Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Бор, Нижегородской области

Дата обезличена года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Машкиной Е.В., при секретаре Куклиной Т.А., с участием истца, представителя истца адвоката Ануфриева С.Н., представителя ответчика Ершовой В.В., ответчика Рогоськова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогоськовой О.В. к Рогоськовой А.Ф., Рогоськову И.В., администрации Борского района о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома, признании недействительным зарегистрированного права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Рогоськова О.В. обратилась в Борский городской суд с иском к Рогоськовой А.Ф., Рогоськову И.В., администрации Борского района о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома участок по адресу : г. Бор, жилой район ..., улица ..., дом ...., признании недействительным зарегистрированного права собственности на указанный дом на имя Рогоськовой А.Ф. (л.д. 3-4, 43). В обоснование своих исковых требований истец пояснила суду, что с Рогоськовым И.В. она состояла в браке с Дата обезличена года по Дата обезличена года. После заключения брака она и муж решили построить жилой дом для своей семьи. Земельный участок по адресу : г. Бор, жилой район ..., улица ..., дом № ... под строительство дома был выделен свекрови Рогоськовой А.Ф., она являлась застройщиком дома. Однако, между Рогоськовой А.Ф., ее мужем Рогоськовым И.В. и Рогоськовой О.В. была договоренность о создании общей собственности для нее и ее мужа и, что дом строится только для их семьи. С этой целью она и ее бывший муж вкладывали свои средства и свой труд в строительство дома. Строительство дома они начали в Дата обезличена, дом строили на свои средства и средства родителей бывшего мужа. Все платежные документы на покупку стройматериалов, оплате работ оформлены на имя Рогоськова И.В., который покупал стройматериалы на свои средства. В дом она и Рогоськов И.В. переехали в Дата обезличена году, но продолжали его достраивать. Ответчик Рогоськова А.Ф. постоянно говорила о том, что дом выстроен для их семьи, однако право собственности на дом свекровь оформила на себя.

Представитель ответчика Рогоськовой А.Ф. - по доверенности Ершова В.В. иск не признала и пояснила суду, что Рогоськовой А.Ф. распоряжением администрации Борского райна от Дата обезличена года Номер обезличен п.5 был выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу г. Бор, жилой район ..., участок Номер обезличен, улица Номер обезличен. На указанном земельном участке Рогоськова А.Ф. и ее муж Р.В.Б. на свои средства и своими силами выстроили дом, который Рогоськова А.Ф. оформила в свою собственность, зарегистрировала право собственности на дом. Дом строился для семьи Рогоськовой А.Ф. и Рогоськова В.Б. Однако, когда Рогоськов В.Б. умер, Рогоськова А.Ф. разрешила переехать в дом семье сына Рогоськова И.В. на время, т.к. одна проживать в доме не могла, а сама переехала жить в квартиру. В период строительства дома сын Рогоськов И.В. помогал ей строить дом своими силами, а также закупал стройматериалы на дом на средства Рогоськовой А.Ф., выписывая накладные на свое имя. Никакой договоренности о создании совместной собственности на дом у нее ни с сыном Рогоськовым И.В., ни со снохой Рогоськовой О. В. не было.

Ответчик Рогоськов И.В. иск не признал и пояснил суду, что действительно он и его бывшая жена, находясь в браке хотели построить дом для своей семьи, он получал земельный участок под строительства дома в д. ..., однако из-за отсутствия средств он отказался от строительства дома. Его матери Рогоськовой А.Ф. распоряжением администрации в Дата обезличена году был выделен земельный участок под строительство жилого дома по адресу г. Бор, жилой район ..., участок Номер обезличен, улица Номер обезличен. На указанном земельном участке мать Рогоськова А.Ф. и отец Р.В.Б. на свои средства и своими силами выстроили дом, который Рогоськова А.Ф. оформила в свою собственность, зарегистрировала право собственности на дом. Дом строился для семьи Рогоськовой А.Ф. и Р.В.Б. Однако, когда отец Р.В.Б. умер, Рогоськова А.Ф. разрешила переехать в дом его семье на время, т.к. одна проживать в доме одна не могла, а сама переехала жить в квартиру. В период строительства дома он помогал строить родителям дом своими силами, а также закупал стройматериалы на дом на средства родителей, но выписывал их на свое имя, чтобы в период их доставки не было проблем. Никакой договоренности о создании совместной собственности на дом с матерью и отцом у него и Рогоськовой О. В. не было. Родители строили дом для себя на свои средства. У него и Рогоськовой О.В. средств для строительства дома не было.

