Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Бор, Нижегородской области Дата обезличена года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Машкиной Е.В., при секретаре Куклиной Т.А., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епифанова И.А. к Хитровой Т.Б., Макарову Д.И., Хитрову О.И., Чепизубовой В.А., ИФНС РФ по Борскому району о признании права собственности на недвижимое имущество, У С Т А Н О В И Л : Истец Епифанов И.А. первоначально обратился в Борский городской суд с иском об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Дата обезличена года истец изменил исковые требования, обратился в суд с иском к Хитровой Т. Б., Макарову Д. И., Хитрову О.И., Чепизубовой В.А., ИФНС РФ по Борскому району о признании права собственности на недвижимое имущество: часть жилого дома Номер обезличен, д. ..., Борского района, Нижегородской области. В обоснование исковых требований в судебном заседании представитель истца по доверенности Ануфриева Н.Ю. пояснила суду, что Епифанов И.А. владеет и пользуется частью жилого дома общей площадью - 151,5 кв.м., в том числе жилой площадью - 113,4 кв.м. согласно плану БТИ помещения : 1-ый этаж: Номер обезличен- кухня 17,4 кв.м, Номер обезличен- служебная комната 4,2 кв.м., Номер обезличен- прихожая 10,1 кв.м., Номер обезличен- жилая комната 33,5 кв.м.; 2-ой этаж: Номер обезличен жилая комната 12.4 кв.м., Номер обезличен- жилая комната 15.3 кв.м., Номер обезличен- санузел 1.7 Второй частью дома владеют: Хитрова Т.Б., Макаров Д.И.. Хитров О.И., Чипизубова В.А.. Они владеют частью дома на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи, заключенного с К.К.В. Вышеназванный дом был построен ТОО ... в Дата обезличена году. Дата обезличена между истцом и ТОО ... был заключен Акт купли - продажи 170 кв. м. общей площади в вышеуказанном доме. Руководитель ТОО З.А.Е. не выполнил предписанных законом действий для регистрации Акта купли-продажи в ГУЮНО по Нижегородской области В настоящее время юридического лица ТОО ... не существует, как не прошедшее обязательную перерегистрацию до Дата обезличена года. Право собственности на данное недвижимое имущество не зарегистрировано ни в ЕГРП (сообщение Номер обезличен от Дата обезличена), ни в Поземельной книге регистрации права собственности (справка из «Нижтехинвентаризации»), т.е. данное недвижимое имущество считается бесхозным в силу ч. 1 ст.225 ГК РФ Однако с Дата обезличена года - момента прекращения существования ТОО ... и органы местного самоуправления не воспользовались правом, предусмотренным п.3 ст. 225 ГК РФ. Таким образом, бесхозная вещь не была признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность, а значит, согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ: бесхозная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности». В тоже время Епифанов И.А. открыто и добросовестно владеет, пользуется и несет бремя содержания части дома, расположенной по адресу : Нижегородская область, Борский район, ... с/с, д. ..., .... Фактами, подтверждающими это являются: платежные документы за электроэнергию, платежи по налогу на имущество и земельному налогу в УФК МФ РФ по Нижегородской области. выписка из похозяйственной книги о регистрации по данному адресу с Дата обезличена года, т.е. более 16 лет. Представитель ответчика ИФНС РФ по Борскому району в суд не явился, о дне слушания извещен должным образом. Ответчики Хитрова Т.Б., Макаров Д.И., Хитров О.И., Чипизубова В.А. в суд не явились, о дне слушания извещены должным образом. Письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны. Третье лицо- Епифанова Н.В. в суд не явилась, о дне слушания извещена должным образом. Письменно просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласна. Третье лицо- представитель администрации Останкинского сельсовета Сизова В.В. с иском согласна полностью. Третье лицо- представитель администрации Борского района Ондрина Е.М. с иском согласна полностью. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иско подлежащим удовлетворению. В силу п.1 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)». В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ «Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь». В суде установлено, что Епифанов И.А. владеет и пользуется частью жилого дома общей площадью - 151,5 кв.м., в том числе жилой площадью - 113,4 кв.м. согласно плану БТИ помещения : 1-ый этаж: Номер обезличен- кухня 17,4 кв.м, Номер обезличен- служебная комната 4,2 кв.м., Номер обезличен- прихожая 10,1 кв.м., Номер обезличен- жилая комната 33,5 кв.м.; 2-ой этаж: Номер обезличен- жилая комната 12.4 кв.м., Номер обезличен- жилая комната 15.3 кв.м., Номер обезличен-санузел 1.7, кв.м., Номер обезличен- жилая комната 17.4 кв.м.,Номер обезличен- жилая комната 17,4 кв.м., Номер обезличен- жилая комната 17,4 кв.м., Номер обезличен- коридор 4.7 кв.м., находящегося по адресу: Нижегородская обл., Борский район, ... с/с, д. ..., д.... с Дата обезличена года, согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличен, выданной ... сельсоветом. (л.д.7, 56, 57-64). Вместе с ним в указанном помещении проживают: жена - Е.Н.В., дети : Ч.А.И., Дата обезличенаг.р. и С.Н.И., Дата обезличена г.р., внуки - Ч.И.Д., Дата обезличена г.р. и С.Я.А., Дата обезличена г.р.( л.д56). Второй частью дома владеют: Хитрова Т.Б., Макаров Д.И.. Хитров О.И., Чипизубова В.А.. Они владеют частью дома на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи, заключенного с К.К.В.(л.д. 27-29). Вышеназванный дом был построен ТОО ... в Дата обезличена году. Дата обезличена между истцом и ТОО ... был заключен Акт купли - продажи 170 кв. м. общей площади в вышеуказанном доме (л.д. 43046, 66). Руководитель ТОО З.А.Е. не выполнил предписанных законом действий для регистрации Акта купли-продажи в ГУЮНО по Нижегородской области. В настоящее время юридического лица ТОО ... не существует, как не прошедшее обязательную перерегистрацию до Дата обезличена. Право собственности на данное недвижимое имущество не зарегистрировано ни в ЕГРП (сообщение Номер обезличен от Дата обезличена), ни в Поземельной книге регистрации права собственности (справка из «Нижтехинвентаризации») (л.д.25, 26), т.е. данное недвижимое имущество считается бесхозным в силу ч. 1 ст.225 ГК РФ Однако с Дата обезличена года - момента прекращения существования ТОО ... и органы местного самоуправления не воспользовались правом, предусмотренным п.3 ст. 225 ГК РФ. Таким образом, бесхозная вещь не была признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность, а значит, согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ: бесхозная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности». Епифанов И.А. открыто и добросовестно владеет, пользуется и несет бремя содержания части дома, расположенной по адресу : Нижегородская область, Борский район, ... с/с, д. ..., ..., что подтверждается доказательствами : платежными документами за электроэнергию, платежами по налогу на имущество и земельному налогу в УФК МФ РФ по Нижегородской области, выпиской из похозяйственной книги о регистрации по данному адресу с Дата обезличена года (л.д. 69, 47- 55). С учетом изложенного суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Епифанова И.А. удовлетворить. Признать за Епифановым И.А., Дата обезличена г.р. право собственности на часть жилого дома общей площадью 151, 5 кв.м., в том числе жилой площадью 113, 4 кв.м., состоящую из : 1-ый этаж: Номер обезличен кухня площадью 17,4 кв.м, Номер обезличен служебная комната площадью 4,2 кв.м., Номер обезличен прихожая площадью 10,1кв.м., Номер обезличен жилая комната площадью 33,5 кв.м.; 2-ой этаж: Номер обезличен жилая комната площадью 12, 4 кв.м., ; Номер обезличен жилая комната площадью 15, 3 кв.м., Номер обезличен санузел площадью 1, 7 Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней. С У Д Ь Я : Е.В.Машкина Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу
кв.м., Номер обезличен- жилая комната 17.4 кв.м.,Номер обезличен- жилая комната 17,4 кв.м., Номер обезличен- жилая комната 17,4 кв.м., Номер обезличен- коридор 4.7 кв.м., находящегося по адресу: Нижегородская обл., Борский район, ... с/с, д. ..., д.... с Дата обезличена года, согласно выписке из похозяйственной книги Номер обезличен, выданной ... сельсоветом. Вместе с ним в указанном помещении проживают: жена - Епифанова Н.В.., дети : Ч.А.И., Дата обезличенаг.р. и С.Н.И., Дата обезличена г.р., внуки - Ч.И.Д., Дата обезличена г.р. и С.Я.А., Дата обезличена г.р.
кв.м., Номер обезличен жилая комната площадью 17, 4 кв.м., Номер обезличен жилая комната площадью 17,4 кв.м., Номер обезличен жилая комната площадью 17,4 кв.м., Номер обезличенкоридор площадью 4, 7 кв.м., находящегося по адресу : Нижегородская область, Борский район, ... сельсовет, д. ..., д. ....