Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Бор, Нижегородской области Дата обезличена года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Машкиной Е.В., при секретаре Куклиной Т.А., с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калиничевой Л.В., Калиничева А.И., Калиничевой Н.А., Калиничевой С.А. к Калининой Е.И., Администрации Борского района, Марковой Е.А., Земсковой В.М. о признании договора мены действительным, признании права собственности на часть жилого дома, У С Т А Н О В И Л : Истцы обратились в Борский городской суд с иском к Калининой Е.И., Администрации Борского района, Марковой Е.А., Земсковой В.М. о признании договора мены действительным, признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование исковых требований истцы пояснили суду, что в двухкомнатной квартире № .... в доме № ..., по ул. ... г. Бор проживали они проживали с Дата обезличена года. Квартира была небольшая по размеру и они решили обменять ее на долю дома. Маркова Е.А. и Калинина Е.И. были собственниками каждая по 1\2 доле жилого дома № ... по ул. ..., г.Бор. Истцы решили произвести с Калининой Е.И. обмен жилыми помещениями. После обращения с заявлением в Истцы пользуются частью жилого дома в виде 1/2 доли, Кроме того истцы указывают, что первоначально дом был одноэтажный бревенчатый общеполезной площадью 100,2 кв.м., в т.ч. жилой 68 кв.м., с тесовым крытым двором, двумя тесовыми сараями.. В Дата обезличена году общая площадь дома изменилась со 100, 2 кв.м на 89,6 кв.м. т.к.обвалилась засыпная стена дома с нашей стороны и была заменена кирпичной кладкой, тесовый сарай Г 4 остался прежний, крытый двор Г 1 обложили кирпичом, возвели баню литер ГЗ с предбанником литер Г2. Договор обмена жилыми помещениями между истцами и ответчицей Калининой Е.И. был составлен в письменном виде, однако не зарегистрирован у нотариуса, в исполнительном комитете городского (районного) Совета народных депутатов. В связи с изложенным истцы просят признать договор мены., заключенный в Дата обезличена году между Калиничевым А.И., Калиничевой Л.В., действовавших за себя и своих несовершеннолетних детей Калиничевой С.А., Калиничевой Н.А., - с одной стороны и Калининой Е.И., - с другой стороны по обмену квартиры № ... в доме № ... по ул. ... г. Бор и на 1/ 2 долю жилого дома № ... по ул. ... г. Бор - действительным. Признать за истцами право собственности на долю жилого дома, а именно : обозначенного литером А под Номер обезличенжилой комнатой размером 9,60 кв.м., под Номер обезличен кухней размером 6,4 кв.м., под Номер обезличен жилой комнатой размером 16, 2 кв.м. и литером А2- под Номер обезличен коридор площадью5,6кв.м., под Номер обезличенжилойкомнатой размером 13,4 кв.м., под Номер обезличен жилой комнатой размером 11,6 кв.м, а также подсобными помещениями под литером Г1- крытым двором, баней литер -ГЗ, предбанником литер Г2, общей площадью дома 62,80 кв.м., в том числе жилой - 50,80 кв.м. за каждым по 1/4 доле. Ответчик Маркова Е.В. в суд не явилась, о дне слушания извещена должным образом. Письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна. Ответчик Калинина Е.И. в суд не явилась, о дне слушания извещена должным образом. Письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна. Ответчик Земскова В.М. иск признала полностью. Представитель администрации Борского района - Федина Н.Н. иск признала полностью. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению. В суде установлено, что Распоряжением администрации Нижегородской области Номер обезличен от Дата обезличена года, администрации Борского района разрешили произвести обмен 2-х комнатной квартиры № ... в доме № ... по ул...., г.Бор. где квартиросъемщиком значился Калиничев А.И., на 1\2 часть жилого дома под № Номер обезличен, по ул. ... г.Бор, принадлежащей на праве личной собственности Калининой Е.И. (л.д. 6, 14, 9 ). Стороны заключили письменный договор об обмене жилых помещений от Дата обезличена года (л.д. 5). Фактически обмен также состоялся и семья К. переехала на постоянное место жительство в указанную половину жилого дома, в котором они зарегистрировались и проживают по В соответствии со ст. 567 ГК РФ По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. 