Дело №2-1446/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Борский городской суд Нижегородской области в составе судьи Фоминой В.А., при секретаре Барановой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ №9 «Родник» к Анохиной Е.И., Анохиной Т.А., Анохиной Ю.А. о взыскании задолженности по оплате за жильё,

Установил:

ТСЖ №9 «Родник» обратились в суд с иском о взыскании с Анохиной Е.И., Анохиной Т.А., Анохиной Ю.А. задолженности в размере 95 178 руб. 29 коп., пени в размере 29 984 руб. 30 коп., всего - 120 162 руб. 59 коп., госпошлину - 3 603 руб. 25 коп. Впоследствии исковые требования были уменьшены, в результате чего просят взыскать солидарно с ответчиков сумму основного долга в размере 51 372 руб. 29 коп., пени в размере 13 485 руб. 22 коп., госпошлину в размере 2 145 руб. 72 коп.

В обоснование исковых требований указано, что в квартире ..., в доме ... по ул. ..., пос. ..., г. Бор Нижегородской области зарегистрированы три человека: Анохина Е.И., Дата обезличена г.р. (...), Анохина Т.А., Дата обезличена г.р. (...), Анохина Ю.А., Дата обезличена г.р. (...). Согласно справке паевые взносы на указанную квартиру собственником выплачены. По состоянию на Дата обезличена года имеют задолженность по квартплате (содержание жилья, коммунальные услуги) в размере 51372 руб.29 коп. Задолженность образовалась за период с Дата обезличена по Дата обезличена г.г. Исковые требования основывают на ст. 153, 155 ЖК РФ, в связи с чем, просят взыскать солидарно с ответчиков сумму основного долга в размере 51 372 руб. 29 коп., пени в размере 13 485 руб. 22 коп., госпошлину в размере 2 145 руб. 72 коп.

Ответчики, Анохина Е.И., Анохина Т.А., Анохина Ю.А., исковые требования признают частично, при этом Анохина Е.И. пояснила, что 43 000 рублей заплатила в Дата обезличена году, имеется квитанция. В связи с тем, что на иждивении находились две несовершеннолетние дочери, заработная плата составляет 10 000 рублей, скопилась задолженность по оплате за коммунальные услуги. В настоящее время намерены погасить задолженность.

Ответчики, Анохина Ю.А., Анохина Т.А., в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

С учётом согласия сторон, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, Анохиной А.Ю., Анохиной Т.А.

Рассмотрев дело по существу, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьёй 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жильё и коммунальные услуги.

Сроки, порядок оплаты по внесению платы за жильё и коммунальные услуги также предусмотрены в ст. 155 ЖК РФ.

Согласно справке Номер обезличен, по состоянию на Дата обезличена паевые взносы по кв. ... в доме №... кв. ... п. ..., г. Бор, Нижегородской области выплачены Дата обезличена года. Право собственности не оформлено, правоустанавливающих документов нет.

По данному поводу Анохина Е.И. пояснила, что квартира принадлежала родителям её мужа, строила её свекровь, А.В.И.. На тот момент, когда Анохина Е.И. вступила в брак с сыном А.В.И., её в живых уже не было. Супруг А.В.И. проживал уже в другой квартиры, между ними брак был расторгнут. В этой квартире проживают с Дата обезличена года. До настоящего времени в права наследования на данную квартиру никто не вступал.

Как установлено, судом, начиная с Дата обезличена года по настоящее время, Анохина Е.И. несла расходы по содержанию квартиры, что подтверждается представленными в материалы дела документами. Также после смерти её супруга никто в права наследования на квартиру не вступал.

Как следует из смысла ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики фактически вступили в права наследования на квартиру, следовательно, бремя содержания указанного имущества лежит на ответчиках.

Задолженность ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья (с учётом уточнённых исковых требований) составляет 51 372 руб. 29 коп., что не отрицают ответчики. Истцом также произведён расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами, который составляет 13 485 руб. 22 коп.

С учётом положений ст. 333 ГК РФ и материального положения ответчиков, суд считает возможным снизить размер взыскиваемой суммы пени до 2 000 рублей 00 копеек.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств и положений, в соответствии со ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования, подлежат частичному удовлетворению.

Истец при подаче искового заявления понёс судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины. Размер государственной пошлины составил 2 145 руб. 72 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Поэтому размер взыскиваемой с ответчика суммы по оплате госпошлины составляет 1 801 руб. 17 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья №9 «Родник» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Анохиной Е.И., Анохиной Т.А., Анохиной Ю.А. в пользу Товарищества собственников жилья №9 «Родник» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51 372 (пятьдесят одна тысяча триста семьдесят два) рубля 29 (двадцать девять) копеек, пени в размере 2 000 (две тысячи) рублей 00 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1 801 (одна тысяча восемьсот один) рубль 17 (семнадцать) копеек, всего 55 173 (пятьдесят пять тысяч сто семьдесят три) рубля 46 (сорок шесть) копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

Судья В.А. Фомина

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу