Дело № 2-1255/10

Именем Российской Федерации Дата обезличена года Судья Борского городского суда Нижегородской области Кандалина А.Н., при секретаре Талтакине Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова Е.В. к Администрации Борского района нижегородской области о признании права собственности на жилой дом

У с т а н о в и л:

Истец Тихов Е.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, Борский район, с...., д...., общей площадью 73,3 кв.м., в том числе жилой 44,0 кв.м. с надворными постройками.

В обосновании своих исковых требований истец Тихов Е.В. пояснил, что Распоряжением Администрации ... сельсовета ... района Нижегородской области от Дата обезличена года Номер обезличен «О земельных участках граждан» истцу был выделен приусадебный земельный участок для ведения личного зобного хозяйства размером 0, 15 га в с. ..., в аренду сроком на 2 года.

На основании распоряжения Администрации ... сельсовета ... района Нижегородской области от Дата обезличена года Номер обезличен «О строительстве жилых домов» было разрешено строительство жилого дома с хозяйственно-бытовыми постройками площадью 88 кв. метров в с. ....

Землеустроителем были установлены границы земельного участка застройки в натуре.

Истец начал строительство дома на свои средства. Дом был построен общей площадью 73,3 кв.м., жилой площадью 44,0 кв.м. Однако он не согласовывал строительство дома в организациях, согласовывающих технические нормы строительства дома, не утверждал план строительства дома. А так же не вводил дом в эксплуатацию, Распоряжением Администрации ... сельсовета ... района Нижегородской области от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об утверждении адресного хозяйства» дому был присвоен адрес с. ..., д. ....

В настоящее время хотел зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на дом. Для этого обратился в Борский отдел УФРС по Нижегородской области. Однако ему отказали в регистрации права собственности на дом, на том основании, что у него отсутствую документы, подтверждающее право на земельный участок, на котором расположен дом. Однако Администрацией ... сельсовета земельный участок передавался ему в аренду, с Дата обезличена года он пользуется земельным участком, каких либо претензий со стороны Администрации по поводу использования земельного участка не возникало, таким образом, в виду отсутствия возражений со стороны сторон, договор аренды земельного участка продолжает действовать.

Просит суд признать право собственности на дом расположенный по адресу Нижегородская область, Борский район, с. ..., д...., общей площадью 73,3 кв.м., в том числе жилой 44,0 кв.м.. с надворными постройками.

Представитель ответчика Администрации Борского района нижегородской области Стукалина Ю.Ю. (по доверенности) с иском полностью согласна.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.218 ГК РФ:

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании: Распоряжением Администрации ... сельсовета ... района Нижегородской области от Дата обезличена года Номер обезличен «О земельных участках граждан» (л-д4-5) истцу Тихову Е.В. был выделен приусадебный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства размером 0, 15 га в с. ..., в аренду сроком на 2 года.

На основании распоряжения Администрации ... сельсовета ... района Нижегородской области от Дата обезличена года Номер обезличен «О строительстве жилых домов» (л-д6-7) было разрешено строительство жилого дома с хозяйственно-бытовыми постройками площадью 88 кв. метров в с. ....

Дом был построен общей площадью 73,3 кв.м., жилой площадью 44,0 кв.м. Распоряжением Администрации ... сельсовета ... района Нижегородской области от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об утверждении адресного хозяйства» дому был присвоен адрес с. ..., д. ....

Судом установлено, что жилой дом построен Тиховым Е.В., данный факт подтверждается материалами дела. Истец пользуется этим гаражом.

Дата обезличена года был выдан технический паспорт на жилой дом л.д.10-24).

Согласно информации из комитета архитектуры и градостроительства, ОГПН по г.Бор и Борскому району, УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Нижегородской области данный жилой дом не противоречит требованиям нормативных документов в области пожарной безопасности, строительных норм и правил, требованиям СанПиН.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Тихонова Е.В. удовлетворить.

Признать за Тихоновым Е.В. право собственности на жилой дом, общей площадью 73,3 кв. м., в том числе жилой 44,0 кв.м., с надворными постройками расположенный по адресу: Нижегородская область, с...., д.....

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский суд в течение 10 дней.

Судья: А.Н. Кандалина

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу