Дело № 2 - 138/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
08 февраля 2011 года г. Борзя
Судья Борзинского городского суда Забайкальского края Олейникова В.А.,
с участием помощника Борзинского межрайонного прокурора Жамсоевой И.П.,
при секретаре Валеевой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Борзинское» к Леоновой Яне Валерьевне о выселении без предоставления другого жилого помещения
У С Т А Н О В И Л
Администрация городского поселения «Борзинское» обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что по договору социального найма от 22.12.2008 года за № ответчику была выделена квартира <адрес> г. Борзя - 2.
Леонова Я.В. в квартире не проживает более полугода, на сегодняшний день жилое помещение разбито.
Ответчик не исполняет обязанностей, предусмотренных ст. 67 ЖК РФ по которым наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечить сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, производить текущий ремонт жилого помещения, а так же оплачивать коммунальные услуги.
Администрация городского поселения «Борзинское» просит суд выселить ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого.
В судебном заседании, настаивая на заявленных требованиях, представитель администрации городского поселения «Борзинское» Петрова Н.В., действующая на основании доверенности, пояснила изложенное, просит иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Леонова Я.В., надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки, не просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика - адвокат Адвокатского кабинета № 120 Грибкова Т.В., действующая на основании ордера, привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, пояснила, что она возражает против исковых требований истца, так как ответчику Леоновой Я.В. необходима регистрация в спорной квартире.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Жамсоевой И.П., полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В силу п. 1 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечить сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
В силу п. 2 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно типовому договору № Леоновой Я.В. предоставлена квартира, расположенная по адресу г. Борзя - 2 <адрес> <адрес>, общей площадью 46,7 м^2 на состав семьи 2 человека.
Кроме того, судом установлено и подтверждается актом от 23.11.2010 года, который в судебном заседании не оспаривался, что <адрес> ДОСа № г. Борзя - 2 Борзинского района Забайкальского края находится в разбитом, антисанитарном состоянии. Ответчик в квартире не проживает длительное время, за жилое помещение и коммунальные услуги оплату не производит, попыток вселиться в жилое помещение не предпринял, её личные вещи, и имущество в квартире отсутствует.
Поскольку в спорной квартире отсутствуют личные вещи ответчика, поэтому суд приходит к выводу о том, что ответчик, выехав в другое место жительство, в указанном жилом помещении не нуждается и утратил право пользования жилым помещением.
Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск администрации городского поселения «Борзинское» к Леоновой Яне Валерьевне о выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.
Выселить Леонову Яну Валерьевну из жилого помещения по адресу Забайкальский край Борзинский район г. Борзя - 2 <адрес> <адрес>, без предоставления жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Борзинский городской суд в течение 10 дней.
Судья В.А. Олейникова