21 марта 2011 года
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Лоншаковой Т.В.
при секретаре Григорьеве В.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзе гражданское дело по иску Магзумовой Ольги Николаевны к администрации сельского поселения «Соловьевское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Магзумова О.Н. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. В ДД.ММ.ГГГГ году ТОО «Соловьевское» ее семье предоставило <адрес> в <адрес>. Жилой дом, в котором находится квартира, был построен совхозом «Соловьевский», который в 1992 году реорганизован в ТОО «Соловьевское». В ДД.ММ.ГГГГ года истица решила воспользоваться правом приватизации указанного жилого помещения, но обратившись в администрацию сельского поселения «Соловьевское», в Управление экономики и муниципальной собственности администрации муниципального района «Борзинский район» с просьбой о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, получила сведения о том, что в реестре муниципального имущества данное жилое помещение не значится. В информации, предоставленной УФРС по Забайкальскому краю, указано, что данный объект недвижимости собственника не имеет. В связи с вышеизложенным просила суд признать за собой в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество: жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Магзумова О.Н. исковые требования уточнила, просила признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
Представитель ответчика администрации сельского поселения «Соловьевское» в судебное заседание не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В поступившем отзыве на иск указано, что против удовлетворения заявленных требований ответчик не возражает (л.д.____)
Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст. 2 указанного закона)
При этом в силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что по устному разрешению администрации села Соловьевск Магзумовой О.Н. и членам ее семьи в составе 3 человек было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На сегодняшний день в данной квартире зарегистрированы: истец Магзумова О.Н., ее супруг ФИО2, дети - ФИО3, ФИО4 (л.д.____).
Согласно выписке из технического паспорта спорное жилое помещение находится по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Неотъемлемой частью указанного жилого помещения являются надворные постройки, а именно: сарай, веранда, баня, забор, уборная (л.д._____)
В настоящее время истец Магзумова О.Н. намерена приватизировать занимаемое ею и членами ее семьи жилое помещение.
Кроме того, в материалах дела имеются заявления от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о том, что они отказываются от участия в приватизации на жилое помещение - <адрес> в <адрес>, в пользу Магзумовой Ольги Николаевны (л.д.____).
Вместе с тем установлено, что в реализации истцом своего права на приватизацию имеется препятствие.
Как следует из материалов дела, на балансе администрации сельского поселения «Соловьевское» указанное спорное жилое помещение не состоит, в реестре муниципального имущества муниципального района «Борзинский район» не числится (л.д._____)
Таким образом, учитывая указанную ситуацию, истец лишен возможности заключить договор приватизации, поскольку субъект, являющийся собственником квартиры и имеющий в связи с этим полномочие по заключению такого договора, отсутствует.
По мнению суда описанная ситуация не должна влечь за собой ущемления прав истца на право получения в собственность жилого помещения в порядке приватизации.
Принимая во внимание, что истец по всем правовым аспектам подпадает под категорию лиц, имеющих право на получение в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, а именно: он занимает указанное помещение по договору социального найма, ранее свое право на получение жилья в порядке приватизации не использовал, и исходя из того, что договор приватизации по своему характеру является безвозмездным, за истцом подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Магзумовой Ольги Николаевны удовлетворить.
Признать за Магзумовой Ольгой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, назначение - жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: верандой (литера а), баней (литера 1), сараем (литера 2), забором (литера I ), уборной (литера II).
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение за истцом.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд.
Судья Лоншакова Т.В.