Дело № 2 - 1538/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года город Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Копкиной И.Ю., с участием адвоката адвокатской конторы Борского района Машкина Д.А., представившего ордер Номер обезличен от Дата обезличенаг., удостоверение Номер обезличен от Дата обезличена г., привлеченного к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, при секретаре Кондрашовой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозенко А.П. к Помазкову И.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истица Морозенко А.П. обратилась в суд с иском к ответчику Помазкову И.А. об исполнении условий договора и снятии с регистрационного учета, указывая, что она приобрела в собственность квартиру № ... д.... участок ... в пос.... Борского района Нижегородской области по договору купли-продажи от Дата обезличена г., заключенному между ею и А.М.В. Согласно п..4 данного договора зарегистрированный в квартире Помазков И.А. обязался сняться с регистрационного учета до Дата обезличена г., однако до настоящего времени свое обязательство не исполнил, местонахождение его ей не известно. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в квартире, на него также начисляются коммунальные платежи. Кроме того, регистрация в квартире, которая является ее собственностью, чужого человека, создает для нее трудности и противоречит условиям договора купли-продажи.

В судебном заседании Морозенко А.П. иск поддержала в полном объеме, уточнив исковые требования в части исполнения условий договора, а именно просит признать Помазкова И.А. прекратившим право пользования жилым помещением, пояснив, что ответчика никогда не видела и где он находится ей неизвестно. При покупке данной квартиры ни вещей Помазкова И.А., ни его самого она не видела в квартире. О том, что в квартире зарегистрирован ответчик, ей стало известно из справки МУП «Объединение ЖКХ»

Определением суда к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ привлечен адвокат Борской адвокатской конторы Машкин Д.А., который с иском не согласен, поскольку ему неизвестно мнение ответчика по данному спору.

А.М.В. с иском согласна, пояснив, что Помазкова И.А. она видела один раз, и он обещал ей сняться с регистрационного учета в данной квартире. Сам по себе он человек пьющий, ведет бродяжнический образ жизни, местонахождение его ей также не известно.

Представитель УФМС НО по Борскому району в суд не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В ч.1 ст.35 ЖК РФ указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от Дата обезличена г. истица приобрела в собственность квартиру жилой площадью 29,6 кв.м, расположенную по адресу: Нижегородская область, Борский район, ... сельсовет, с.п...., участок ..., д.... кв.... л.д.7). Право собственности истицы на вышеуказанную квартиру зарегистрировано, что подтверждается записью о государственной регистрации права от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д.11).

Как следует из договора купли-продажи и подтверждается показаниями сторон, в спорной квартире был зарегистрирован ответчик Помазков И.А., Дата обезличена г.р. Согласно п.4 вышеуказанного договора зарегистрированный Помазков И.А. обязуется сняться с регистрационного учета до Дата обезличена г.

Также судом установлено, что в спорной квартире на момент заключения договора ответчик не проживал, членом семьи истицы не являлся.

Какие-либо соглашения между истицей и ответчиком о праве пользования квартирой после Дата обезличена г. не заключались ни устно, ни письменно. С учётом изложенного и того, что Помазков И.А. выехал из квартиры до того, как истица стала собственником данного жилого помещения, суд находит, что его необходимо признать прекратившим право пользования спорной квартирой, в связи с чем, необходимо снять его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Морозенко А.П. удовлетворить.

Признать Помазкова И.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Нижегородская область, Борский район, ... сельсовет, с.п...., участок ..., д.... кв...., и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья: И.Ю.Копкина

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу