Дело № 2-1261/ 2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Машкиной Е.В., при секретаре Куклиной Т.А.,

с участием представителя истца Кориной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальдикова В.Н. к Администрации Борского района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Сальдиков В.Н. обратился в Борский городской суд с иском к администрации Борского района о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований истец в исковом заявлении и его представитель Корина Н.В. в судебном заседании ссылаются на то, что в Дата обезличена году Сальдиков В.Н. на основании договора купли-продажи жилого дома он является собственником 1/3 доли жилого одноэтажного бревенчатого дома площадью 46,98 кв. м. с двумя тесовыми сараями и кирпичным погребом, расположенного на земельном участке размером 455 кв. м. по адресу: г. Бор, ул. ..., д.....

Впоследствии, Сальдиков В.Н. и С.Н.Г., другой собственник части жилого дома, возвели пристрои к жилому дому, в результате чего общая площадь увеличилась до 85,7 кв. м, жилая 65,4 кв. м.

Дата обезличена года решением Борского городского суда Нижегородской области прекращено право долевой собственности на жилой дом общей площадью 85,7 кв. м., в том числе жилой площадью 65,4 кв. м. и подсобной площадью 20,3 кв. м. находящийся по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ул. ..., дом .... За Сальдиковым В.Н. признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 42,9 кв. м, в том числе жилой площадью 30,1 кв. м и вспомогательной площадью 12,8 кв. м., расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ул. ..., дом ..., состоящую из комнаты площадью 13,7 кв. м, жилой комнаты, площадью 7,3 кв. м, кухни, площадью 6, 2 кв. м, котельной, площадью 2,3 кв. м., прихожей площадью 1,9 кв. м., санузла, жилой комнаты, площадью 9,1 кв. м, а также коридора и сарая. За С.Н.Г. признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой площадью 35,3 кв. м., вспомогательной площадью 7,5 кв. м., расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ул. ..., дом ..., состоящую из: жилой комнаты, площадью 8,8 кв. м., жилой комнаты, площадью 15,3 кв. м., жилой комнаты, площадью 6,5 кв. м., жилой комнаты, площадью 4,7 кв. м., кухни площадью 7,5 кв. м, а также коридора и сарая.

Истец обратился в Администрацию Борского района Нижегородской области было с заявлением о продаже в собственность земельного участка, площадью 129 кв. м. под частью жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ул. ..., д..... Однако, истец получил отказ в предоставлении в собственность земельного участка, площадью 129 кв. м. под частью жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ул. ..., д..... Свой ответ администрация Борского района аргументировала, тем, что в соответствии с Законом Нижегородской области от 14.07.2003 г. № 58-З «О нормах предоставления земельных участков на территории Нижегородской области» минимальный размер земельного участка, предоставляемого в собственность, не должен быть менее 200 кв. м.

С данным письмом истец не согласен. Данный земельный участок истцом используется для индивидуального жилищного строительства. Согласно кадастрового паспорта земельного участка, площадь земельного участка под моей долей жилого дома составляет 129 кв. м.

За данный земельный участок истец платит налоги. В связи с изложенным истец просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 129 кв. м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ул. ..., д.....

Представитель администрации Борского района - Ондрина Е.М. в суд не явилась, о дне слушания извещена должным образом. Письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с иском согласна полностью.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Нижегородской области от 14.07.2008 N 58-З "О нормах предоставления земельных участков на территории Нижегородской области" на территории Нижегородской области устанавливаются следующие минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель:

а) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - не менее среднерайонной нормы бесплатной передачи земли на одного работающего члена хозяйства, кроме пчеловодческих, рыбоводческих хозяйств и хозяйств, специализирующихся на производстве овощей защищенного грунта;

б) для ведения садоводства - не менее 0,02 гектара;

в) для ведения огородничества - не менее 0,02 гектара;

г) для дачного строительства - не менее 0,10 гектара;

д) для ведения животноводства - не менее 0,50 гектара.

Статьей 4 Закона Нижегородской области от 14.07.2008 N 58-З "О нормах предоставления земельных участков на территории Нижегородской области" предусмотрено, что для целей, не указанных в настоящем Законе, предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Согласно ч.1 ст. 33 Земельного Кодекса РФ Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно п. 4 постановления Земского собрания Борского района от 27 марта 2006 года № 31 «Об установлении предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в собственности и (или) в ведении Борского района, установлено, что на территории г. Бор и Борского района при оформлении гражданами в собственность земельных участков под объектами недвижимости (жилые дома, производственные, бытовые или иные здания строения, сооружения, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражи (наземные стоянки) предоставление участков осуществляется с учетом фактически используемой площади земельного участка, красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии) естественных границ земельных участков в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Ответчик иск признал полностью и признание иска принято судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Сальдикова В.Н. удовлетворить.

Признать за Сальдиковым В.Н., (Дата обезличена г.р., уроженец с. ..., ... района, ... области) право собственности на земельный участок площадью 129 кв. м., расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Бор, ул. ..., д...., кадастровый номер Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение 10 дней.

С У Д Ь Я : Е.В.Машкина

Решение не обжаловано, не опротестовано и вступило в законную силу