарегистрирована в нем.

Данное жилой помещение не числится на балансе сельского поселения «Шоноктуйское», что подтверждается соответствующей справкой от 17.09.2011 года.

В течение всего периода владения домом ее право владения и пользования этим имуществом никто не оспаривает. Однако юридически право собственности на указанное имущество ею не оформлено, поэтому она не может в полной мере реализовать свои права, как собственник имущества.

        Истец просит суд признать за ней, право собственности на недвижимое имущество, а именно: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

        В судебном заседании, истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснив, что с момента проживания в данном жилом помещении она следит за его состоянием - систематически производит текущий ремонт: побелка, покраска, осуществляла капитальный ремонт: замена полов, шифера на кровли крыши, ремонт надворных строений.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Шоноктуйское» Шемелина Г.П., действующая по доверенности, оформленной надлежащим образом, исковые требования признала, поскольку подтвердила факт приобретения на октябрь 2007 года у Астрахансцев Г.М. жилого дома по <адрес>. С момента приобретения недвижимого имущества истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанным помещением, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги по электроэнергии, производит ремонт дома.

        Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, изучив и проанализировав их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         Как следует из пояснений истца в октябре 2007 года она приобрела у Астрахансцев Г.М. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 49,9 м^2. Данный факт не оспорил представитель ответчика.

Свои обязательства по договору купли-продажи стороны исполнили, согласно которого Астрахансцев Г.М. передал указанное жилое помещение, а Тюкавкина Е.И. приняла эту квартиру и уплатила за него денежные средства, определенную сторонами.

Согласно выписки технического паспорта общая площадь дома составляет 73,6 кв.м., общая площадь жилого помещения 49,9 кв.м. в том числе жилой площадью 34,0 кв.м.

Исходя из представленной похозяйственной книги Администрации сельского поселения «Шоноктуйское» следует, что общая площадь жилого помещения соответствует площади, указанной в техническом паспорте.

В судебном заседании установлено, что истцом переход права собственности на приобретенное жилое помещение в регистрирующем органе зарегистрирован не был.

До настоящего времени собственником жилого помещения никто значится, что подтверждается уведомлением об отсутствие в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект из КГУП «Забайкальское БТИ» Борзинский филиал и из УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю Борзинского отдела

Согласно справки из ОАО «Читаэнергосбыт» Тюкавкина Е.И., проживающая по адресу: <адрес> производит оплату коммунальных услуг и задолженности по квартплате не имеет.

Как следует из свидетельских показаний Тюкавкина Н.Б., что она с момента приобретения дома у Астрахансцев Г.М. совместно с семьей проживала в нем. С данного момента Тюкавкина Е.И. следит за его состоянием - систематически производит текущий ремонт: побелка, покраска, осуществляла капитальный ремонт: замена полов, шифера на кровли крыши, ремонт надворных строений.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тюкавкина Е.И. к Администрации сельского поселения «Шоноктуйское» о признании право собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Тюкавкина Е.И. право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу <адрес>, а именно жилой дом общей площадью 73,6 кв.м., в том числе площадью жилого помещения 49,9 кв.м., жилой - 34,0 кв.м.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение за истцом.

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней в Забайкальский краевой суд, через Борзинский городской суд, с момента получения решения в окончательной форме.

Судья:                                                   Т.А. Суворова

Копия верна:                                                    Т.А. Суворова

Решение в окончательной форме изготовлено 09.07.2012 года.