2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. В соответствии со 218 ГК РФ. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. С учетом того, что стороны по договору мены выполнили условия договора, фактически произвели обмен жилыми помещениями, в настоящее время претензий друг к другу не имеют, суд находит возможным договор мены признать действительным. В силу ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. С учетом того, что в настоящее время площадь дома изменилась в связи с перестройкой дома, каких- либо нарушений законодательства при перестройке не установлено, суд находит возможным произвести раздел дома площадью 118, 3 кв.м., согласно технического паспорта от Дата обезличена года (л.д. 21-29). Учитывая, что между собственниками дома фактически состоялся раздел, суд находит возможным по фактически произведенному разделу признать за истцами за каждым по 1/4 доле право собственности на часть жилого дома ..., ул. ..., г. Бор общей площадью 62, 8 кв.м., а именно : литер А Номер обезличенжилая комната площадью 9,60 кв.м., Номер обезличен кухня площадью 6,4 кв.м., Номер обезличен жилая комната площадью 16, 2 кв.м. ; литер А2- Номер обезличен - коридор площадью 5,6 кв.м., Номер обезличенжилая комната площадью 13,4 кв.м., Номер обезличен жилая комната площадью 11,6 кв.м, а также подсобные помещения под литером Г1- крытый двор, баня литер -ГЗ, предбанник литер Г2. В связи с изложенным суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Калиничевой Л.В., Калиничева А.И., Калиничевой Н.А., Калиничевой С.А. удовлетворить. Признать действительным договор мены от Дата обезличена года между Калиничевым А.И., К., действовавших за себя и своих несовершеннолетних детей Калиничевой С.А., Калиничевой Н.А., - с одной стороны и Калининой Е.И., - с другой стороны по обмену квартиры № ... в доме № ... по ул. ... г. Бор и на 1/ 2 долю жилого дома № ... по ул. ... г. Бор. Признать за Калиничевым А.И., Калиничевой Л.В., Калиничевой С.А., Калиничевой Н.А. право собственности за каждым по 1/4 доле на часть жилого дома ..., ул. ..., г. Бор общей площадью 62, 8 кв.м., а именно : литер А Номер обезличенжилая комната площадью 9,60 кв.м., Номер обезличен кухня площадью 6,4 кв.м., Номер обезличен жилая комната площадью 16, 2 кв.м. ; литер А2- Номер обезличен - коридор площадью 5,6 кв.м., Номер обезличенжилая комната площадью 13,4 кв.м., Номер обезличен жилая комната площадью 11,6 кв.м, а также подсобные помещения под литером Г1- крытый двор, баня литер -ГЗ, предбанник литер Г2 ( согласно технического паспорта от Дата обезличена годал.д. 21-29). Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней. С У Д Ь Я : Е.В.Машкина . Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу
Администрацию Нижегородской области было издано Распоряжение под Номер обезличен от Дата обезличена года, которым администрации Борского района разрешили произвести обмен 2-х комнатной квартиры № ... в доме № ... по ул...., г.Бор. где квартиросъемщиком значился Калиничев А.И., на 1\2частьжилого дома под № ..., по ул. ... г.Бор, принадлежащей на праве личной собственности Калининой
Е.И. Фактически обмен состоялся и семья К. переехала на постоянное место жительство в указанную половину жилого дома, в котором они зарегистрировались и проживают по
настоящее время. Калинина Е.И. переселилась в квартиру № ..., дома ..., по ул. ..., г. Бор.
согласно технического паспорта обозначенного литером А под Номер обезличенжилой комнатой размером 9,60 кв.м., под Номер обезличен кухней размером 6,4 кв.м., под Номер обезличен жилой комнатой размером 16, 2 кв.м. и литером А2- под Номер обезличен коридор площадью5,6кв.м., под Номер обезличенжилойкомнатой размером 13,4 кв.м., под Номер обезличен жилой комнатой размером 11,6 кв.м, а также подсобными помещениями под литером Г1- крытым двором, баней литер -ГЗ, предбанником литер Г2. Общая площадь дома составляет 62,80 кв.м., в том числе жилая - 50,80 кв.м. Оставшейся часть жилого дома пользуются гр.Маркова Е.А., Земскова В.М.
настоящее время. Калинина Е.И. переселилась в квартиру № ..., дома ..., по ул. ..., г. Бор. (л.д. 10-13).