Ответчик - представитель администрации Борского района в суд не явился, о дне слушания извещен должным образом.

Представитель Росреестра Нижегородской области в суд не явился, о дне слушания извещен должным образом. Письменно просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В суде установлено, что распоряжением администрации Борского района Номер обезличен п. 5 от Дата обезличена года Рогоськовой А.Ф. был отведен земельный участок площадью 990 кв.м. на правах личной собственности по адресу : г. Бор, жилой район ... участок ..., улица Номер обезличен для строительства жилого индивидуального жилого дома и хозяйственно - бытовых строений (л.д. 50). Застройщиком дома была Рогоськовой А.Ф. (л.д. 62).

Дата обезличена года Рогоськова А.Ф. получила свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом общей площадью 258, 9 кв.м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Бор, Жилой Район ..., улица Номер обезличен, участок Номер обезличен. (л.д. 60-63).

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от Дата обезличена "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" Сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома.

Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома.

Судом установлено, что истец Рогоськова О.В. и Рогоськов И.В. состояли в зарегистрированном браке с Дата обезличена года по Дата обезличена года (л.д. 6-7). До Дата обезличена года супруги проживали в квартире ..., дома ..., ул. ..., г. Бор, затем с разрешения Рогоськовой А.Ф. переехали проживать в спорный дом. Судом установлено, что Рогоськов И.В. и Рогоськова О.В. помогали своими силами строить дом Рогоськовой А.Ф. Рогоськов И.В. приобретал на средства родителей стройматериалы для строительства дома, платежные документы выписывал на себя, так как это необходимо было для транспортировки груза. Каких- либо доказательств, подтверждающих факт вложения денежных средств супругами Рогоськовыми О.В. и И.В. в строительство дома, принадлежащего Рогоськовой А.Ф., суду не представлено.

Допрошенные в суде свидетели У.Н.А. Л.О.В., В.И.В., Б.Н.Л. пояснили в суде, что супруги Рогоськовы О.В. и И.В. строили дом для себя, у них была договоренность с Рогоськовой А.Ф. о том, что спорный дом строится для Рогоськовых О.В.и И.В. Данные показания подтвердила в суде и истец Рогоськова О.В.

Вместе с тем, суду не представлено и в суде не добыто доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что между истицей Рогоськовой О.В. или ее мужем Рогоськовым И.В., и ответчиком Рогоськовой А.Ф. (как застройщиком) имелась договоренность о создании общей собственности (общей : застройщика и истицы) на жилой дом и именно в этих целях она вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома.

Истец пояснила суду, что договоренность была с ответчиком Рогоськовой А.Ф. лишь о том, что собственность создается для истца и ее бывшего мужа, поэтому она просит суд признать за ней и Рогоськовым И.В. право собственности по 1/2 доле за каждым, (как совместно нажитым имуществом) полагая, что застройщику Рогоськовой А.Ф. дом принадлежать не должен вообще. Однако, указанное обстоятельство (договоренность о создании только собственности супругов Рогоськовых О.В. и И.В.) не может являться основанием для удовлетворения ее претензий к застройщику дома о признании права собственности на часть дома, так как отсутствует договоренность о создании общей собственности именно с застройщиком.

Каких- либо доказательств того, что спорный дом является совместно нажитым имуществом супругов Рогоськовых О.В. и И.В. суду не представлено, право собственности на дом зарегистрировано за Рогоськовой А.Ф. и является ее собственностью.

Учитывая изложенное суд находит, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Рогоськовой О.В. к Рогоськовой А.Ф., Рогоськову И.В., администрации Борского района о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома ..., улица Номер обезличен, Жилой Район ..., г. Бор, Нижегородской области, признании недействительным зарегистрированного права собственности на жилой дом на имя Рогоськовой А.Ф. отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

С У Д Ь Я : Е.В.Машкина

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу