РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Судья Борзинского городского суда <адрес> Суворова Т.А. при секретаре Валеевой Е.В., с участием истца Маракушиной И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Борзя гражданское дело №2-790-12по иску Маракушиной И.И. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд,с вышеуказанным иском мотивируя тем,чтоона на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником <адрес> в <адрес> края,что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от07.02.2006года и свидетельством о государственной регистрации права от09.01.2007года. Для улучшения условий проживания,благоустройства квартиры,ею были произведены ремонт,реконструкция указанной квартиры,в результате чего изменилась площадь жилого помещения.Своевременно она разрешительные документы не оформила,что не дает ей права на распоряжение недвижимым имуществом. Она как собственник владеет и пользуется квартирой,но ограничена в правах по распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом из-за несоответствия в размере площади жилого помещения. Земельный участок,на котором находится жилое помещение - квартира,принадлежит ей на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права от21.10.2011года Истец просит признать за нейправо собственности на <адрес>по <адрес> в <адрес> края общей площадью71,7кв.м.,расположенной на земельном участкепо указанному адресу,принадлежащему ей на праве собственности. В судебном заседании Маракушиной И.И.исковые требования поддержала,по основаниям,изложенным в иске. Представитель ответчикаАдминистрации городского поселения «Борзинское» Доржиева Ц.П.,действующая по доверенности,оформленной надлежащим образом,о времени и месте рассмотрения была извещен,в судебное заседание не явилась.От представителя ответчика всуд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие,такжене возражает насчет удовлетворения исковых требований (л.д. ). Выслушав истца,показания свидетелей Ташлыковой Н.Г.и Намоконовой Л.И.,исследовав письменные материалы дела,изучив и проанализировав их в совокупности,суд считает,что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Из пояснений истца следует,что проживая в приобретенной квартирев процессе жизни в целях улучшения жилищных условийсобственными силами и за свой счетеюбылавыстроена пристройка к квартире,в результате чего общая площадь квартиры составила71,7кв.м.,в том числе жилая площадь17,3кв.м.. Согласно пункту1ст.222ГК РФ,самовольной постройкой является жилой дом,другое строение,сооружение или иное недвижимое имущество,созданное на земельном участке,не отведенном для этих целей впорядке,установленном законом и иными правовыми актами,либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с пунктом2ст.222ГК РФ,лицо,осуществившее самовольную постройку,не приобретает на нее право собственности.Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать,дарить,сдавать в аренду,совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет,кроме случаев,предусмотренных пунктом3настоящей статьи. Абзац3пункта3ст.222ГК РФ предусматривает,что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом,если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц,либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласнопредставленным суду документам,здание <адрес>поадресу:<адрес> и переоборудованного помещения соответствуют действующим нормам и правилам и не нарушает прав и законных интересов других лиц,не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В соответствии сосправкой начальника отдела градостроительства и земельных отношений городского поселения «Борзинское» подтверждено,что при строительстве спорного жилого дома соблюдены строительные нормы и правила,строение капитальное,не нарушены градостроительные нормы и правила и разрешенное использование земельного участка. В соответствии с планом границ земельного участка,расположенного по адресу:<адрес>,а такжеисходяизсведений,указанных в техническом паспорте объекта недвижимости по состоянию на21.12.2011года следует,что возведенная пристройка расположена в пределах границ земельного участка.Такжеданное обстоятельствоподтверждается объяснением истца,что с целью улучшения жилищных условий,ею было возведена указаннаяпристройка. Из показаний свидетелейТашлыковой Н.Г.и Намоконовой Л.И.,,следует,чтоМаракушиной И.И.своими силами и за свой счет пристроила к своей <адрес> <адрес> пристройку.С момента пристройки истец до настоящего времени,пользуется им и фактически владеет указанным объектом.Претензий по поводу имущества к нему никто не предъявлял. Обстоятельств того,что самовольно возведенная пристройка нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан,судом не установлено. В настоящее время истецМаракушиной И.И.открыто владеет и пользуется имуществом.Истцом осуществляется оплата всех необходимых коммунальных платежей.Администрация городского поселения «Борзинское» возражений на признание права собственности заМаракушиной И.И..на <адрес> не имеет. Земельный участок площадью462,0кв.м.,расположенный по адресу:<адрес>принадлежит на праве собственностиМаракушиной И.И.,что подтверждается представленным в суд свидетельством о государственной регистрации права серии<адрес>отДД.ММ.ГГГГ. При таких обстоятельствах,суд приходит к выводу о наличии достаточных доказательств владения истцом вышеуказанным помещением квартирой2,расположенной в <адрес>,как своим собственным с соблюдением соответствующих требований закона. Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с п.1ст.17Федерального закона от21июля1997года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются,в том числе вступившие в законную силу судебные акты. В ходе судебного заседания не было установлено ни одного факта,свидетельствующего о том,что пристройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц,либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Анализируя изложенные обстоятельства,суд полагает,что осуществленная пристройка была произведена с соблюдением строительных и иных норм и правил и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц,не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может быть сохранена в существующем виде с признанием на неё права собственности за истцом. Отсутствие разрешения на строительство в данном случае не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Учитывая данные обстоятельства и указания Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10/22от29апреля2010года,указавших,что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.А также с учетом положений требований п.1,ст.67ГПК РФ,суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,основанному на всестороннем,полном,объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств,суд приходит к убеждению,что исковые требованияМаракушиной И.И.обоснованны,правомерны и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.4ст.29ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ,суд РЕШИЛ: Исковые требования Маракушиной И.И. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Маракушиной И.И. право собственности на недвижимое имущество,расположенное по адресу <адрес>,а именно квартиру,состоящего из основного строения общей площадью71,7кв.м.. Настоящее решение является основанием для государственной регистрации заМаракушиной И.И.права собственности на указанный объект недвижимого имущества,в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в течение30дней в Забайкальский краевой суд,через Борзинский городской суд,с момента получения решения в окончательной форме. Судья Т.А.Суворова Копия верна: Т.А.Суворова Решение в окончательной форме изготовлено20.07.2012года