Дело № 2-672-12 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июня 2012 года Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Раджабова Н.М. при секретаре Клыгиной Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Сущева А.В. к администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Сущев А.В. обратился в суд с иском к администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее. На основании Решения исполнительного комитета Шерловогорского Совета народных депутатов от 28.04.1980 года № 28 ему отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого <адрес> в пос. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края. В 1986 году им построена <адрес> доле № по <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края. 29.03.1994 года заключен Договор аренды земельного участка с правом последующего выкупа. В 1998 году он обратился в Борзинский городской суд Читинской области с иском о признании права собственности на квартиру. Однако суд вынес решение об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, что препятствует ему зарегистрировать свое право на квартиру. В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, он не может реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Истец просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество - <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края. В судебном заседании истец Сущев А.В., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное, при этом уточнил, что <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района 2 Забайкальского края он построил своими силами и за свой счет для личного пользования. В судебном заседании представитель ответчика Паршонова Х.С.Д., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск признала. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8, каждый в отдельности, показали, что Сущев А.В., которого они знают на протяжении длительного периода времени, на отведенном ему земельном участке для личного пользования в 1986 году построил <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края. В настоящее время он проживает в указанной квартире, владеет и пользуется ей. Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, судья приходит к следующему. В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами. В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В судебном заседании установлено и подтверждается Решением исполнительного комитета Шерловогорского Совета народных депутатов от 28.04.1980 года № 28; Договором аренды земельного участка от 23.03.1994 года; показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, что Сущеву А.В. и Чуксаеву предоставлен земельный участок под строительство индивидуального дома в пос. Шерловая Гора Борзинского <адрес>, на котором в 1986 году Сущев А.В. своими силами и за свой счет построил <адрес>. 23.03.1994 года Сущевым А.В. заключен Договор аренды земельного участка. В настоящее время Сущев А.В., проживая в квартире, владеет и пользуется ей. Однако из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество он в полном объеме не может реализовать свои права собственника. В 1998 году Сущев А.В. обращался в Борзинский городской суд Читинской области с иском о признании права собственности на спорное 3 жилое помещение. Однако судом 16.12.1998 года вынесено решение об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, что препятствует ему обратиться в орган по регистрации прав на недвижимое имущество. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. Как усматривается из справки, выданной 06.06.2012 года начальником отдела градостроительства и земельных отношений администрации городского поселения «Шерловогорское» Толпыгиной А.И., что двухквартирный жилой <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края согласно правил землепользования и застройки городского поселения «Шерловогорское», утвержденных Решением Совета городского поселения «Шерловогорское» от 15.02.2011 года № 183, расположен в хоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1). Градостроительные нормативы не нарушены, земельный участок под вышеуказанным домом используется в соответствии с целевым назначением. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых документов, выданным 04.06.2012 года (исх. № 05/013/2012-439) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю; Уведомлением об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект, выданным 04.06.2012 года (исх. № 27-1/2012-739) КГУП «Забайкальское БТИ» Борзинский филиал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края. Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались. Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО7 и ФИО8 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу. Исследовав доказательства дела в их совокупности, судья находит исковые требования Сущева А.В. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку квартира им построена с соблюдением действующего законодательства. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, судья 4 Р Е Ш И Л : Исковые требования Сущева А.В. к администрации городского поселения «Шерловогорское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Сущева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество - <адрес> в пгт. Шерловая Гора Борзинского района Забайкальского края общей площадью 73,4 кв. метра, в том числе общая площадь жилого помещения - 49,9 кв. метров, в том числе жилая площадь - 34,2 кв. метра. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Раджабова Н.М. Копия верна: судья Раджабова Н.М. Решение вступило в законную силу с 09.07.2012 года. Судья Раджабова Н.М.