Дело № 02-695-12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июня 2012 года Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М. при секретаре Клыгиной Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Мкртчян Г.Н. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Мкртчян Г.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее. 05.05.2009 года на основании Договора купли-продажи она приобрела в собственность незавершенный строительством объект - жилой <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. 06.05.2009 года на основании Договора купли-продажи она приобрела в собственность незавершенный строительством объект - нежилое здание №а по <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. В данное время строительство жилого дома и пристройки завершено. Дом пригоден к эксплуатации. 09.02.2012 года по ее заявлению ООО «Лаборатория судебных строительных и автотехнических экспертиз - Эксперт плюс» произведено техническое обследование помещений жилого дома и пристройки. Здания пригодны к эксплуатации и качестве многоквартирного жилого дома и является законченным строительством объектом. Истец просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: жилой дом, состоящий из основного девятиэтажного строения площадью застройки по зданию 1020,0 кв. метров, общей площадью здания - 8771,4 кв. метра, общей площадью квартир - 7028,4 кв. метра, общей площадью жилых помещений - 6854,0 кв. метров, в том числе жилая площадь - 4236,8 кв. метров, площадью помещений общего пользования для жилой части здания - 774,0 кв. метров, общей площадью нежилых помещений - 76,9 кв. метров, площадью подвала - 892, 1 кв. метр. 2 Признать за ней право собственности на недвижимое имущество, <адрес>, а именно: пристроенное нежилое здание общей площадью здания 762,3 кв. метра. Истец Мкртчян Г.Н. надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании представитель истца Мурадян Г.Ж., действующий на основании доверенности, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное. В судебном заседании представитель ответчика - Администрации городского поселения «Борзинское» Петрова Н.В., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала. Заслушав стороны, допросив свидетеля Пономарчук Т.В., исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующему. В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами. В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Договором купли-продажи объекта незавершенного строительства (жилой дом) и земельного участка от 05.05.2009 года; Договором купли-продажи объекта незавершенного строительством (пристроенное нежилое здание) и земельного участка от 06.05.2009 года; Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по забайкальскому краю 30.03.2010 года 75 АА № 110323, 75 АА № 110324, 75 АА № 110325, 75 АА № 110326, что Мкртчян Г.Н. является собственником незавершенного строительством объекта (жилого дома), расположенного в г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, земельного участка по указанному адресу и незавершенного строительством объекта - пристроенного нежилого здания, расположенного в г. Борзя Забайкальского края, <адрес>, земельного участка по указанному адресу. 3 Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается техническими условиями от 30.07.2010 года на подключение теплоснабжения, выданными ООО «Коммунальник»; техническими условиями от 19.08.2010 года, выданными ООО «Коммунальник»; техническими условиями, выданными ООО «Борзинское пиво» на подключение холодного водоснабжения; техническими условиями, выданными ООО «Борзинское пиво» на подключение водоотведения; Актом о выполнении ТУ, составленным ООО «Межрегиональная распределительная сетевая компания «Сибири», что жилой <адрес> в г. Борзя Забайкальского края и нежилое здание-пристройка, расположенная в г. Борзя Забайкальского края, <адрес> подключены к системам теплоснабжения, водоотведения, электрическим сетям. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. Экспертным заключением № 87/12, составленным экспертами ООО «Лаборатория судебных строительных и автотехнических экспертиз - Эксперт плюс» от 20.02.2012 года, подтверждается, что несущие способности основных конструкций жилого дома и пристройки к дому, расположенные в г. Борзя Забайкальского края, <адрес> и 82а, не нарушены. Здания пригодны к эксплуатации в качестве многоквартирного дома. Являются законченным строительством объектом. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались и подтверждаются показаниями свидетеля Пономарчук Т.В., оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу. Исследовав доказательства дела в их совокупности, судья находит исковые требования Мкртчян Г.Н. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку жилой дом и пристройка, расположенные в г. Борзя Забайкальского края, <адрес> и 82а соответствуют строительным нормам и правилам. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья Р Е Ш И Л : 4 Исковые требования Мкртчян Г.Н. к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Мкртчян Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пос. ФИО3 <адрес> Армянской ССР право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: 107-квартирный жилой дом и одно нежилое помещение, состоящий из основного девятиэтажного строения площадью застройки по зданию 1020,0 кв. метров, общей площадью здания - 8771,4 кв. метра, общей площадью квартир - 7028,4 кв. метра, общей площадью жилых помещений - 6854,0 кв. метров, в том числе жилая площадь - 4236,8 кв. метров, площадью помещений общего пользования для жилой части здания - 774,0 кв. метров, общей площадью нежилых помещений - 76,9 кв. метров, площадью подвала - 892, 1 кв. метр. Признать за Мкртчян Г.Н. право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно: пристроенное нежилое здание общей площадью здания 762,3 кв. метра. Прекратить право собственности Мкртчян Г.Н. на недвижимое имущество - незавершенный строительством объект (жилой дом) общей площадью застройки 1009,0 кв. метров, расположенное в г. Борзя Забайкальского края, <адрес>. Прекратить право собственности Мкртчян Г.Н. на недвижимое имущество - незавершенный строительством объект - пристроенное нежилое здание общей площадью застройки 345,9 кв. метров, расположенное в г. Борзя Забайкальского края, <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Раджабова Н.М. Копия верна: судья Раджабова Н.М. Решение вступило в законную силу с 20.07.2012 года. Судья Раджабова Н.М.