Дело № 2-485-12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июня 2012 года Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М. с участием прокурора Жамсоевой И.П. при секретаре Клыгиной Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Чунихина А.В. к Комогорцеву М.В. о выселении из жилого помещения, У С Т А Н О В И Л : Чунихин А.В. обратился в суд с иском к Комогорцеву М.В. о выселении из жилого помещения, ссылаясь на следующее. На основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.07.2003 года он является собственником жилого <адрес> по ул. <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. 14.09.2009 года по просьбе <данные изъяты> в доме зарегистрирован Комогорцев М.В., являющийся <данные изъяты>, так как регистрация ему была необходима с целью трудоустройства. Комогорцев М.В. фактически в доме никогда не проживал. Регистрация Комогорцева М.В. в принадлежащем ему жилом доме служит препятствием в реализации его права по владению, пользованию и распоряжению указанным недвижимым имуществом. Истец просит суд выселить Комогорцева М.В. из жилого помещения - жилого <адрес> по ул. <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. В судебном заседании истец Чунихин А.В., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное. Ответчик Комогорцев М.В., отбывающий наказание в местах лишения свободы, надлежащим образом и своевременно извещен о времени и месте судебного заседания. 2 От ответчика Комогорцева М.В. в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и о согласии с исковыми требованиями истца. Заслушав истца Чунихина А.В., допросив свидетелей ФИО7 ФИО8, ФИО9, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Жамсоевой И.П., полагавшей необходимым иск удовлетворить, судья приходит к следующему. В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношения обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан. В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого 3 помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В судебном заседании установлено и подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 09.07.2003 года, что Чунихин А.В. является собственником жилого помещения - жилого <адрес> по ул. <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается Домовой книгой для прописки граждан, что с 14.09.2009 года по настоящее время в спорном жилом помещении, собственником которого является Чунихин А.В., зарегистрирован Комогорцев М.В. Как пояснил в судебном заседании истец Чунихин А.В. и подтверждается показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8 и ФИО10, что в жилом <адрес> по ул. <адрес> в г. Борзя Забайкальского края Комогорцев М.В. фактически никогда не проживал, бремя содержания жилого помещения не нес, регистрация ему необходима была с целью трудоустройства. Его личных вещей в доме нет. В добровольном порядке Комогорцев М.В. с регистрационного учета не снимается. Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО7, ФИО8 и ФИО9 у суда не имеется, поскольку они согласуются с другими доказательствами по делу. Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. 4 В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств того, что Комогорцев М.В. имеет право на спорное жилое помещение, суду не представлено. В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Ответчик Комогорцев М.В. иск признал, о чем представил в суд письменное заявление. Признание иска ответчиком принято судом. Принимая во внимание изложенное, судья приходит к выводу о том, что ответчик Комогорцев М.В. не имеет право пользования спорным жилым помещением. Регистрация его в жилом <адрес> по ул. <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, собственником которого является Чунихин А.В., нарушает его права, как собственника жилого помещения, на распоряжение своей собственностью. Исходя из отсутствия права пользования, регистрация Комогорцева М.В. в жилом помещении, принадлежащем Чунихину А.В., не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства, является препятствием в реализации прав собственника. В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 01.07.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по 5 контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация. В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 01.07.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в том числе: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования. Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (в редакции от 11.11.2010 года) (далее - Правил) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; Согласно пункту 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в","г","д","е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Исследовав доказательства дела в их совокупности, судья находит иск Чунихина А.В. законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья Р Е Ш И Л : Исковые требования Чунихина А.В. к Комогорцеву М.В. о выселении из жилого помещения удовлетворить. Выселить Комогорцеву М.В. из жилого помещения - жилого <адрес> по ул. <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. 6 Настоящее решение является основанием для снятия Комогорцеву М.В. с регистрационного учета по адресу: г. Борзя Забайкальского края, ул. <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Раджабова Н.М. Копия верна: судья Раджабова Н.М.